REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA -- Indonesia diprediksi menjadi negara dengan pertumbuhan populasiUltra-High-Net-Worth Individuals(UHNWI) atau individu dengan kekayaan bersih sangat tinggi yang tercepat pada 2026-2031. Hal itu terungkap dalam laporanThe Wealth Report 2026yang dirilis Knight Frank.

Sebagai informasi, UHNWI merupakan kelompok individu yang memiliki kekayaan bersih sebesar 30 juta dolar AS atau sekitar Rp 540 miliar (kurs Rp 18.000 per dolar AS).

MengutipThe Wealth Report: 20th Edition 2026dari Knight Frank, jumlah orang super kaya di Indonesia diproyeksikan melonjak 82 persen menjadi 6.966 orang pada 2031 dari 3.833 orang pada 2026. Proyeksi tersebut menempatkan Indonesia di peringkat pertama, mengungguli sejumlah negara seperti Amerika Serikat (AS) dan Arab Saudi.

Arab Saudi berada di posisi kedua. Jumlah UHNWI di negara itu diproyeksikan tumbuh 63 persen menjadi 7.162 orang pada 2031 dari 4.388 orang pada 2026. Disusul Polandia di posisi ketiga dengan pertumbuhan yang sama, yakni 63 persen, sehingga jumlah UHNWI diperkirakan mencapai 4.906 orang pada 2031 dari 3.017 orang pada 2026.

Adapun Vietnam, Australia, dan Swedia berada di posisi keempat hingga keenam. Pertumbuhan UHNWI di Vietnam dan Australia sama-sama diproyeksikan mencapai 59 persen. Di Vietnam jumlahnya diperkirakan menjadi 1.960 orang pada 2031 dari 1.233 orang pada 2026, sedangkan di Australia meningkat menjadi 26.095 orang dari 16.460 orang. Sementara itu, pertumbuhan UHNWI di Swedia diproyeksikan sebesar 55 persen menjadi 10.633 orang pada 2031 dari 6.845 orang pada 2026.

Sementara itu, AS berada di posisi ketujuh dengan proyeksi pertumbuhan UHNWI sebesar 54 persen hingga 2031.

Meski berada di bawah Indonesia dari sisi pertumbuhan, jumlah orang super kaya di AS jauh lebih tinggi. Pada 2026 jumlahnya mencapai 251.352 orang dan diproyeksikan meningkat menjadi 387.422 orang pada 2031.

Adapun posisi kedelapan hingga kesepuluh ditempati Romania, Filipina, dan Singapura. Selanjutnya, posisi ke-11 hingga ke-20 ditempati Uni Emirat Arab (UAE), Norwegia, Kanada, Selandia Baru (New Zealand), India, Israel, Thailand, Yunani (Greece), Hong Kong, dan Jerman.

The Wealth Reportmerupakan laporan tahunan Knight Frank yang disusun menggunakanWealth Sizing Modeluntuk memberikan analisis mengenai penciptaan kekayaan pribadi secara global.

The Wealth Report 2026 dari Knight Frank memprediksi Indonesia menjadi negara dengan pertumbuhan populasi ultra high networth individuals (UHNWI) atau orang super kaya tercepat pada 2031.

Orang super kaya dalam hal ini adalah individu dengan kekayaan bersih di atas US$30 juta.

Berdasarkan proyeksi dalam laporan tersebut, jumlah UHNWI di Indonesia akan melonjak lebih dari 80 persen hingga 2031. Hal itu akan menjadikan Indonesia berada pada peringkat pertama secara global dalam laju pertumbuhan populasi orang super kaya.

Knight Frank memperkirakan jumlah UHNWI di Indonesia meningkat dari sekitar 3.866 orang pada 2026 menjadi 6.966 orang pada 2031.

Prediksi tersebut menempatkan RI di atas sejumlah negara lain dengan pertumbuhan tercepat seperti Arab Saudi, Polandia, Vietnam, dan Australia.

Sementara peringkat 6 sampai 10 ditempati oleh Swedia, AS, Romania, Filipina dan Singapura.

The Wealth Report merupakan laporan tahunan Knight Frank yang memetakan tren kekayaan global dan pasar properti premium. Prediksi tersebut disusun menggunakan Wealth Sizing Model.

Meski demikian, Knight Frank Indonesia dalam analisisnya menyatakan menilai optimisme tersebut belum sepenuhnya tercermin dalam kondisi ekonomi saat ini.

Memasuki 2026, Indonesia masih menghadapi berbagai tantangan.

Hal itu mulai dari melemahnya daya beli masyarakat, tekanan terhadap nilai tukar rupiah, risiko inflasi, hingga tingginya ketidakpastian ekonomi global yang memengaruhi minat investasi.

"Namun dalam skenario optimistis, dengan adanya perbaikan dan strategi yang dapat diimplementasikan oleh pemerintah Indonesia dalam beberapa tahun ke depan, pertumbuhan UHNWI masih berpotensi tetap positif dan bahkan mendekati proyeksi yang disampaikan," demikian analisis tersebut yang dikutip Senin (29/6).

Analisis itu menyatakan prospek ini disokong oleh kekayaan sumber daya alam, pertumbuhan populasi, proyeksi PDB yang tetap positif, dan pengembangan infrastruktur.

Di sisi lain, Menteri Keuangan Purbaya Yudhi Sadewa membeberkan strategi pemerintah mengejar target pertumbuhan ekonomi 8 persen yang dicanangkan Presiden Prabowo Subianto.

Menurutnya, target tersebut akan ditopang oleh sejumlah 'mesin pertumbuhan ekonomi baru' yang mulai dijalankan pemerintah.

Purbaya mengatakan optimisme tersebut didasarkan pada fondasi ekonomi nasional yang dinilai semakin kuat, reformasi birokrasi fiskal, hingga meningkatnya peran investasi dan sektor swasta dalam mendorong aktivitas ekonomi.

"Ketika global gonjang ganjing aja kita masih bisa tumbuh 5,61 persen, ini kan mesin pertumbuhan ekonomi baru dipanaskan," kata Purbaya dalam Konvensi Sains, Teknologi, dan Industri Indonesia 2026 di Jakarta Convention Center (JCC), Minggu (28/6).

Dia menjelaskan salah satu mesin pertumbuhan yang terus diperkuat pemerintah ialah optimalisasi lembaga-lembaga di bawah Kementerian Keuangan, termasuk Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (LPEI), untuk mempercepat ekspor nasional.

Menurutnya, LPEI telah menjalankan Program Pembiayaan Kawasan Ekonomi bagi UMKM eksportir dengan bunga pinjaman yang kompetitif guna mendorong pelaku usaha menembus pasar internasional.

Purbaya menilai target pertumbuhan ekonomi 8 persen dapat dicapai secara bertahap dengan terlebih dahulu membawa laju ekonomi ke kisaran 6 persen, sebelum meningkat seiring membaiknya iklim investasi, ekspor, dan produktivitas nasional.

Ia mengatakan target tersebut realistis apabila kebijakan fiskal, moneter, dan sektor riil berjalan selaras. Menurutnya, momentum pemulihan ekonomi sejak akhir 2025 telah diperkuat berbagai kebijakan pemerintah yang berfokus pada peningkatan likuiditas, investasi, konsumsi masyarakat, serta percepatan belanja negara.

[Gambas:Youtube]

Perusahaan konsultan real estate independen Knight Frank memprediksi lapangan padel menjadi salah satu tren properti yang berkembang sepanjang 2026.

Selain itu, pengembangan pusat data hijau, mixed use di sekitar pengembangan berorientasi transit (TOD), ekspansi pergudangan, rumah tapak di sekitar suburb, serta transformasi ritel bakal menjadi tren properti 2026.

"Beberapa sektor memiliki daya ungkit positif terhadap pertumbuhan properti tahun depan, diantaranya lifestyle, e-commerce, energi terbarukan, pariwisata, serta food and beverages (FnB)," ujar Senior Research Advisor Knight Frank Syarifah Syaukat dalam keterangan resmi (23/1).

Secara keseluruhan, pasar properti Indonesia 2026 akan ditandai berbagai transisi penting. Itu meliputi perubahan pola permintaan, tren keberlanjutan lingkungan hidup, hingga resiliensi atau ketahanan jangka panjang.

Sekitar 61 persen pemangku kepentingan memprediksi pertumbuhan investasi properti akan tumbuh moderat. Namun, beberapa subsektor properti diyakini masih akan meningkat, yakni industri dan pergudangan.

Country Head Knight Frank Indonesia, Willson Kalip menyebutkan bahwa pasca menghadapi dinamika pasar di sepanjang 2025, sektor properti nasional masih optimistis memasuki 2026. Adapun outlook sektor properti akan lebih konstruktif.

"Resiliensi pasar tercermin dari meningkatnya penetrasi green-office buildings di tengah pasokan berlimpah, transformasi ritel menjadi katalis bagi traffic konsumen, serta ekspansi sektor pergudangan yang semakin mengukuhkan posisinya sebagai growth engine dalam lansekap properti saat ini," kata Kalip.

Sementara itu, tren perkembangan rumah tapak, ritel, hotel dan apartemen sewa cenderung masih stabil tahun ini. Adapun untuk perkantoran, villa resort, dan apartemen strata cenderung stagnan sepanjang 2026.

Para pemangku kepentingan menilai pelemahan daya beli, harga tanah yang tinggi, serta inflasi masih akan menjadi tantangan pertumbuhan properti tahun ini.

Berdasarkan hasil survey yang dirangkum Knight Frank Indonesia, Jabodetabek, Bali, Surabaya, Semarang dan Makassar menjadi 5 kota yang memiliki prospek pertumbuhan properti prositif2026.

"Indonesia menjadi salah satu negara yang masuk dalam radar investasi, dengan peran sebagai basis kedua atau ketiga bagi para investor," kata Head of Research, Knight Frank Asia Pacific, Christine Li mengutip keterangan resmi perusahaan, Senin (26/1).

Pemerintah sebelumnya memberlakukan Pajak Barang dan Jasa Tertentu (PBJT) atas jasa hiburan sebesar 10 persen termasuk bisnis padel.

Setelah menghadapi dinamika pasar di sepanjang tahun 2025, sektor properti nasional optimistis memasuki tahun 2026 dengan outlook yang lebih konstruktif. Resiliensi pasar tercermin dari meningkatnya penetrasi green office buildings di tengah pasokan

Jakarta (ANTARA) - Knight Frank Indonesia mengungkapkan pertumbuhan properti di Indonesia pada tahun 2026 diperkirakan tetap akan meningkat di beberapa sektor.

“Setelah menghadapi dinamika pasar di sepanjang tahun 2025, sektor properti nasional optimistis memasuki tahun 2026 dengan outlook yang lebih konstruktif. Resiliensi pasar tercermin dari meningkatnya penetrasi green office buildings di tengah pasokan yang berlimpah," ujar Country Head Knight Frank Indonesia, Willson Kalip dalam media gathering di Jakarta, Jumat.

Transformasi ritel yang menjadi katalis bagi trafik konsumen, serta ekspansi sektor pergudangan yang semakin mengukuhkan posisinya sebagai mesin pertumbuhan (growth engine) dalam lanskap properti saat ini, tambahnya.

Pada akhir tahun 2025 Knight Frank Indonesia melakukan survei untuk mendapatkan pandangan dari para pemangku kepentingan dalam menatap pertumbuhan sektor properti di tahun 2026.

Property Outlook Survey memberikan indikasi dalam menavigasi pertumbuhan properti, yaitu dengan memetakan arah pergerakan pasar di tengah derap perekonomian nasional yang bergerak cukup agresif saat ini.

Tahun 2026, pasar properti Indonesia akan ditandai dengan berbagai transisi penting. Sebut saja, perubahan pola permintaan, tren keberlanjutan lingkungan hidup, resiliensi jangka panjang.

Berdasarkan Property Outlook Survey, pertumbuhan properti tahun 2026 diprediksikan tetap akan tumbuh dan
meningkat di beberapa sektor.

Meski demikian, sebagian besar pemangku kepentingan (61 persen) menyatakan bahwa pertumbuhan investasi properti diperkirakan akan tumbuh moderat saja.

Pemangku kepentingan di bidang properti (konsultan properti, pengembang, bankir/institusi finansial, akademisi, pegawai negeri sipil, investor dan lainnya) menyebutkan bahwa, subsektor industri dan pergudangan diperkirakan akan terus tumbuh meningkat.

Sementara itu, sudut pandang (point of view) pengembang menyebutkan bahwa tren pertumbuhan subsektor properti yang akan meningkat di tahun ini tidak hanya Pergudangan dan Industri, tetapi juga hotel dan apartemen Sewa.

Selain itu, beberapa sektor dinilai memiliki daya ungkit positif terhadap pertumbuhan properti tahun depan, diantaranya yaitu gaya hidup (lifestyle), e-commerce, energi terbarukan, pariwisata dan makanan dan minuman (food and beverage).

Namun, para pemangku kepentingan mengingatkan bahwa, pelemahan daya beli, harga tanah yang tinggi, dan inflasi diperkirakan akan menjadi tantangan dalam pertumbuhan properti di tahun 2026.

Pewarta: Aji Cakti
Editor: Abdul Hakim Muhiddin
Copyright © ANTARA 2026