IDXChannel - PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI) bakal membagikan dividen sebesar Rp900,8 miliar untuk tahun buku 2025. Dividen tersebut ekuivalen dengan Rp950 per saham.

Besaran dividen tersebut naik 30 persen dibandingkan nilai dividen per saham tahun buku 2024 yang sebesar Rp728. Kenaikan dividen sejalan dengan laba bersih yang tumbuh positif.

Perusahaan pengelola kawasan premium Pondok Indah Jakarta itu menetapkan dividen tersebut dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) pada 11 Juni 2026. Pemegang saham menyetujui penggunaan 80 persen laba bersih tahun buku 2025 sebagai dividen tunai.

"Dibagikan sebagai dividen tunai sebesar Rp950 per saham atau Rp900,8 miliar dan memberikan kuasa kepada Direksi untuk menetapkan tata cara pembagian dividen tunai tersebut sesuai dengan ketentuan yang berlaku di pasar modal," kata manajemen MKPI dikutip Senin (15/6/2026).

Kemudian, sebanyak Rp1 miliar disisihkan sebagai dana cadangan, sehingga jumlah dana cadangan menjadi Rp13,2 miliar.

Lalu sisa laba bersih tahun buku 2025 setelah penyisihan dana cadangan dan dividen, akan digunakan untuk melanjutkan pembangunan proyek-proyek sesuai rencana.

Hingga 31 Desember 2025, posisi saldo laba perseroan mencapai Rp7,75 triliun. Jumlah tersebut setara 99,92 persen dari ekuitas yang sebesar Rp7,76 triliun.

Saham MKPI diperdagangkan di level Rp21.900. Dengan demikian, dividen yield-nya sekitar 4,34 persen.

Berikut jadwal pembagian dividen MKPI:

1. Cum Dividen di Pasar Reguler dan Negosiasi : 22 Juni 2026
2. Ex Dividen di Pasar Reguler dan Negosiasi : 23 Juni 2026
3. Cum Dividen di Pasar Tunai : 24 Juni 2026
4. Ex Dividen di Pasar Tunai : 25 Juni 2026
5. Pembayaran Dividen : 15 Juli 2026

(Rahmat Fiansyah)

IDXChannel - Kinerja PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI) atau Pondok Indah Group diproyeksikan tetap solid pada 2026, ditopang oleh dominasi pendapatan berulang (recurring income) serta kontribusi ekspansi pusat perbelanjaan baru, Pondok Indah Mall 5 (PIM 5).

Riset Samuel Sekuritas pada Kamis (23/4/2026) menyebutkan, MKPI masih berpotensi mencatat pertumbuhan kinerja pada kuartal I-2026 meski menghadapi pola musiman yang cenderung melemah pada paruh pertama tahun.

Pendapatan diperkirakan mencapai Rp646 miliar atau naik 1,8 persen secara tahunan (YoY), sementara laba bersih diproyeksikan sebesar Rp269 miliar, tumbuh 7,7 persen YoY.

Kontribusi awal dari PIM 5 yang mulai beroperasi pada Maret 2026 menjadi salah satu pendorong utama, selain struktur portofolio perseroan yang dinilai resilien di tengah tantangan makroekonomi.

Pada periode sebelumnya, kinerja MKPI juga menunjukkan tren positif. Sepanjang kuartal IV-2025, perseroan membukukan pendapatan Rp757 miliar, naik 11,5 persen YoY dan 24,3 persen secara kuartalan. Secara tahunan, pendapatan 2025 mencapai Rp2,6 triliun atau tumbuh 4,9 persen YoY.

Pertumbuhan tersebut didukung oleh kontribusi segmen pusat perbelanjaan sebagai tulang punggung bisnis, diikuti oleh kinerja hotel yang membaik seiring peningkatan tingkat hunian, serta penjualan tanah dan bangunan yang terdorong oleh waktu serah terima unit.

Dari sisi profitabilitas, laba bersih kuartal IV-2025 tercatat Rp349 miliar, meningkat 16,7 persen YoY dengan margin laba bersih mencapai 46,1 persen. Secara keseluruhan, laba bersih sepanjang 2025 mencapai Rp1,1 triliun atau tumbuh 13,9 persen YoY.

Samuel Sekuritas menilai, pendapatan berulang diperkirakan semakin mendominasi struktur pendapatan MKPI. Pada 2026, kontribusinya diproyeksikan mencapai 78,3 persen dan terus meningkat hingga sekitar 80 persen dalam beberapa tahun mendatang.

Segmen pusat perbelanjaan tetap menjadi kontributor utama, termasuk tambahan luas area sewa sekitar 6.000 meter persegi dari PIM 5 atau meningkat 3,5 persen dari total area sewa mal. Sementara itu, segmen perkantoran, hotel, dan apartemen diperkirakan tetap stabil, didukung permintaan di lokasi premium.

Secara keseluruhan, pendapatan MKPI pada 2026 diproyeksikan mencapai Rp2,8 triliun atau tumbuh 7,8 persen YoY, dengan laba bersih sebesar Rp1,2 triliun atau naik 10,8 persen YoY.

Selain mengandalkan pendapatan sewa, perseroan juga aktif mengembangkan proyek strategis seperti Pondok Indah Townhouse dan Pondok Indah City Walk. Upaya peningkatan konektivitas kawasan turut dilakukan melalui pembangunan jembatan penghubung antara PIM 3 dan PIM 5.

Di sisi ekspansi, perseroan juga menjajaki pengembangan brownfield di PIM 1 serta potensi proyek greenfield seperti Pondok Indah Residence 2 guna menangkap permintaan di kawasan township terintegrasi.

Berdasarkan prospek tersebut, Samuel Sekuritas merekomendasikan aksi beli pada saham MKPI dengan target harga Rp32.000. Rekomendasi ini mencerminkan potensi kenaikan harga saham sebesar 42,4 persen.

(DESI ANGRIANI)

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti pemilik Pondok Indah Mall (PIM) yakni PT Metropolitan Kentjana Tbk. (MKPI) memastikan proyek pusat perbelanjaan teranyarnya, PIM 5 akan segera beroperasi pada Februari 2026.

Wakil Direktur Utama Metropolitan Kentjana, Jeffri Sandra Tanudjaja, mengungkapkan bahwa progres pembangunan tersebut saat ini berjalan sesuai rencana.

"Rencana buka di Februari 2026. Untuk PIM 5 saat ini okupansinya penuh sudah tersewa 100%," ujar Jeffri saat dihubungi Bisnis, Kamis (8/1/2026).

Berbeda dengan PIM 1 hingga PIM 3 yang didominasi oleh area indoor, PIM 5 yang saat ini tengah hangat diperbincangan netizen hadir dengan pendekatan gaya hidup (lifestyle) yang lebih terbuka.

Jeffri menjelaskan bahwa pusat perbelanjaan ini mengusung konsep area hijau sebagai daya tariknya.

PIM 5 nantinya bakal memiliki sederet fasilitas mulai dari area hijau luas yang terletak di tengah-tengah bangunan dan area sport center berupa lapangan padel untuk mengakomodasi tren olahraga masyarakat urban.

Selain itu, PIM 5 juga di desain pet friendly dengan menghadirkan fasilitas dog park khusus bagi pengunjung yang membawa hewan peliharaan. Serta, akan terdapat sentra kuliner atau Food & Beverage (F&B) yang mengelilingi area taman (alfresco dining).

Pada saat yang sama, manajemen MKPI itu menjelaskan bahwa pihaknya menggelontorkan anggaran sebesar Rp190 miliar untuk ekspansi proyek tersebut.

"Untuk capital expenditure (capex) sekitar Rp190 miliar," pungkasnya.

IDXChannel - Wakil Presiden Komisaris PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI) Junita Ciputra membeli sebanyak 500 saham perseroan. Transaksi dilakukan pada 26 November 2025.

"Tujuan transaksi adalah penambahan investasi di MKPI, dengan status kepemilikan saham tidak langsung melalui PT Apratima Sejahtera," ujarnya dalam keterbukaan informasi BEI, Rabu (26/11/2025).

Junita melalui PT Apratima Sejahtera membeli 500 saham MKPI di harga Rp24 ribu per saham. Sehingga, dia merogoh kocek sebesar Rp12 juta.

Dengan demikian, porsi kepemilikan sahamnya menjadi 74.858.027 saham atau 7,89480 persen, dari sebelumnya 74.857.527 saham atau 7,89475 persen.

Sebelumnya, pada 17 November 2025, Junita Ciputra melalui PT Apratima Sejahtera juga melakukan pembelian sebanyak 1.500 saham perseroan.

Saat itu, dia membeli di harga Rp24 ribu per saham. Sehingga, dia merogoh kocek sebesar Rp36 juta.

Sebagai informasi, pemegang saham pengendali MKPI terdiri dari PT Karuna Paramita Propertindo 47,45 persen, PT Apratima Sejahtera 7,89 persen, PT Dwitunggal Permata 7,86 persen, dan PT Penta Cosmopolitan 7,49 persen.

(Dhera Arizona)

IDXChannel - Wakil Presiden Komisaris PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI) Junita Ciputra melakukan pembelian sebanyak 1.500 saham perseroan. Transaksi dilakukan pada 17 November 2025.

Dilansir dari keterbukaan informasi BEI, Selasa (18/11/2025), Junita Ciputra melalui PT Apratima Sejahtera membeli di harga Rp24 ribu per saham. Sehingga, dia merogoh kocek sebesar Rp36 juta.

"Tujuan transaksi adalah penambahan investasi di MKPI, dengan status kepemilikan saham tidak langsung melalui PT Apratima Sejahtera," ujarnya.

Dengan demikian, porsi kepemilikan saham PT Apratima Sejahtera terhadap MKPI menjadi 74.857.527 saham atau 7,89475 persen, dari sebelumnya 74.856.027 saham atau 7,89459 persen.

Sebagai informasi, pemegang saham pengendali MKPI terdiri dari PT Karuna Paramita Propertindo 47,45 persen, PT Apratima Sejahtera 7,89 persen, PT Dwitunggal Permata 7,86 persen, dan PT Penta Cosmopolitan 7,49 persen.

Sebagai informasi, saham MKPI hari ini dibuka di level Rp24.100 atau turun 0,10 persen dari penutupan perdagangan kemarin di Rp24.225.

(Dhera Arizona)

IDXChannel - PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI), emiten properti yang mengelola Pondok Indah Group membukukan laba bersih Rp773 hingga kuartal III-2025.

Laba tersebut tumbuh 12,6 persen dari periode yang sama tahun sebelumnya Rp687 miliar ditopang peningkatan pendapatan berulang (recurring income) dari segmen sewa kantor dan hotel.

Di mana MKPI meraup pendapatan Rp1,8 triliun atau naik 2,4 persen YoY dengan laba kotor dan laba usaha masing-masing tumbuh 5,7 menjadi Rp990 miliar dan Rp865 miliar.

Per kuartal III-2025, pendapatan berulang MKPI naik 3,4 persen menjadi Rp500 miliar, terutama didorong oleh pertumbuhan pendapatan sewa kantor sebesar 9,1 persen , seiring meningkatnya permintaan ruang perkantoran di lokasi premium.

Pendapatan hotel juga meningkat menjadi Rp68 miliar berkat kenaikan tingkat hunian, sementara pendapatan sewa pusat perbelanjaan yang menjadi kontributor terbesar mencapai Rp321 miliar di tengah kondisi makro yang masih melambat.

Samuel Sekuritas dalam risetnya pada Jumat (7/11/2025) menilai, MKPI berada pada posisi yang solid di tengah kondisi makro yang fluktuatif berkat basis pendapatan berulang yang kuat dan neraca yang sehat.

Emiten properti ini juga dinilai memiliki eksposur terbatas terhadap risiko suku bunga karena posisi kas bersih (net cash) dan ketergantungan rendah pada pendapatan pengembangan (development revenue) yang hanya 19,4 persen dari total pendapatan dalam sembilan bulan terakhir.

Samuel Sekuritas Indonesia mempertahankan rekomendasi BUY untuk saham MKPI dengan target harga Rp32.000 per saham, yang mencerminkan potensi kenaikan (upside) sekitar 31 persen dari level saat ini.

Target harga tersebut didasarkan pada diskon terhadap RNAV (Revised Net Asset Value) yang dipangkas dari 62 persen menjadi 50 persen, sejalan dengan kinerja keuangan yang stabil dan tingkat pengembalian aset (ROAA) tertinggi di sektor properti.

(DESI ANGRIANI)