Bisnis.com, JAKARTA — Tingkat keterisian (okupansi) pusat perbelanjaan atau mal di wilayah Jakarta mengalami peningkatan bila dibandingkan dengan periode yang sama di tahun lalu. Di mana, hingga September 2025 tingkat okupansi tembus 86%.

Head of Reserach & Consultancy CBRE Indonesia, Anton Sitorus menjelaskan bahwa rata-rata okupansi mal di Jakarta ditopang oleh tingkat keterisian mal kelas menengah atas hingga kelas atas dengan okupansi mencapai 95%.

"Untuk pasar retail Jakarta ini, dalam lima tahun terakhir itu, sebenarnya paling banyak di kelas middle-up dan upper," kata Anton dalam Konferensi Pers di Jakarta, Selasa (18/11/2025).

Pasalnya, tambah Anton, mal kelas menengah atas hingga atas saat ini terus mengalami suplai baru seiring kuatnya sentimen pasar pada segmen tersebut.

Sementara itu, untuk mal kelas menengah bawah hingga kelas menengah ada di kisaran 80% hingga 87% sampai periode September 2025.

"Nah harganya kalau kita lihat, yang upper sudah mulai naik. Yang middle-up masih stabil, yang high-end juga udah sedikit naik, sedangkan yang middle-low, masih ya lebih begitu aja lah," tambahnya.

Adapun, hingga September 2025 total pasokan ruang retail di Jakarta dilaporkan mencapai 3,4 Juta meter Persegi (M2) dengan tingkat keterisian rata-rata di angka 86%.

Lebih lanjut, pada periode yang sama total ruang retail yang terserap pasar dilaporkan mencapai 18.500 meter persegi.

Anton menuturkan, proyeksi suplai ruang retail yang akan tersedia hingga 2027 akan mencapai 154.000 per meter. Sedangkan, total ruang yang belum terserap ada di angka 500 meter persegi.