IDXChannel - PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) membagikan dividen tunai Rp29,4 miliar untuk tahun buku 2025.

Setiap pemegang saham ASRI berhak mendapatkan dividen Rp1,5 per saham sebagaimana disetujui dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) yang digelar pada 10 Juni 2026.

Nilai dividen tersebut setara 9,4 persen dari laba bersih yang didapat diatribusikan kepada entitas induk Rp313,18 miliar.

Sementara itu, saldo laba ditahan yang tidak dibatasi penggunaannya mencapai Rp8,97 miliar dengan total ekuitas Rp11,67 triliun

Dividen ini akan mengalir ke rekening pemegang saham yang namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Saham (DPS) atau recording date pada 23 Juni 2026.

Berikut jadwal pembagian dividen tunai ASRI:

• Cum Dividen di Pasar Reguler dan Pasar Negosiasi: 18 Juni 2026
• Ex Dividen di Pasar Reguler dan Pasar Negosiasi: 19 Juni 2026
• Cum Dividen di Pasar Tunai: 23 Juni 2026
• Ex Dividen di Pasar Tunai: 24 Juni 2026
• Daftar Pemegang Saham (DPS) atau recording date: 23 Juni 2026
• Pembayaran Dividen: 10 Juli 2026

(DESI ANGRIANI)

Bisnis.com, JAKARTA — Pengembang properti PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) memutuskan membagikan dividen tunai sebesar Rp1,5 per saham atau sekitar Rp29 miliar kepada para pemegang saham dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) tahun buku 2025.

Direktur Corporate Finance ASRI Edward Tanuwijaya mengatakan nilai dividen tersebut setara dengan sekitar 9% dari laba bersih perseroan sepanjang tahun lalu. Manajemen menyebut jadwal cum dividen, ex dividen, dan pembayaran dividen akan diumumkan kemudian sesuai ketentuan yang berlaku.

"Kami sudah umumkan dividen Rp1,5 per saham. Kalau dihitung-hitung sekitar 9% dari laba bersih. Totalnya hampir Rp29 miliar," ujarnya, Rabu (10/6/2026).

Selain menyetujui pembagian dividen, RUPST tidak mengagendakan perubahan susunan direksi maupun komisaris.

ASRI sepanjang 2026 ini menargetkan total penjualan pemasaran atau marketing sales sebesar Rp2,8 triliun. Berdasarkan target tersebut, dia memerinci kontribusi hunian Alam Sutera mencapai sekitar Rp1,6 triliun, hunian Suvarna Sutera sekitar Rp700 miliar, dan unit komersial mencapai sekitar Rp500 miliar.

Dengan mempertimbangkan ketidakpastian kondisi geopolitik saat ini yang dapat memengaruhi permintaan properti di dalam negeri, perseroan menetapkan target pertumbuhan marketing sales pada 2026 secara konservatif.

Sebagai perbandingan, pada 2025, ASRI mencatat total marketing sales sebesar Rp2,44 triliun. Segmen hunian masih menjadi kontributor utama dengan porsi sekitar 70% dari total penjualan, sementara segmen komersial menyumbang sekitar 30%. Penjualan hunian tapak atau landed house mencapai Rp1,72 triliun. Angka ini terutama didorong oleh proyek Alam Sutera Township sebesar Rp1,34 triliun, diikuti Suvarna Sutera Township sebesar Rp381 miliar.

Permintaan hunian tetap kuat, didukung oleh beragam pilihan produk, harga yang menarik, serta kebutuhan nyata dari konsumen atau end user. Sementara itu, penjualan dari segmen komersial mencapai Rp717 miliar.

ASRI tercatat membukukan pendapatan sebesar Rp650,9 miliar pada kuartal I/2026, meningkat 14,7% secara tahunan (year-on-year/YoY) dibandingkan Rp567,3 miliar pada periode yang sama tahun lalu. Kinerja penjualan yang relatif stabil, ditopang oleh kuatnya permintaan produk residensial. Namun, dibalik pertumbuhan pendapatan, laba perseroan justru mengalami penurunan akibat penyusutan margin penjualan.

Pertumbuhan Pendapatan Perseroan terutama ditopang oleh segmen real estate yang melonjak 20,7% secara tahunan menjadi Rp426,7 miliar. Lonjakan signifikan terjadi pada penjualan rumah tapak dan ruko yang meningkat tajam dari Rp72,4 miliar menjadi Rp262,2 miliar.

Segmen apartemen juga mencatatkan pertumbuhan kuat dari Rp3,8 miliar menjadi Rp35,8 miliar, sementara pendapatan dari perkantoran naik dari Rp4,7 miliar menjadi Rp48,7 miliar.

Namun demikian, penjualan lahan yang selama ini menjadi salah satu penopang margin tinggi justru mengalami penurunan drastis, dari Rp272,5 miliar pada kuartal I/2025 menjadi hanya Rp80 miliar pada periode yang sama tahun ini.

Dampaknya, ASRI hanya membukukan laba bersih Rp18,8 miliar pada kuartal I/2026, turun dibanding Rp32,3 miliar pada kuartal I/2025.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Astra International Tbk. (ASII) dan PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) mulai menyiapkan strategi menghadapi kenaikan suku bunga acuan Bank Indonesia (BI Rate) ke level 5,5%. Kedua emiten menilai biaya pendanaan yang lebih tinggi berpotensi menekan daya beli masyarakat sehingga mendorong perusahaan lebih berhati-hati dalam menjaga pertumbuhan bisnis.

Kenaikan suku bunga tersebut menjadi perhatian bagi sektor-sektor yang sangat bergantung pada pembiayaan, seperti otomotif, jasa keuangan, dan properti.

Head of Corporate Investor Relations Astra International Tira Ardianti mengatakan secara umum suku bunga yang lebih tinggi dapat memengaruhi daya beli konsumen dan biaya pendanaan di sejumlah sektor usaha. Meski demikian, dampaknya terhadap kinerja grup dinilai tidak akan seragam mengingat Astra memiliki portofolio bisnis yang terdiversifikasi.

"Terkait kenaikan BI Rate, secara umum suku bunga yang lebih tinggi dapat memengaruhi daya beli konsumen dan biaya pendanaan di beberapa sektor. Namun, dampaknya terhadap masing-masing lini bisnis Perseroan dapat berbeda-beda mengingat Astra memiliki portofolio usaha yang terdiversifikasi," ujarnya kepada Bisnis, Rabu (10/6/2026).

Menurut Tira, bisnis otomotif dan jasa keuangan menjadi segmen yang paling rentan terhadap kenaikan suku bunga karena erat kaitannya dengan pembiayaan konsumen.

Dalam mengantisipasi risiko tersebut, perseroan mengandalkan penguatan manajemen risiko pada lini pembiayaan. Tira menjelaskan bisnis jasa keuangan perseroan akan fokus menjaga kualitas aset, profitabilitas, serta mengelola biaya pendanaan secara disiplin.

Selain itu, perusahaan juga memperketat prinsip kehati-hatian dalam penyaluran pembiayaan guna menjaga kualitas portofolio kredit di tengah ketidakpastian ekonomi.

Di sektor properti, kehati-hatian yang sama juga mulai terlihat.

Direktur Corporate Finance Alam Sutera Realty Edward Tanuwijaya mengatakan kenaikan suku bunga dan ketidakpastian ekonomi membuat perusahaan harus bekerja lebih keras untuk mempertahankan laju penjualan.

"Keadaan pasar bisa dibilang mirip-mirip dengan tahun lalu untuk Alam Sutera. Kami masih fokus pada strategi marketing sales yang sama," katanya.

Untuk menjaga pertumbuhan penjualan, Alam Sutera mengandalkan strategi diversifikasi produk dengan fokus pada penjualan rumah dan rumah toko di berbagai rentang harga.

Selain mengandalkan penjualan properti, perseroan juga terus memperkuat sumber pendapatan berulang (recurring income) yang berasal dari penyewaan gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, hingga pengelolaan kawasan wisata Garuda Wisnu Kencana (GWK).

Di tengah tantangan suku bunga tinggi, Alam Sutera juga berharap pemerintah tetap menjaga keberlanjutan kebijakan yang mendukung sektor properti, termasuk insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang selama ini menjadi pendorong permintaan rumah di pasar primer.

_____

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) membukukan pendapatan sebesar Rp650,9 miliar pada kuartal I/2026, meningkat 14,7% secara tahunan (year-on-year/YoY) dibandingkan Rp567,3 miliar pada periode yang sama tahun lalu.

Kinerja penjualan yang relatif stabil, ditopang oleh kuatnya permintaan produk residensial. Namun, dibalik pertumbuhan pendapatan, laba perseroan justru mengalami penurunan akibat penyusutan margin penjualan.

Direktur Corporate Finance ASRI Edward Tanuwijaya mengatakan pertumbuhan pendapatan terutama ditopang oleh segmen real estate yang melonjak 20,7% secara tahunan menjadi Rp426,7 miliar.

“Lonjakan signifikan terjadi pada penjualan rumah tapak dan ruko yang meningkat tajam dari Rp72,4 miliar menjadi Rp262,2 miliar,” terangnya kepada Bisnis dikutip, Selasa (5/5/2026).

Segmen apartemen juga mencatatkan pertumbuhan kuat dari Rp3,8 miliar menjadi Rp35,8 miliar, sementara pendapatan dari perkantoran naik dari Rp4,7 miliar menjadi Rp48,7 miliar.

Namun demikian, penjualan lahan yang selama ini menjadi salah satu penopang margin tinggi justru mengalami penurunan drastis, dari Rp272,5 miliar pada kuartal I/2025 menjadi hanya Rp80 miliar pada periode yang sama tahun ini.

Menurunnya kontribusi penjualan lahan yang memiliki margin lebih tinggi mengakibatkan penurunan margin secara keseluruhan.

“Dampaknya, ASRI membukukan laba bersih Rp18,8 miliar pada kuartal I/2026, turun dibanding Rp32,3 miliar pada kuartal I/2025,” lanjutnya.

Sepanjang kuartal I/2026, ASRI mencatat marketing sales sebesar Rp341,2 miliar, tumbuh tipis 1,2% secara kuartalan. Penjualan masih didominasi oleh produk residensial yang menyumbang 80% dari total marketing sales, sementara segmen komersial berkontribusi 20% atau sekitar Rp68,1 miliar.

Secara rinci, proyek Alam Sutera Township menjadi kontributor terbesar dengan penjualan mencapai Rp217,7 miliar atau sekitar 64% dari total marketing sales. Sementara itu, Suvarna Sutera Township menyusul dengan kontribusi Rp55,4 miliar atau sekitar 16%.

Di sisi lain, pendapatan berulang (recurring income) menunjukkan tren positif dengan kenaikan menjadi Rp177,7 miliar dari Rp166,9 miliar. Segmen pariwisata juga relatif stabil dengan pendapatan Rp46,5 miliar, sedikit meningkat dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp46,3 miliar.

Bisnis.com, JAKARTA — Kinerja pendapatan emiten properti, PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) mengalami pelemahan sepanjang 2025 dikarenakan waktu serah terima proyek dan pencatatan pengakuan pendapatan.

Direktur Corporate Finance ASRI Edward Tanuwijaya mengatakan sepanjang 2025, perseroan membukukan pendapatan sebesar Rp2,9 triliun.

Angka ini terdiri dari Rp2,0 triliun dari segmen real estat dan Rp918,3 miliar dari pendapatan berulang atau recurring income, seperti properti investasi dan sektor pariwisata. Kontribusi terbesar dari segmen real estat berasal dari penjualan residensial sebesar Rp1,2 triliun, disusul penjualan komersial senilai Rp829,7 miliar.

Dengan demikian secara keseluruhan pendapatan ASRI tercatat turun 14,5% secara tahunan dibandingkan pada periode yang sama tahun lalu.

“Penurunan ini terutama dipengaruhi oleh faktor waktu serah terima proyek serta pengakuan pendapatan,” ujarnya, Senin (20/4/2026).

Namun demikian di tengah penurunan pendapatan, perseroan justru berhasil mencatat lonjakan signifikan pada laba bersih berkat efisiensi dan strategi keuangan yang solid.

Meski top line melemah, profitabilitas perusahaan justru membaik. Margin laba kotor meningkat menjadi 53,1%, dari sebelumnya 51,7% pada 2024. Kenaikan ini didorong oleh kontribusi lebih besar dari penjualan lahan (land lot) yang memiliki margin tinggi. Hal ini mencerminkan fleksibilitas ASRI dalam mengelola bauran produk serta disiplin dalam strategi monetisasi.

Yang paling mencolok, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham melonjak sekitar 5,7 kali lipat menjadi Rp313,2 miliar. Kenaikan tajam ini didukung oleh penurunan beban keuangan sekitar 20%.

Penurunan beban bunga tersebut tidak lepas dari aksi refinancing pada kuartal III/2024 dan kuartal III/2025. Langkah ini efektif menekan biaya pinjaman sekaligus memperkuat struktur permodalan perusahaan.

“Ke depan, ASRI menegaskan komitmennya untuk menjaga posisi keuangan yang sehat dan mengoptimalkan struktur modal guna mendukung pertumbuhan berkelanjutan serta penciptaan nilai jangka panjang,” ujarnya.

______

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) menargetkan total penjualan pemasaran atau marketing sales sebesar Rp2,8 triliun pada 2026.

Direktur Corporate Finance ASRI Edward Tanuwijaya mengatakan target ini didukung oleh kontribusi yang seimbang dari pengembangan hunian dan komersial.

Berdasarkan target tersebut, dia memerinci kontribusi hunian Alam Sutera mencapai sekitar Rp1,6 triliun, hunian Suvarna Sutera sekitar Rp700 miliar, dan unit komersial mencapai sekitar Rp500 miliar.

“Dengan mempertimbangkan ketidakpastian kondisi geopolitik saat ini yang dapat memengaruhi permintaan properti di dalam negeri, kami menetapkan target pertumbuhan marketing sales pada 2026 secara konservatif, yaitu sebesar Rp2,8 triliun,” ujarnya, Senin (19/4/2026).

Sebagai perbandingan, pada 2025, ASRI mencatat total marketing sales sebesar Rp2,44 triliun. Segmen hunian masih menjadi kontributor utama dengan porsi sekitar 70% dari total penjualan, sementara segmen komersial menyumbang sekitar 30%.

Penjualan hunian tapak atau landed house mencapai Rp1,72 triliun. Angka ini terutama didorong oleh proyek Alam Sutera Township sebesar Rp1,34 triliun, diikuti Suvarna Sutera Township sebesar Rp381 miliar.

Permintaan hunian tetap kuat, didukung oleh beragam pilihan produk, harga yang menarik, serta kebutuhan nyata dari konsumen atau end user. Sementara itu, penjualan dari segmen komersial mencapai Rp717 miliar.

Capaian ini didorong oleh permintaan yang solid terhadap unit komersial di kawasan Alam Sutera dan Suvarna Sutera, menunjukkan minat yang terus berlanjut dari pelaku usaha maupun investor.

______

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI) mampu membukukan laba bersih senilai Rp313,18 miliar pada 2025 atau meningkat sebesar 467,19% secara tahunan dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya di tengah koreksi pendapatan.

Berdasarkan laporan keuangan yang dipublikasikan di Bursa Efek Indonesia, laba bersih yang dapat diatribuskikan kepada entitas induk ASRI meningkat 467,15% dari Rp55,22 miliar menjadi Rp313,18 miliar pada 2025.

Sebaliknya penjualan, pendapatan jasa dan usaha lainnya perseroan sebesar 14,58% secara tahunan dari Rp3,43 triliun menjadi Rp2,93 triliun.

Jika dilihat lebih rinci, dari data kinerja ASRI hingga akhir Desember 2025, penyebab penurunan penjualan adalah koreksi pada segmen pendapatan rumah dan ruko sebesar 42% dari Rp1,96 triliun pada 2024 menjadi Rp 1,142 triliun.

Tak hanya itu pendapatan dari pendapatan apartemen dan gedung perkantoran pada 2025 juga menyusut dari senilai Rp144 miliar pada 2024 menjadi sebesar Rp68 miliar pada 2025.

Sisi lain kontribusi pendapatan tanah melonjak 71% dari senilai Rp472 miliar pada 2024 menjadi Rp806 miliar pada 2025. Pendapatan berulang dan lainnya juga meningkat 7% dari tahun 2024 sebesar Rp57 miliar menjadi Rp 918 miliar pada 2025.

Dari sisi marketing sales, ASRI mencatat senilai Rp2,4 triliun pada akhir tahun 2025. Segmen residensial memberikan kontribusi pendapatan sebesar Rp1,7 triliun atau sekitar 71% dari total marketing sales pada 2025.

Rinciannya Alam Sutera township termasuk apartment senilai Rp1,3 triliun, Suvarna Sutera township senilai Rp381 miliar.

Komposisi marketing sales ASRI pada 2025 didominasi oleh penjualan rumah dan tanah residensial sebanyak 67% dan sisanya adalah penjualan produk komersial dan apartemen. Alam Sutera township memberikan kontribusi penjualan terbesar yaitu sebesar 78% yang didukung oleh penjualan Sutera Rasuna. Suvarna Sutera memberikan kontribusi sebesar 22%.

Namun demikian kinerja beban operasional ASRI menurun 6% dari tahun 2024 sebesar Rp536 miliar menjadi Rp502 miliar pada 2025. Dengan demikian laba komprehensif periode perjalan mampu meningkat dari tahun 2024 sebesar Rp 66 miliar menjadi Rp 319 miliar pada 2025.

Dari segi neraca, ASRI membukukan aset sejumlah Rp23,16 triliun pada 2025, naik dari Rp22,02 triliun pada akhir 2024. Demikian juga dengan liabilitas yang naik dari Rp10,68 triliun menjadi Rp11,5 triliun, serta ekuitas yang bertumbuh dari Rp11,33 triliun menjadi Rp11,65 triliun.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

TANGERANG - Sebanyak 7.000 liter Eco Enzyme dituang secara bertahap di kawasan Sungai Jeletreng, aliran Sungai Cisadane. Eco Enzyme yang dituangkan diharapkan mampu merevitalisasi ekosistem Sungai Cisadane yang sempat tercemar serta meningkatkan kualitas air yang dimanfaatkan masyarakat untuk kehidupan sehari-hari.

Kegiatan yang digelar, Minggu (8/3/2026) tersebut, dihadiri Menteri Lingkungan Hidup Hanif Faisal Nurofiq, Wali Kota Tangerang Selatan Pilar Saga Ichsan, perwakilan Kementerian Agama, serta jajaran pemerintah pusat dan daerah. EcoEnzyme yang dituangkan merupakan sumbangan dari The Flavor Bliss Alam Sutera kepada Generasi Muda Buddhis Indonesia (GEMABUDHI) sebagai pelaksana kegiatan.

Eco Enzyme yang digunakan dalam kegiatan ini diproduksi secara mandiri oleh The Flavor Bliss Alam Sutera dengan memanfaatkan limbah sayur dan kulit buah dari kawasan Flavor Bliss dan Pasar 8. Inisiatif ini menjadi bagian dari komitmen Alam Sutera dalam mendukung pengelolaan sampah (waste management) sekaligus menciptakan kawasan lingkungan hidup yang berkelanjutan.

"Dengan aksi nyata penuangan Ecoenzyme di kawasan sungai Jeletreng aliran Cisadane, diharapkan dapat merevitalisasi ekosistem sungai yang sempat tercemar, serta memberikan dampak berkelanjutan bagi masyarakat, khususnya masyarakat yang masih memanfaatkan aliran Sungai Cisadane untuk kehidupan sehari-hari," kata Direktur PT Alam Sutera Realty Tbk, Andre Simandjaja dalam keterangannya dikutip, Selasa (10/3/2026).

Sebelumnya, The Flavor Bliss Alam Sutera juga telah menggandeng Sekolah Santa Laurensia Alam Sutera melalui program Community School – Unity in Action dengan menuangkan 1.000 liter Eco Enzyme ke Sungai Cisadane pada Februari 2026 oleh para siswa tingkat SMA. Khusus kegiatan kali ini mendapat penghargaan dari Museum Rekor-Dunia Indonesia (MURI) sebagai kegiatan penuangan Eco Enzyme terbanyak di satu aliran sungai.

Selain program itu, Alam Sutera Group juga secara konsisten menjalankan berbagai program tanggung jawab sosial perusahaan (CSR), seperti Program Ayo Tanam Pohon, Program Tangerang Langit Biru di Kabupaten Tangerang, Budaya Literasi GWK, donor darah, Alam Sutera Bercerita, bantuan korban bencana alam, hingga program pengelolaan sampah mandiri. Berbagai inisiatif ini diharapkan dapat memberikan dampak positif yang berkelanjutan bagi masyarakat dan lingkungan.

IDXChannel - PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) diproyeksi mencatatkan kenaikan laba yang signifikan pada 2026 ditopang oleh penjualan lahan serta pendapatan berulang.

Riset Phintraco Sekuritas memperkirakan laba bersih ASRI akan mencapai Rp35 miliar pada 2025 dan melonjak menjadi Rp202 miliar pada 2026.

Kinerja tersebut selaras dengan proyeksi pertumbuhan pendapatan perseroan. Di mana ASRI diperkirakan membukukan pendapatan sebesar Rp2,55 triliun pada 2025, turun 25 persen secara tahunan (year-on-year/YoY) dibandingkan 2024.

Namun, penurunan ini dinilai lebih moderat dibandingkan capaian sembilan bulan 2025, seiring optimisme peningkatan penjualan lahan di segmen real estat menjelang akhir tahun.

Memasuki 2026, pendapatan ASRI diproyeksikan pulih ke level Rp3,15 triliun, hanya sekitar 8 persen di bawah realisasi 2024. Pemulihan ini ditopang oleh kontribusi penjualan land plot yang diperkirakan tumbuh signifikan, didukung oleh strategi peluncuran produk baru dan percepatan penjualan inventori.

"Dengan cadangan lahan yang solid, ekosistem township yang matang, serta potensi pertumbuhan penjualan dan pendapatan berulang, ASRI berada pada posisi yang menarik untuk memanfaatkan pemulihan sektor properti dalam jangka menengah,” tulis analis Phintraco Sekuritas Nurwachidah, Rabu (14/1/2026).

Dari sisi fundamental aset, ASRI memiliki landbank seluas 1.936,5 hektare hingga September 2025. Dengan cadangan lahan tersebut, perseroan memiliki visibilitas pengembangan proyek untuk 15 hingga 20 tahun ke depan.

Landbank ASRI tersebar di kawasan township terintegrasi yang strategis di koridor Jakarta-Tangerang, dengan akses dekat ke jalan tol utama, pusat bisnis Jakarta, serta Bandara Internasional Soekarno-Hatta.

Lokasi yang strategis ini dinilai meningkatkan kualitas pengembangan sekaligus potensi monetisasi proyek. Untuk menjaga keberlanjutan cadangan lahan, ASRI secara konsisten mengalokasikan belanja modal (capex) lahan sekitar Rp150–200 miliar per tahun.

Dari sisi penjualan, ASRI mencatatkan marketing sales sebesar Rp2,1 triliun hingga kuartal III, setara dengan 40 persen dari target penjualan penuh 2025 yang sebesar Rp3,5 triliun.

Kontribusi terbesar berasal dari penjualan rumah tapak dan land plot yang mencapai Rp1,3 triliun, dengan proyek unggulan seperti Sutera Rasuna, The Gramercy, dan Sutera Nexen sebagai penopang utama.

Untuk mengejar target tahunan, ASRI terus mengakselerasi penjualan inventori sekaligus meluncurkan produk baru bertajuk DOMAIN. Perseroan menawarkan 10 unit DOMAIN yang berlokasi strategis dengan aksesibilitas tinggi dan eksposur pasar yang kuat, guna menarik minat konsumen dan investor.

Phintraco Sekuritas menyebutkan, ASRI memiliki ekosistem bisnis yang kuat dengan potensi besar dalam mengoptimalkan pendapatan berulang (recurring income).

Pengembangan dua township utama, yakni Alam Sutera dan Suvarna Sutera, menjadi tulang punggung bisnis perseroan. Di dalam kawasan tersebut, ASRI secara konsisten mengembangkan supercluster dan cluster baru untuk memperkuat ekosistem sekaligus menopang kinerja pemasaran.

Pendapatan berulang juga ditopang oleh berbagai infrastruktur penunjang seperti Mall @Alam Sutera, gedung perkantoran, rumah sakit, hotel, serta area komersial lainnya. Di luar sektor properti, ASRI turut mengelola destinasi wisata Garuda Wisnu Kencana (GWK) di Bali yang menarik lebih dari satu juta pengunjung per tahun, sehingga memberikan kontribusi tambahan dari segmen pariwisata.

Berdasarkan proyeksi tersebut, Phintraco Sekuritas memberikan rekomendasi Buy untuk saham ASRI dengan estimasi nilai wajar Rp268 per saham. Target harga ini mencerminkan potensi kenaikan (upside) sekitar 41,05 persen dari posisi saat ini.

Valuasi tersebut didasarkan pada metode Discounted Cash Flow (DCF) dengan asumsi tingkat pengembalian (required return) sebesar 10,71 persen dan terminal growth rate 1,50 persen.

(DESI ANGRIANI)

IDXChannel—Saham ASRI milik siapa? PT Alam Sutra Realty Tbk (ASRI) adalah emiten properti dan real estate, dengan kegiatan usaha di bidang pengembangan dan pembangunan. Perusahaan ini adalah salah satu developer terkemuka di Indonesia.

Melansir laman resmi perseroan (13/1/2026), perusahaan ini didirikan oleh Haryanto Tirtohadiguno pada 1993 dengan nama PT Adhihutama Manunggal. Setahun kemudian, perseroan mulai mengembangkan kawasan hunian perdananya, yakni Alam Sutera.

Kawasan Alam Sutera dibangun di atas lahan seluas 800 hektare di Serpong, Tangerang Selatan. Dalam waktu singkat, 1.100 unit rumah terjual. Tahun-tahun berikutnya perseroan meluncurkan cluster perumahan baru.

ASRI juga mengembangkan apartemen, pusat perbelanjaan, komplek pasar tradisional, dan sebagainya. Usai mengembangkan Alam Sutera, perseroan mendapatkan izin pengembangan seluas 2.600 hektare di Tangerang.

Lahan tersebut menjadi lokasi pengembangan kawasan terpadu atau kota mandiri perseroan yang kedua, yakni Suvarna Sutera. Saat ini Suvarna Sutera telah mengembangkan enam cluster hunian.

Secara total, Alam Sutera memiliki 37 cluster hunian dengan isi 150-300 unit rumah per cluster dan tiga apartemen. ASRI juga mengembangan central business district, gedung perkantoran, mal, properti komersial, dan beberapa cluster perumahan di luar kota mandirinya.

Wilayah operasional pengembangan ASRI berada di Tangerang, Tangerang Selatan, Depok, dan Bali. Dalam menjalankan bisnis propertinya, perseroan didukung oleh 12 entitas anak dengan kepemilikan langsung.

Lalu saham ASRI milik siapa sekarang? Mengutip data Bursa Efek Indonesia, berikut ini adalah informasi kepemilikan saham di PT Alam Sutera Realty Tbk.

Saham ASRI Milik Siapa? Informasi Kepemilikan Sahamnya

Sesuai laporan bulanan registrasi pemegang efek yang dilaporkan ke Bursa Efek Indonesia, per 31 Desember 2025 ada empat pihak tercatat sebagai pengendali saham ASRI, antara lain:

• PT Tangerang Fajar Industrial 2,98 miliar saham/15,18 persen
• PT Tangerang Fajar Industria 2,07 miliar saham/10,54 persen
• PT Manunggal Prime Development 4,59 miliar saham/23,39 persen
• PT Argo Manunggal Land Development 129 juta saham/0,66 persen

Kemudian pemegang saham mayoritas lainnya adalah Maybank Sekuritas Indonesia dengan kepemilikan sebanyak 1,23 miliar saham, atau setara dengan 6,29 persen dari total saham terdaftar.

Adapun masyarakat memiliki saham ASRI sebanyak 8,63 miliar saham, atau setara dengan 43,93 persen dari total saham terdaftar. Kemudian penerima manfaata akhir dari kepemilikan saham ASRI, atau pemilik perusahaan, adalah The Ning King dan Keluarga.

Pada perdagangan Selasa 13 Januari 2026, ASRI diperdagangkan di kisaran Rp187 per saham, naik 5,65 persen dari pembukaan dan masuk dalam deretan saham top gainers harian. Dalam satu tahun terakhir, ASRI mencatatkan pertumbuhan harga sebesar 34,78 persen.

Itulah informasi singkat tentang saham ASRI milik siapa.

(Nadya Kurnia)

PT Electronic City Indoendia selaku pelopor toko ritel modern elektronik, mengumumkan para pemenang program Spectacular Surprise 2 kategori Silver di toko Alam Sutera, Tangerang. Program yang telah berjalan sejak 28 Oktober 2025 ini diperuntukkan bagi pelanggan yang melakukan pembelanjaan minimal senilai Rp2,4 juta.

Melalui program ini, pelanggan akan bisa meraih produk elektronik berupa air fryer, kulkas 1 pintu, handphone, dan TV 32 inch sebanyak masing-masing 25 unit. Program Spectacular Surprise telah diselenggarakan untuk kedua kalinya, dan dipersembahkan khusus untuk member E-Cityzen untuk meningkatkan kenyamanan berbelanja di toko Electronic City.

Direktur Merchandising & Marketing PT Electronic City Indonesia Tbk, Michael Iskandar, menyampaikan bahwa program Spectacular Surprise merupakan wujud apresiasi kepada pelanggan, sekaligus upaya menebarkan semangat baru di awal 2026.

"Selamat kepada seluruh E-Cityzen beruntung yang telah membawa pulang hadiah spesial dari program Spectacular Surprise 2 Kategori Silver persembahan dari Electronic City. Nantikan Spectacular Surprise 2 Kategori Gold dengan hadiah utama mobil dan motor listrik di bulan Maret mendatang," kata Michael.

Acara pengundian Spectacular Surprise dimeriahkan rangkaian promo seperti tebus murah elektronik mulai dari harga Rp49 ribu, voucher diskon belanja Groceries City, diskon 10 persen Restaurant Shabu Kojo, Flash Sale produk elektronik mulai dari harga Rp100 ribu dan potongan langsung Rp100 ribu dari Bank BCA, dan masih banyak lagi.

Adapun para pelanggan dapat menonton acara pengundian secara langsung di toko Alam Sutera, atau lewat Instagram Live di akun resmi @ElectronicCityID mulai pukul 13.00 WIB hingga selesai.

Nantikan juga pengundian Spectacular Surprise 2 dengan hadiah uama berupa mobil dan motor listrik hingga paket wisata Nusantara ke Sumba, Flores, dan Bali, serta hadiah elektronik lainnya.

Electronic City menyatakan akan selalu memberikan pelayanan dan produk terbaik bag pelanggan, antara lain melalui program Spectacular Surprise sebagai salah satu upaya untuk terus memberikan penawaran terbaik dengan pelayanan premium dan jaminan #PastiOri dan #PastiPromo.

Bisnis.com, JAKARTA — Pergerakan penumpang di Terminal Blok M, Jakarta Selatan terpantau meningkat pada Kamis (1/1/2026) seiring penerapan tarif khusus Rp1 untuk layanan Transjakarta dalam rangka perayaan Tahun Baru 2026.

Kebijakan tersebut merupakan perpanjangan program tarif khusus yang diberlakukan Pemerintah Provinsi DKI Jakarta untuk moda transportasi publik, meliputi Transjakarta, MRT Jakarta, dan LRT Jakarta hingga hari ini. Skema tarif ini dinilai mendorong masyarakat untuk memanfaatkan angkutan umum.

Berdasarkan pantauan Bisnis di Terminal Blok M, kawasan Kebayoran Baru, sekitar pukul 17.00 WIB menunjukkan aktivitas penumpang cukup padat. Salah satu rute yang mencatatkan kepadatan signifikan adalah layanan Blok M–Kota yang menjadi koridor utama Transjakarta.

Selain melayani rute dalam kota, Terminal Blok M juga menjadi titik transit bagi trayek Transjabodetabek yang menghubungkan Jakarta dengan wilayah penyangga. Di antaranya rute P11 Bogor–Blok M yang melayani kebutuhan mobilitas komuter lintas kota.

Konektivitas antardaerah lainnya disokong oleh rute S61 Alam Sutera–Blok M yang menghubungkan kawasan Tangerang, serta rute T31 PIK 2–Blok M yang melayani penumpang dari kawasan Pantai Indah Kapuk 2.

"Penumpang di rute dalam dan luar kota cukup ramai pada momen Tahun Baru ini, lebih ramai dari biasanya," ujar salah satu petugas Terminal Blok M, Kamis (1/1/2026).

Keberadaan trayek tersebut memperkuat posisi Terminal Blok M sebagai simpul transportasi penting di Jakarta Selatan.

Meski demikian, penerapan tarif Rp1 untuk Transjakarta tidak mencakup layanan Mikrotrans dan Royaltrans yang tetap dikenakan tarif normal. Adapun pengguna Kartu Layanan Gratis (KLG) sebagaimana diatur dalam Pergub DKI Jakarta Nomor 33 Tahun 2025 tetap memperoleh layanan tanpa biaya.

Program tarif khusus ini berlaku sejak 31 Desember 2025 pukul 00.00 WIB hingga 1 Januari 2026 pukul 23.59 WIB, dan diharapkan dapat meningkatkan minat masyarakat terhadap penggunaan transportasi publik di Jakarta.