Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) menyelesaikan penjualan saham anak usahanya, yakni PT Bukit Permai Properti kepada PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (BUVA) senilai Rp536,28 miliar.

Berdasarkan keterbukaan informasi, transaksi tersebut dilakukan melalui dua anak usaha SMRA yaitu PT Bali Indah Development (BLID) dan PT Summarecon Bali Indah (SMBI) selaku pemegang saham Bukit Permai Properti (BKPP).

SMBI melepas 335,27 juta saham kepada BUVA senilai Rp375,45 miliar dan BLID melepas 143,56 juta saham sebesar Rp160,77 miliar. Selain itu, BLID juga melego 50.000 saham kepada PT Nusantara Bali Realti senilai Rp53,63 juta.

Corporate Secretary Summarecon Agung, Lydia Tjio, mengatakan bahwa total transaksi ini mencapai Rp536,28 miliar. Dengan pelaksanaan transaksi tersebut, BLID dan SMBI tidak lagi menjadi pemegang saham BKPP.

“Kejadian, informasi dan fakta material di atas tidak berdampak secara negatif terhadap kegiatan operasional, hukum, kondisi keuangan, atau kelangsungan usaha,” ujarnya dalam keterbukaan informasi, dikutip Minggu (30/11/2025).

Dia menambahkan bahwa transaksi telah mendapatkan persetujuan para pemegang saham BKPP melalui keputusan sirkuler pada 28 November 2025 dan sebelumnya diumumkan di surat kabar pada 31 Juli 2025.

Sementara itu, dalam perkembangan lain, BUVA telah menyelesaikan aksi korporasi berupa Penambahan Modal Dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu I (PMHMETD I) atau rights issue senilai Rp603,98 miliar.

BUVA diketahui menawarkan 4,03 miliar saham baru atau 16,36% dari modal ditempatkan dan disetor penuh setelah rights issue. Dengan harga pelaksanaan Rp150 per saham, BUVA berpotensi meraih dana Rp603,98 miliar.

“Jumlah dana yang akan diterima oleh perseroan dalam PMHMETD I ini adalah sebesar Rp603.987.214.350 [Rp603,98 miliar],” tulis manajemen BUVA dalam keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia, dikutip Selasa (28/10/2025).

Pemegang saham utama yakni PT Nusantara Utama Investama (NUI), yang dikendalikan Happy Hapsoro dan memiliki 67,02% saham BUVA, akan melaksanakan seluruh haknya. Sementara itu, Hapsoro sendiri menyerahkan haknya kepada NUI yang berkomitmen mengeksekusi seluruh saham tambahan.

Berdasarkan laporan terbaru, kepemilikan saham NUI meningkat menjadi 68,19% atau bertambah dari 13,79 miliar saham menjadi 16,65 miliar saham.

Sebelumnya, Direktur Utama BUVA Satrio menjelaskan bahwa pemilihan BKPP sebagai target akuisisi didasarkan pada pertimbangan strategis dan komersial, termasuk potensi sinergi dengan portofolio perseroan.

BKPP merupakan pengembang properti dengan luas lahan sekitar 19,3 hektare yang terletak berdampingan dengan salah satu aset BUVA, Alila Villas Uluwatu. Untuk itu, rencana akuisisi diproyeksikan berkontribusi positif bagi perseroan.

------------------

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) mencatat nilai marketing sales senilai Rp4 triliun atau 80% dari target akhir tahun mencapai Rp5 triliun hingga Oktober 2025.

President Director SMRA Adrianto P. Adhi Perseroan memaparkan perseroan membukukan pertumbuhan penjualan atau marketing sales sebesar 26% secara tahunan (year-on-year) dibandingkan dengan periode sama tahun lalu.

Capaian ini dinilai sebagai sinyal kuat bahwa pasar properti, khususnya segmen menengah ke atas, tetap solid di tengah isu perlambatan daya beli.

"Walaupun banyak yang sedang prihatin dengan isu daya beli, kami bersyukur karena fokus kami di segmen menengah ke atas memberikan resiliensi. Menjadikan kita bisa mencapai Rp4 triliun hingga Oktober 2025," ujarnya, Kamis (27/11/2025).

Dengan dua bulan tersisa hingga akhir tahun, SMRA masih optimistis untuk mencapai target penjualan 2025.

"Jadi masih ada November, Desember, kami yakin tercapai," imbuhnya.

SMRA juga menaruh optimisme besar terhadap kinerja 2026 didorong oleh kebijakan terbaru pemerintah terkait insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang kini diperpanjang hingga 2027.

Sebelumnya, insentif PPN DTP selalu diberikan secara periodik enam bulanan, sehingga membuat pengembang sulit menyusun rencana jangka panjang.

Adrianto menyebut dengan kepastian hingga 2027, pengembang bisa menyusun pipeline proyek secara strategis, mulai dari perencanaan, peluncuran produk, hingga penyelesaian konstruksi yang menjadi syarat utama PPN DTP.

Dia menekankan bahwa insentif ini 100% menguntungkan konsumen.

“Konsumen langsung dapat diskon 11%. Tapi dari sisi industri, insentif ini akan membuat pengembang membangun rumah secara masif. Ketika konstruksi berjalan, 180 bisnis turunan ikut bergerak. Jadi kontribusinya besar bagi ekonomi nasional,” jelasnya.

Dalam portofolio bisnis, SMRA membagi lini bisnisnya menjadi property development yang berkontribusi sekitar 70% sedangkan recurring Income meliputi mall dan hotel mencapai sekitar 30%.

Adrianto menyebut pengembangan township tetap menjadi fokus utama perseroan untuk jangka panjang. Dengan demikian pihaknya menegaskan belum berencana masuk ke sektor properti baru seperti industrial estate atau logistik.

Adapun memasuki usia 50 tahun, SMRA juga merefleksikan perjalanan panjang menghadapi berbagai tantangan. Dua periode yang dinilai paling berat bagi perusahaan adalah krisis moneter 1998 dan pandemi Covid-19.

Dalam kedua situasi tersebut, perseroan memegang teguh prinsip kebersamaan bahwa seluruh karyawan berada “dalam satu kapal” dengan manajemen.

“PHK adalah pilihan kesekian ratus. Kalau ada yang harus dikorbankan, dilakukan bersama-sama. Begitu juga ketika kita pulih, kita bangkit bersama,” tekannya.