Bisnis.com, JAKARTA - Pertumbuhan investasi di Kabupaten Tangerang mendorong perubahan wajah Gading Serpong dari kawasan hunian menjadi salah satu koridor komersial baru di sisi barat Jakarta.

Meningkatnya aktivitas usaha, pembukaan bisnis baru, serta kebutuhan ruang komersial yang lebih representatif menjadi dasar pengembangan Serpong Central Business District atau Serpong CBD, dengan City Gate sebagai salah satu proyek utamanya.

Berdasarkan data, realisasi investasi di Kabupaten Tangerang mencapai Rp37,62 triliun sepanjang 2025. Dari jumlah tersebut, sektor perumahan, kawasan industri, dan perkantoran menyumbang Rp11,78 triliun, sementara sektor perdagangan dan reparasi mencapai Rp4,86 triliun.

Sektor tersier, yang mencakup jasa, perdagangan, logistik, dan properti, mendominasi dengan porsi 57,9% (year-on-year/yoy) dan menjadi salah satu penggerak utama ekonomi daerah.

Pertumbuhan aktivitas komersial juga terlihat dari pembukaan 1.464 bisnis baru di Gading Serpong sepanjang 2025. Angka tersebut menunjukkan meningkatnya permintaan terhadap ruang usaha, terutama dari sektor ritel, kuliner, layanan profesional, dan bisnis berbasis kunjungan langsung.

Head of Research & Consulting CBRE Anton Sitorus mengatakan pertumbuhan kawasan komersial di Gading Serpong merupakan bagian dari siklus alami pengembangan kawasan properti. Menurut dia, kawasan yang semula bertumpu pada hunian akan berkembang ke fungsi lain seiring bertambahnya populasi, mobilitas, dan kebutuhan layanan.

“Pertumbuhan ini terbilang normal. Siklus pengembangan properti diawali dengan hunian, kemudian diikuti kantor, ruko, hotel, dan lain-lain,” kata Anton dalam keterangan resmi, Senin (15/6/2026).

Dia menjelaskan bahwa wilayah Tangerang, termasuk Serpong dan Gading Serpong, sejak lama dikenal sebagai kawasan penyangga Jakarta yang berkembang pesat.

Perkembangan itu ditopang oleh kualitas hunian, rencana pengembangan kawasan yang matang dari sejumlah pengembang, serta konektivitas dengan kawasan lain di sekitarnya.

“Memang beberapa pengembang di sana memiliki rencana pengembangan yang cukup bagus. Masyarakat juga tahu bahwa daerah barat, seperti Serpong dan sekitarnya, memiliki potensi besar. Di Timur juga ada yang bagus. Ini karena di dalam kota Jakarta harga tanah dan properti sangat tinggi, sementara penyangga Jakarta menawarkan opsi yang lebih terjangkau,” jelasnya.

Serpong CBD

Sejalan dengan pertumbuhan tersebut, Summarecon Serpong menyiapkan Serpong CBD sebagai pusat aktivitas bisnis baru di kawasan Gading Serpong, Tangerang.

Executive Director Summarecon Serpong Albert Luhur mengatakan pengembangan kawasan bisnis ini dilakukan untuk merespons perubahan kebutuhan ruang usaha yang semakin beragam.

Menurut Albert, pelaku usaha saat ini tidak hanya membutuhkan tempat operasional, tetapi juga lokasi yang memiliki visibilitas tinggi, akses mudah, fasilitas pendukung, dan ruang yang mampu memperkuat identitas merek. Kebutuhan tersebut menjadi salah satu dasar pengembangan City Gate di kawasan Summarecon Serpong.

Adapun, City Gate dikembangkan di atas lahan seluas 40 hektare dan diposisikan sebagai gerbang Serpong CBD. Kawasan ini terhubung dengan Gading Serpong Boulevard, Symphonia Boulevard, dan City Gate Boulevard. Dari sisi akses, City Gate didukung konektivitas menuju Tol Jakarta-Tangerang, Tol Serpong-Balaraja, serta pengembangan akses Melody-Diklat Pemda.

Dengan posisi tersebut, City Gate tidak hanya berfungsi sebagai area komersial baru, tetapi juga sebagai etalase bisnis di Gading Serpong. Kawasan ini berada pada jalur penghubung antara Summarecon Serpong, BSD, Alam Sutera, dan Lippo Karawaci, sehingga dinilai memiliki potensi untuk menarik arus pengunjung dari berbagai kawasan sekitar.

Albert mengatakan City Gate dirancang untuk mengakomodasi berbagai kebutuhan usaha, mulai dari kantor, showroom, layanan profesional, klinik, makanan dan minuman, hingga bisnis yang membutuhkan kunjungan pelanggan secara langsung. Karena itu, produk komersial yang disiapkan tidak hanya berupa bangunan siap guna, tetapi juga kavling komersial yang dapat dikembangkan sesuai kebutuhan pemilik usaha.

Salah satu produk utama di kawasan ini adalah City Gate Office Suites. Produk tersebut dirancang sebagai bangunan enam lantai dengan luas tanah 220-264 meter persegi dan luas bangunan hingga 1.337 meter persegi. Bangunan ini dilengkapi dengan double facade, outdoor mezzanine setinggi 3 meter, serta frontage langsung ke boulevard utama.

“City Gate Office Suites disiapkan untuk bisnis yang membutuhkan ruang representatif sekaligus ekspresi brand. Dengan bangunan enam lantai, double facade, outdoor mezzanine, dan frontage ke Boulevard Gading Serpong, produk ini menyasar pelaku usaha yang membutuhkan ruang kerja sekaligus ruang untuk menampilkan identitas bisnisnya,” kata Albert.

Selain Office Suites, Summarecon Serpong juga menyiapkan City Gate Graha. Produk ini ditawarkan sebagai bangunan lima lantai dengan luas tanah 108-153 meter persegi dan luas bangunan 453-603 meter persegi. City Gate Graha memiliki frontage di Symphonia Boulevard dan diarahkan untuk bisnis yang membutuhkan ruang lebih besar dibandingkan dengan format komersial konvensional.

City Gate Graha cocok untuk showroom, kantor, layanan profesional, maupun bisnis berbasis kunjungan. Menurut dia, format lima lantai memberi fleksibilitas bagi pelaku usaha untuk mengembangkan fungsi ruang sesuai model bisnis masing-masing.

“City Gate Graha dirancang untuk kebutuhan bisnis yang memerlukan bangunan komersial dengan skala besar dan visibilitas kuat. Format lima lantai memberi ruang bagi pelaku usaha untuk mengembangkan konsep showroom, kantor, layanan profesional, maupun bisnis berbasis kunjungan,” ujarnya.

Selain bangunan siap guna, City Gate juga menawarkan kavling komersial. Produk ini ditujukan bagi pelaku usaha yang membutuhkan keleluasaan dalam merancang bangunan, mulai dari fasad, kapasitas ruang, kebutuhan teknis, hingga alur operasional. Albert mengatakan, fleksibilitas tersebut penting karena setiap bisnis memiliki kebutuhan ruang dan karakter merek yang berbeda.

“Kavling komersial kami siapkan untuk memberi fleksibilitas kepada pelaku usaha yang memiliki kebutuhan desain dan operasional lebih spesifik. Dengan opsi ini, pemilik bisnis dapat mengembangkan bangunan sesuai karakter brand dan model usahanya,” kata Albert.

Untuk menunjang aktivitas tenant dan pengunjung, City Gate juga dilengkapi dengan 5-layer parking space. Fasilitas parkir menjadi salah satu elemen penting dalam pengembangan kawasan komersial, terutama bagi tenant makanan dan minuman, klinik, showroom, layanan profesional, serta usaha lain yang bergantung pada kunjungan langsung.

Pengembangan City Gate tidak hanya diarahkan untuk menambah pasokan ruang usaha di Gading Serpong. Lebih dari itu, kawasan ini disiapkan untuk memperkuat ekosistem bisnis di Serpong CBD, terutama di tengah meningkatnya kebutuhan ruang komersial yang lebih fleksibel, mudah diakses, dan memiliki daya tarik visual.

Bisnis.com, JAKARTA - Emiten properti, PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) membukukan penurunan laba bersih sepanjang 2025 seiring melemahnya pendapatan perusahaan.

Berdasarkan laporan keuangan yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan dipublikasikan melalui keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia (BEI), laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk tercatat sebesar Rp766,55 miliar. Realisasi tersebut turun 44,18% dibandingkan laba bersih pada 2024 yang mencapai Rp1,37 triliun.

Penurunan laba ini terjadi seiring turunnya pendapatan perusahaan sepanjang tahun lalu. SMRA mencatat pendapatan neto sebesar Rp8,76 triliun pada 2025, lebih rendah dibandingkan Rp10,62 triliun pada 2024.

Dari sisi biaya, beban pokok penjualan dan beban langsung tercatat sebesar Rp4,36 triliun pada 2025, turun dari Rp5,16 triliun pada tahun sebelumnya. Dengan demikian, laba kotor perusahaan tercatat Rp4,39 triliun, lebih rendah dibandingkan Rp5,46 triliun pada 2024.

Penurunan kinerja tersebut juga tercermin pada laba usaha yang tercatat sebesar Rp2,58 triliun sepanjang 2025, turun dari Rp3,73 triliun pada tahun sebelumnya.

Sementara itu, dari sisi neraca, skala aset perseroan masih menunjukkan peningkatan. Total aset SMRA pada akhir 2025 tercatat Rp38,34 triliun, meningkat dibandingkan Rp33,53 triliun pada akhir 2024.

Di sisi lain, total liabilitas perusahaan naik menjadi Rp22,33 triliun dari Rp19,70 triliun pada tahun sebelumnya. Adapun total ekuitas tercatat sebesar Rp16,00 triliun pada akhir 2025, meningkat dibandingkan Rp13,83 triliun pada tahun sebelumnya.

Sebelumnya, Presiden Direktur SMRA Adrianto P. Adhi mengatakan sepanjang 2025, perseroan mengantongi marketing sales sebesar Rp5,5 triliun, melampaui target awal senilai Rp5 triliun. Adrianto menambahkan capaian tersebut ditopang kuat oleh kinerja township Summarecon Serpong yang menjadi kontributor terbesar dengan porsi sekitar 45% dari total marketing sales 2025.

Kinerja ini mencerminkan daya serap pasar yang tetap solid, khususnya pada proyek-proyek utama perseroan. Produk residensial masih menjadi motor utama pertumbuhan SMRA di tengah dinamika sektor properti.

Seiring dengan strategi menjaga pertumbuhan marketing sales, SMRA juga menargetkan keseimbangan struktur pendapatan dengan mempertahankan porsi recurring income di kisaran 25%–30% dari pendapatan konsolidasi 2026

"Kami berupaya agar pertumbuhan property development tidak menurunkan persentase recurring income. Karena itu, kami menjaga keseimbangan antara pengembangan properti dan investasi properti,” ujarnya

Memasuki 2026, SMRA akan tetap berfokus mengembangkan sembilan township yang dimiliki, dengan harapan pemulihan daya beli segmen menengah dapat mendorong pertumbuhan penjualan properti.

“Segmen kelas menengah yang sebelumnya menghadapi tantangan, kami harapkan daya belinya sudah membaik pada tahun ini,” katanya.

Antusiasme masyarakat akan produk hunian premium dan berkualitas di Gading Serpong masih sangat tinggi.

Kabupaten Tangerang (ANTARA) - PT Summarecon Agung Tbk (Summarecon) Serpong berhasil membukukan penjualan senilai Rp600 miliar dari hasil penjualan hunian bergaya klasik Prancis, yakni Cluster Bellefont di Kawasan Prestisius The Spring, Gading Serpong, Kabupaten Tangerang, Banten.

Executive Director Summarecon Serpong Albert Luhur, di Tangerang, Senin mengatakan bahwa hunian Cluster Bellefont terjual sebanyak 102 unit dari total 230 unit sejak dipasarkan pada Juni 2025.

"Antusiasme masyarakat akan produk hunian premium dan berkualitas di Gading Serpong masih sangat tinggi. Selain premium, hunian ini didukung oleh beragam fasilitas yang ada di The Springs, dan fasilitas yang sangat lengkap di Summarecon Serpong," katanya.

Ia menjelaskan, Cluster Bellefont merupakan hunian tiga lantai bergaya klasik premium seperti pavilion di Prancis dengan balutan lingkungan bernuansa romantis melalui landscape cluster yang akan diisi dengan beragam bunga warna-warni penuh pesona, sekaligus menawarkan ketenangan di tengah hiruk-pikuk ibu kota.

Dia menyebutkan, Summarecon Serpong menawarkan beberapa pilihan tipe, yakni tipe 8, tipe 10, serta tipe 12. Hunian ini ditawarkan dengan harga mulai dari Rp4,3 miliar hingga Rp7,6 miliar.

"Tipe 8 menjadi salah satu tipe yang sangat dicari oleh masyarakat, khususnya untuk keluarga muda yang mengidamkan hunian premium dengan ukuran yang lebih efisien namun tetap fungsional. Didukung oleh beragam fasilitas yang sudah ada di The Springs, akan mampu mendukung gaya hidup sehat bagi penghuninya," katanya lagi.

Ia menjelaskan, hunian dengan nuansa elegan dari Cluster Bellefont tersaji dari bagian interior hunian yang dibalut dinding kaca di sekelilingnya, guna memberi pencahayaan dalam ruang yang baik. Selain itu, udara bisa bersirkulasi dengan optimal karena menerapkan high ceiling di ruang tamu.

Kemudian, kemewahan dan keindahan Bellefont juga tersaji dari fasilitas clubhouse dengan multifunction room yang bisa dimanfaatkan para penghuni untuk kegiatan di luar rumah, children playground, dan swimming pool yang luas.

"Cluster ini pun dilengkapi sistem keamanan 24 jam dengan sistem double gate, dimana terdapat 1 gate utama dan 1 gate cluster sebagai bentuk antisipasi keamanan. Pengelolaan lingkungan dan kawasan secara keseluruhan dilakukan secara profesional oleh tim Town Management," ujarnya.

Dia mengatakan pula, lokasi Bellefont terletak di tempat yang sangat strategis karena dekat dengan jalan tembus Gading Serpong menuju BSD City.

Selain akses yang mudah, Bellefont yang merupakan bagian dari kawasan The Springs, dekat dengan dua lapangan golf yakni Gading Raya Golf & Klub dan Damai Indah Golf.

"Di sebelah utara kawasan ini juga terdapat Summarecon Mall Serpong, Sekolah Terpadu Pahoa, dan Rumah Sakit Saint Carolus. Adapun di sebelah selatan terdapat berbagai tenant ternama di Ruko Goldfinch," katanya lagi.

Beberapa hunian di dalam kawasan The Springs, bahkan telah mendapatkan beragam penghargaan tingkat nasional dan internasional sebagai hunian terbaik, seperti Cluster Grisea dan Rainbow Springs Condovillas.

"Salah satu fasilitas unggulan yang hadir adalah The Springs Lake Park yang menjadi ruang terbuka hijau sebagai sarana penghuni untuk menikmati gaya hidup sehat dengan pedestrian yang luas dan view danau sekaligus area interaksi dengan warga," kata dia pula.

Pewarta: Azmi Syamsul Ma'arif
Editor: Budisantoso Budiman
Copyright © ANTARA 2025