Bisnis.com, JAKARTA — Wali Kota New York City Zohran Kwame Mamdani mengumumkan akan mengenakan pajak kepada orang-orang super kaya di kotanya berupa pajak properti mewah. Gebrakan baru itu diklaim akan menambah pendapatan kota hingga US$500 juta atau sekitar Rp8,5 triliun.

Mamdani menyatakan bahwa pemerintahannya telah berhasil mengesahkan pajak pied-à-terre, yang secara harfiah dalam Bahasa Indonesia berarti “kaki di tanah”. Itu merupakan pajak yang dikenakan terhadap properti yang dimiliki sebuah pihak, umumnya pihak yang kaya, tetapi tidak ditinggali oleh pihak itu sendiri.

Sang wali kota mengatakan bahwa pajak itu merupakan yang pertama dalam sejarah Kota New York.

“Ini adalah pajak tahunan untuk properti mewah senilai lebih dari US$5 juta, yang pemiliknya tidak menetap secara penuh waktu di kota ini,” ujar Mamdani dalam video yang diunggahnya di media sosialnya pada Rabu malam waktu setempat (16/4/2026).

Dia menyebut bahwa pajak pied-à-terre ini dirancang khusus untuk orang-orang yang “paling kaya di antara yang kaya”. Orang-orang itu, katanya, memarkir kekayaannya di berbagai real estat yang ada di Kota New York, tetapi sebenarnya tidak tinggal di sana.

Dengan memiliki properti di Kota New York, yang merupakan salah satu kota terkaya di dunia, para orang superkaya tersebut bisa meraup keuntungan finansial yang sangat besar.

Ketika ditinggal, Mamdani mengatakan bahwa properti-properti di kota itu, yang menurutnya merupakan “kota terbaik di dunia”, kebanyakan waktu hanya dibiarkan kosong karena memang tidak disewakan dan ditinggali oleh sang pemilik.

Baginya, sistem tersebut yang pada dasarnya tidak adil dan merugikan para pekerja di Kota New York. Dengan skema pajak terbaru itu, dia ingin mengakhiri sistem itu.

Ketika saya mencalonkan diri sebagai wali kota, saya berjanji akan memajaki orang kaya. Nah, hari ini, kita benar-benar memajaki orang kaya.

“Pajak ini akan mengumpulkan setidaknya $500 juta secara langsung untuk kota ini. Dana tersebut akan membantu membiayai hal-hal seperti penitipan anak gratis, jalanan yang lebih bersih, dan lingkungan yang lebih aman,” ujar wali kota yang baru menjabat sejak Januari 2026 lalu itu.

Sejak mencalonkan diri sebagai Wali Kota New York, dia memang telah berjanji untuk memajaki orang-orang kaya. Dia berpandangan bahwa setiap orang memiliki peran dalam memberikan kontribusi bagi kota mereka, terutama bagi para warganya yang memiliki kekayaan lebih besar daripada warga lain pada umumnya.

“Selamat Hari Pajak, New York,” tutup Mamdani di videonya.

Dalam pernyataannya, Mamdani menyebut seorang kaya yang memiliki griya tawang (penthouse) di Kota New York, yaitu Kenneth Griffin. Dia merupakan Chief Executive Officer (CEO) Citadel, salah satu dana lindung nilai alias hedge fund terbesar di dunia.

Mamdani kemungkinan menyebut nama Griffin karena griya tawang yang dimilikinya mempunyai harga sebesar US$238 juta. Menurut laporan CNBC pada 2019, properti itu merupakan properti termahal yang pernah terjual di AS sepanjang sejarah. Menurut situs Realtor, tempat tinggal yang dibeli pada Januari 2019 masih menempati posisi pertama dalam peringkat termahal tersebut. (Laurensius Katon Kandela)

KOMPAS.com – Sebuah ungkapan lama masih kerap membayangi keluarga-keluarga superkaya di Indonesia, yaitu generasi pertama membangun, generasi kedua menikmati, dan generasi ketiga berisiko kehilangan apa yang telah dirintis.

Bagi kalangan ultra-high-net-worth individuals (UHNWI) Indonesia—yakni individu dengan kekayaan di atas 30 juta dollar AS atau sekitar Rp 465 miliar—kekhawatiran itu bukan sekadar mitos. Situasi tersebut semakin kompleks di tengah ketidakpastian geopolitik global yang meningkat.

Indonesia sendiri memiliki populasi UHNWI yang cukup besar dan diproyeksikan terus bertambah. Mengacu pada The Wealth Report 2024 dari Knight Frank, Indonesia memiliki 1.479 UHNWI pada 2024. Jumlah ini diperkirakan meningkat menjadi 1.948 orang pada 2028.

Pertumbuhan tersebut menandakan gelombang besar alih kelola dan alih waris kekayaan antargenerasi dalam beberapa tahun mendatang.

Bagi keluarga superkaya Indonesia, pengelolaan kekayaan kini tidak lagi semata-mata soal menjaga dan menumbuhkan aset. Lebih dari itu, ada kebutuhan untuk mendistribusikan kekayaan secara adil sekaligus menjaga harmoni keluarga ketika tongkat estafet kepemimpinan berpindah dari satu generasi ke generasi berikutnya.

Di sinilah permintaan terhadap family office meningkat. Family office merupakan lembaga khusus yang dibentuk untuk mengelola investasi sekaligus memastikan tata kelola keluarga berjalan lintas generasi.

Lembaga ini semakin dipandang penting untuk membantu keluarga menyederhanakan proses pengambilan keputusan, memperjelas jalur suksesi, serta meminimalkan potensi konflik antar-ahli waris.

Wakil Ketua Swarovski International Holding Robert Buchbauer menilai bahwa seiring berkembangnya keluarga dan bisnis, kebutuhan akan tata kelola yang jelas menjadi semakin krusial.

Tanpa aturan yang disepakati bersama, dinasti bisnis berisiko “terhenti di satu titik” dan dalam skenario terburuk dapat berujung pada kekacauan, terutama ketika skala usaha membesar dan perspektif antar-generasi mulai berbeda.

Oleh karena itu, keluarga-keluarga global cenderung mencari yurisdiksi yang stabil, efisien dari sisi pajak, serta memiliki sistem tata kelola yang kuat. Bagi keluarga superkaya Indonesia, Hong Kong dinilai sebagai salah satu opsi paling strategis.

Ekosistem keuangan dan inovasi yang saling menguatkan

Menjaga sekaligus menumbuhkan kekayaan keluarga merupakan fondasi keberlanjutan jangka panjang. Dalam hal ini, Hong Kong memiliki infrastruktur keuangan yang kokoh.

Pasar modalnya yang dinamis menawarkan akses cepat terhadap pendanaan dan peluang investasi. Pada 2025, ekosistem keuangan Hong Kong mencatat 119 penawaran umum perdana (IPO), termasuk empat di antaranya masuk dalam sepuluh IPO terbesar dunia tahun itu, dengan total dana yang dihimpun melampaui 36 miliar dollar AS.

dok. Istimewa Hong Kong merupakan kawasan dengan yurisdiksi yang stabil, efisien dari sisi pajak, serta memiliki sistem tata kelola yang kuat sehingga cocok sebagai lokasi family office.

Kedalaman dan likuiditas pasar modal Hong Kong menjadi faktor penting bagi family office yang membutuhkan fleksibilitas dalam mengelola instrumen investasi global, termasuk kemudahan keluar-masuk investasi.

Banyak perusahaan besar asal Tiongkok juga tercatat di bursa Hong Kong, memperkuat posisi kota tersebut sebagai jembatan antara modal global dan pertumbuhan Asia.

Cucu pendiri Adidas sekaligus pendiri ADLEGACY Horst Bente, merangkum peran Hong Kong dalam dua kata, yakni “gerbang yang dinamis” yang menjadi penghubung peluang Asia dengan jaringan dan modal global.

Tak hanya di sektor keuangan, Hong Kong juga mengukuhkan diri sebagai pusat inovasi. Dalam edisi ke-38 Global Financial Centres Index (GFCI), Hong Kong menempati peringkat pertama dunia dalam kategori fintech.

Pemerintah setempat juga aktif mendorong pengembangan kecerdasan buatan (AI), aset kripto berbasis stablecoin, serta sektor bioteknologi dan ilmu hayati.

Hub kompetitif yang disukung talenta kelas dunia

Dari sisi sumber daya manusia, Hong Kong dihuni talenta terbaik di bidang keuangan, teknologi, hukum, hingga pendidikan. Dalam IMD World Talent Ranking 2025, Hong Kong menempati peringkat pertama di Asia.

Kota ini memiliki lebih dari 267.000 profesional sektor keuangan dan menjadi rumah bagi 70 dari 100 bank terbesar dunia. Hal ini memungkinkan keluarga superkaya mengakses layanan berstandar internasional dalam satu ekosistem yang terintegrasi.

dok. Istimewa Dari sisi sumber daya manusia, Hong Kong dihuni talenta terbaik di bidang keuangan, teknologi, hukum, hingga pendidikan.

Dalam mendirikan family office, keluarga superkaya Indonesia juga diperbolehkan membawa tim tepercaya mereka sendiri, kemudian melengkapinya dengan profesional lokal sesuai kebutuhan.

Di bidang pendidikan, Hong Kong menawarkan puluhan sekolah internasional serta universitas kelas dunia. University of Hong Kong bahkan menempati peringkat pertama di Asia dalam QS Asia University Rankings 2026, mendukung pendidikan generasi penerus yang kompetitif secara global.

Kepastian hukum, pajak kompetitif, dan kualitas hidup

Bagi keluarga dengan aset lintas negara, kepastian hukum dan stabilitas iklim usaha sama pentingnya dengan imbal hasil investasi.

Hong Kong beroperasi berdasarkan prinsip “One Country, Two Systems” dengan sistem hukum common law yang independen dan selaras dengan praktik pasar global.

Tidak terdapat pembatasan kepemilikan asing maupun pergerakan modal, barang, talenta, dan informasi. Kerangka regulasi yang transparan dan dapat diprediksi ini memberikan rasa aman dalam jangka panjang.

Dari sisi perpajakan, Hong Kong dikenal memiliki sistem yang sederhana dan kompetitif. Family office dapat memanfaatkan berbagai insentif selama memenuhi persyaratan regulasi, tanpa kewajiban untuk mengalokasikan porsi tertentu asetnya ke pasar lokal.

Di luar aspek finansial, Hong Kong juga menawarkan kualitas hidup tinggi, didukung infrastruktur modern, transportasi publik yang efisien, lingkungan yang relatif aman, serta berbagai pilihan gaya hidup premium.

Dengan ekosistem keuangan yang matang, kedekatan dengan pusat inovasi, ketersediaan talenta profesional yang luas, kepastian hukum, rezim pajak yang mendukung, serta standar hidup premium, Hong Kong bukan sekadar lokasi untuk mengelola kekayaan.

Lebih dari itu, Hong Kong menawarkan platform strategis bagi keluarga pemilik bisnis untuk menumbuhkan sekaligus mewariskan legacy atau warisan usaha lintas generasi.

Melihat berbagai keunggulan tersebut, keluarga superkaya Indonesia dinilai perlu mulai mempertimbangkan Hong Kong sebagai destinasi strategis dalam menyiapkan proses alih waris dan keberlanjutan kekayaan generasi berikutnya.