Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti kongsi Agung Sedayu dengan Grup Salim, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) membukukan pertumbuhan pendapatan dan laba bersih sepanjang Januari-September 2025 didorong oleh moncernya segmen residensial.

Berdasarkan laporan keuangan per 30 September 2025, PANI membukukan laba yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk atau laba bersih sebesar Rp791,3 miliar. Realisasi itu lebih tinggi 62,61% year-on-year (YoY) dari laba bersih per kuartal III/2024 sebesar Rp486,6 miliar.

Moncernya laba bersih PIK 2 sejalan dengan pendapatan neto yang meningkat 48,01% YoY menjadi Rp3,09 triliun dari Rp2,09 triliun sepanjang 9 bulan 2024.

PANI tercatat merevisi target prapenjualan pada 2025 dari Rp5,3 triliun menjadi Rp4,3 triliun. Di sisi lain, marketing sales pada kuartal III/2025 naik signifikan sebesar 183% secara kuartalan (QoQ) menjadi Rp1,98 triliundari Rp699 miliar pada kuartal sebelumnya.

Berdasarkan data perseroan, pertumbuhan ini terutama ditopang oleh segmen residensial yang melonjak 234% QoQ berkat tingginya permintaan pada proyek Pasir Putih Residences, Padma, dan Bukit Nirmala. Selain itu, produk komersial tumbuh 196% QoQ didorong oleh penjualan Bizpark PIK2, Rukan Lau Pa Sat, dan Rukan Marina Bay.

PANI juga mencatat penjualan kaveling tanah komersial meningkat 113% QoQ, dengan kontribusi terbesar dari kawasan CBD PIK2.

Presiden Direktur PANI Sugianto Kusuma alias Aguan menuturkan bahwa kinerja positif pada kuartal III/2025 mencerminkan ketahanan sektor properti nasional dan potensi kawasan PIK 2 sebagai salah satu motor pertumbuhan di utara Jakarta.

PANI berpendapat momentum positif ini akan berlanjut ke kuartal-kuartal berikutnya, seiring beroperasinya Nusantara International Convention Exhibition (NICE) dan Jalan Tol Kataraja sejak September 2025, yang diharapkan meningkatkan arus pengunjung dan aktivitas ekonomi di kawasan PIK 2.

“Kami melihat dinamika pasar bukan hanya sebagai tantangan, namun sebagai proses penyesuaian menuju keseimbangan baru yang lebih sehat. Langkah penyesuaian target prapenjualan pada 2025 kami ambil secara terukur, mencerminkan pandangan yang realistis terhadap kondisi makroekonomi sekaligus menjaga arah pertumbuhan jangka panjang,” paparnya dalam keterangan resmi, Jumat (31/10/2025).

Aguan menyampaikan bahwa strategi PANI tetap berfokus pada pembangunan nilai jangka panjang melalui pengembangan produk yang relevan dengan kebutuhan pasar serta penciptaan ekosistem kawasan yang berkelanjutan.

“Kami percaya, keberhasilan jangka panjang terbangun dengan fondasi yang kuat, perencanaan yang prudent, dan kepercayaan semua pihak. Mulai dari konsumen, investor, hingga mitra strategis. Karena itu, kami akan terus berinovasi, beradaptasi, dan menjaga kualitas agar PIK 2 dapat tumbuh bersama masyarakat dan perekonomian Indonesia,” ucapnya.

Meskipun target prapenjualan telah disesuaikan, PANI tetap fokus memperkuat momentum pertumbuhan melalui peluncuran dan pengembangan berbagai produk unggulan di segmen residensial dan komersial.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten terafiliasi Sugianto Kusuma alias Aguan, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) menegaskan proyek Tropical Coastland yang dihapus dari daftar Proyek Strategis Nasional (PSN) tidak berada di kawasan perseroan.

Corporate Secretary PIK 2 Christy Grassela menyampaikan bahwa seluruh area proyek PSN Tropical Coastland justru berada di kawasan hutan lindung yang di bawah kewenangan Kementerian Lingkungan Hidup dan Kehutanan (KLHK).

“PSN Tropical Coastland seluruhnya di area hutan lindung dalam wewenang KLHK, di bawah pengawasan Perhutani. Tidak benar bahwa PSN Tropical berada di tanah milik Agung Sedayu, Grup Salim atau PANI,” ucapnya kepada Bisnis, Senin (13/10/2025).

Christy menambahkan, lokasi lahan Perhutani itu berdampingan dengan area pengembangan PIK 2. Dengan demikian, proyek yang dihapus dari daftar PSN tidak memiliki keterkaitan langsung dengan pengembangan kawasan PIK 2 milik PANI.

Dalam perkembangan sebelumnya, Presiden Prabowo Subianto melalui Peraturan Menteri Koordinator Bidang Perekonomian No.16/2025 menghapus proyek PIK 2 Tropical Coastland dari daftar PSN. Proyek tersebut sebelumnya tercantum di nomor urut 226 dalam Permenko No.12/2024 sebagai bagian dari sektor pariwisata.

Kabar ini membuat saham PANI terkoreksi 5,25% ke level Rp13.975 per saham pada perdagangan sesi pertama, Senin (13/10/2025). Total volume saham yang diperdagangkan mencapai 14,63 juta dengan nilai turnover sebesar Rp206,26 miliar.

Penurunan tersebut juga membuat saham emiten properti ini terkontraksi sebesar 12,66% sepanjang tahun berjalan alias year to date (YtD). Namun demikian, saham PANI masih terapresiasi 2,01% dalam sebulan terakhir.

Saham CBDK yang juga berafiliasi dengan Grup Agung Sedayu ikut melemah 7,07% menjadi Rp6.575 hingga paruh pertama perdagangan hari ini. Volume saham yang diperdagangkan mencapai 26,26 juta lembar dengan nilai transaksi Rp175,99 miliar.

Sebelumnya, Juru Bicara Kemenko Perekonomian Haryo Limanseto menyampaikan bahwa PSN di kawasan PIK 2 terkait dengan pengembangan Kawasan Ekowisata Tropical Coastland dengan luas kawasan PSN yang akan dikembangkan mencapai 1.755 ha.

Dari sisi operasional, PANI melaporkan realisasi marketing sales atau prapenjualan senilai Rp1,2 triliun sepanjang Januari-Juni 2025. Jika dikomparasikan dengan capaian semester I/2024 yang meraih Rp3,3 triliun, nilai tersebut melemah 63,64%.

Kendati demikian, manajemen PANI menyebutkan realisasi prapenjualan sepanjang kuartal II/2025 meningkat sebesar 50% secara kuartalan (quarter on quarter/QoQ).

Presiden Direktur PANI Sugianto Kusuma atau Aguan mengaku tetap optimistis dengan capaian marketing sales perseroan sepanjang semester I/2025. Menurutnya, lonjakan permintaan sepanjang kuartal II/2025 mencerminkan minat masyarakat terhadap ruang komersial dan hunian di PIK 2 masih dapat berlanjut pada kuartal berikutnya.

“Kami menyambut baik momentum ini sebagai sinyal positif dari pasar,” ujar Aguan dalam keterangan tertulis pada awal Agustus 2025.

Berdasarkan data PANI, segmen komersial membukukan prapenjualan Rp231 miliar atau naik 145% QoQ. Capaian ini didukung oleh produk rumah kantor (rukan) Marina Bay, One Business Park, Bizpark PIK 2, serta SOHO The Riverside Boulevard.

Sementara itu, penjualan hunian tapak di proyek Pasir Putih Residences, Padma, dan Bukit Nirmala tumbuh 76% QoQ menjadi Rp247 miliar. Sementara itu, penjualan kaveling lahan komersial di CBD PIK 2 mencapai Rp451 miliar.

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.