Bisnis.com, JAKARTA — PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) memproyeksikan pendapatan dan laba bersih mengalami penurunan hingga sekitar 10% pada 2026 ini dibandingkan dengan pada tahun lalu.

Sekretaris Perusahaan CTRA Aditya Ciputra mengatakan tetap mempertahankan target marketing sales sebesar Rp9,5 triliun pada tahun ini. Sementara itu, perseroan justru memproyeksikan pendapatan dan laba bersih mengalami penurunan hingga sekitar 10% dibandingkan tahun sebelumnya.

Dia menjelaskan bahwa proyeksi penurunan tersebut bukan disebabkan memburuknya kinerja operasional saat ini, melainkan merupakan dampak dari melemahnya penjualan sepanjang 2025.

"Di perusahaan properti, pendapatan baru diakui ketika pembangunan selesai dan unit diserahterimakan. Jadi ketika pre-sales tahun 2025 turun, dampaknya memang baru terlihat pada pendapatan tahun 2026," ujarnya dalam paparan publik yang dikutip, Senin (29/6/2026).

Adapun pendapatan CTRA selama 2025 tercatat senilai Rp12,7 triliun atau meningkat 13% dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp11,2 triliun. Laba bersih CTRA tercatat Rp2,7 triliun atau naik 25% dari tahun sebelumnya sebesar Rp2,1 triliun.

Menurut perseroan, penurunan pre sales pada tahun lalu terutama berasal dari segmen hunian menengah ke bawah yang terdampak melemahnya daya beli masyarakat.

Sebaliknya, lini properti investasi seperti hotel, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan klinik masih mencatatkan pertumbuhan. Namun, kontribusi bisnis tersebut belum cukup untuk mengompensasi penurunan penjualan di segmen residensial yang masih menjadi penyumbang utama pendapatan.

Untuk mengejar target marketing sales tahun ini, CTRA akan mengandalkan proyek-proyek hunian di segmen menengah atas yang dinilai memiliki permintaan lebih tangguh.

Beberapa proyek utama yang menjadi motor penjualan antara lain CitraGarden City Jakarta, CitraGarden Serpong, CitraGarden Bintaro, serta dua proyek baru yakni Citra Maja Raya dan Citra Bukit Tumbuh. Mayoritas produk yang dipasarkan memiliki harga di atas Rp1,5 miliar per unit.

Perseroan menilai segmen menengah atas masih menunjukkan daya tahan yang lebih baik dibandingkan segmen menengah ke bawah di tengah kondisi ekonomi saat ini.

Meski demikian, tantangan industri properti dinilai belum mereda. Manajemen menyebut potensi kenaikan suku bunga menjadi risiko utama terhadap penjualan rumah, mengingat sekitar 72% transaksi pembelian konsumen CTRA menggunakan fasilitas KPR.

Apabila suku bunga acuan meningkat dan diikuti kenaikan bunga KPR akibat ketatnya likuiditas perbankan, maka minat masyarakat membeli rumah diperkirakan ikut tertekan.

"Apapun yang berdampak negatif terhadap KPR pasti akan berdampak pada pembelian rumah," ujarnya.

Di sisi lain, CTRA tetap melihat peluang pertumbuhan apabila aktivitas ekonomi nasional semakin membaik. Perseroan menilai pasar properti saat ini lebih banyak ditopang oleh pembeli akhir (end user) dibandingkan investor, sehingga peningkatan daya beli masyarakat akan menjadi faktor utama pemulihan permintaan.

Dia juga mengakui bahwa insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) masih memberikan kontribusi terhadap penjualan. Pada kuartal I/2026, CTRA mencatatkan pendapatan prapenjualan alias marketing sales sebesar Rp2,4 triliun dengan sekitar 51% transaksi penjualan memanfaatkan fasilitas tersebut.

Namun, perseroan menilai keberadaan PPN DTP kini bukan lagi menjadi katalis baru karena insentif tersebut telah berjalan cukup lama. Fokus utama perusahaan adalah penguatan segmen menengah atas.

Berdasarkan paparan, CTRA membukukan penurunan pendapatan sebesar 6,4% secara tahunan, dari Rp2,7 triliun pada kuartal I/2025 menjadi Rp2,558 triliun pada kuartal I/2026. Penurunan pada segmen Pengembangan Properti untuk Dijual sebesar 9,2%, sementara segmen Pendapatan Berulang naik 4,6%

Sejalan dengan itu, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada entitas induk juga mengalami penurunan sebesar 21,5% secara tahunan menjadi Rp518 miliar pada kuartal I/2026.

Sepanjang kuartal I/2026, CTRA telah meluncurkan Klaster Cedarwood @Forestine di proyek CitraGarden City Jakarta, Klaster Hortis Phase 2 di proyek Citra Garden Serpong, dan juga klaster-klaster lainnya. Sementara itu pada semester II 2026, CTRA akan meluncurkan Klaster Lacewood Phase 1@The Forestine dan Klaster Solea Terrace di CitraGarden City Jakarta, Apartemen Kataluna di CitraLand City CPI Makassar, dan lainnya.

Untuk mendukung pengembangan bisnis, perseroan mengalokasikan belanja modal (capital expenditure/capex) sebesar Rp1 triliun pada 2026.

Sebagian besar dana tersebut akan digunakan untuk memperkuat cadangan lahan (land banking), namun bukan untuk ekspansi ke lokasi baru.

Aditya menjelaskan, strategi land banking difokuskan pada penyempurnaan kepemilikan lahan di kawasan yang sudah ada.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) membidik marketing sales sebesar Rp9,5 triliun pada 2026, atau relatif sama dengan realisasi tahun sebelumnya.

Sekretaris Perusahaan Ciputra Development Aditya Ciputra Sastrawinata mengatakan target tersebut ditetapkan dengan mempertimbangkan kondisi pasar properti yang masih menghadapi tantangan di sejumlah wilayah.

"Target di 2026 ditetapkan dengan penuh pertimbangan dan kehati-hatian karena melihat masih lesunya permintaan properti di beberapa wilayah akibat faktor penurunan daya beli. Namun, dengan pengalaman lebih dari 40 tahun di bisnis properti, kami yakin mampu memenuhi target tersebut," ujarnya dalam Public Expose, Jumat (26/6/2026).

Aditya mengatakan Ciputra akan mengandalkan pengembangan produk residensial baru serta diversifikasi geografis untuk mencapai target tersebut. Selain itu, insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) diharapkan dapat menjadi katalis yang mendorong permintaan hunian.

Sebagai bagian dari strategi tersebut, CTRA telah meluncurkan dua proyek residensial baru sepanjang tahun ini, yakni Citra Homes Halim di Jakarta dan Citra Bukit Golf Sentul di Bogor.

Pada kuartal I/2026, perseroan juga memperkenalkan klaster Cedarwood@Forestine di CitraGarden City Jakarta serta Hortis Phase 2 di CitraGarden Serpong.

Memasuki semester II/2026, CTRA berencana meluncurkan sejumlah proyek baru, antara lain Klaster Lacewood Phase 1@The Forestine dan Solea Terrace di CitraGarden City Jakarta, serta Apartemen Kataluna di CitraLand City CPI Makassar.

Aditya menegaskan perseroan akan terus menghadirkan produk-produk inovatif dengan tetap mengedepankan prinsip keberlanjutan sebagai fondasi pengembangan bisnis jangka panjang.

Sementara itu, sepanjang 2025 CTRA membukukan marketing sales sebesar Rp9,5 triliun, turun 14% dibandingkan realisasi 2024 yang mencapai Rp11 triliun. Meski demikian, kinerja keuangan perseroan tetap mencatatkan pertumbuhan positif.

Direktur Utama CTRA Candra Ciputra mengatakan pendapatan perseroan sepanjang 2025 naik 13% menjadi Rp12,7 triliun dari Rp11,2 triliun pada tahun sebelumnya. Laba bersih juga meningkat 25% menjadi Rp2,7 triliun dibandingkan Rp2,1 triliun pada 2024.

Sejalan dengan kinerja tersebut, Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) menyetujui pembagian dividen tunai sebesar Rp667 miliar atau Rp36 per saham. Nilai tersebut setara dengan 25,1% dari laba bersih tahun buku 2025.

Untuk menopang pertumbuhan jangka panjang, sepanjang 2025 perseroan juga meluncurkan lebih dari 12 klaster baru yang tersebar di berbagai proyek unggulan, antara lain CitraGarden Bintaro, CitraLand Surabaya, CitraGarden City Jakarta, CitraLand Gama City Medan, CitraGarden Serpong, Citra City Sentul, CitraLand The GreenLake Surabaya, hingga CitraLand Celebes Makassar.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten besutan begawan properti, PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) menyetujui pembagian dividen tunai senilai Rp667 miliar atau dividen sebesar 25,1% dari laba bersih perseroan tahun buku 2025 dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) yang digelar pada Jumat (26/6/2026).

Direktur Utama CTRA Candra Ciputra mengatakan kinerja perseroan sepanjang 2025 berhasil mencatatkan pertumbuhan yang solid di tengah dinamika ekonomi.

Candra memaparkan pendapatan perseroan meningkat 13% menjadi Rp12,7 triliun dari Rp11,2 triliun pada tahun sebelumnya. Sementara itu, laba bersih melonjak 25% menjadi Rp2,7 triliun dibandingkan Rp2,1 triliun pada 2024.

"Melihat kinerja pada 2025, maka pembagian dividen sebesar Rp36 per saham telah disetujui dalam RUPST. Nilai dividen tersebut setara dengan 25,1% dari laba bersih perseroan tahun buku 2025," ujarnya dalam Public Expose, Jumat (26/6/2026).

Meski demikian, sepanjang 2025, kinerja keuangan yang positif tersebut tidak berbanding lurus dengan kinerja marketing sales. Kinerja penjualan pemasaran atau marketing sales CTRA sepanjang 2025 tercatat sebesar Rp9,5 triliun atau turun 14% dibandingkan realisasi tahun sebelumnya yang mencapai Rp11 triliun.

Untuk menopang pertumbuhan, sepanjang 2025 perseroan meluncurkan lebih dari 12 klaster baru yang tersebar di berbagai proyek unggulan, antara lain CitraGarden Bintaro, CitraLand Surabaya, CitraGarden City Jakarta, CitraLand Gama City Medan, CitraGarden Serpong, Citra City Sentul, CitraLand The GreenLake Surabaya hingga CitraLand Celebes Makassar.

Sementara itu, Sekretaris Perusahaan CTRA Aditya Ciputra Sastrawinata menjelaskan perseroan menetapkan target marketing sales sebesar Rp9,5 triliun pada 2026, atau relatif sama dengan capaian tahun lalu. Target ini sebagai bentuk kehati-hatian di tengah kondisi ekonomi yang masih menantang.

Menurutnya, daya beli masyarakat yang belum pulih sepenuhnya masih membayangi permintaan properti di sejumlah daerah. Meski demikian, perseroan optimistis target tersebut dapat dicapai melalui strategi pengembangan produk residensial dan diversifikasi geografis.

Selain itu, CTRA juga berharap insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) dapat menjadi katalis yang mendorong permintaan hunian.

"Target di 2026 ditetapkan dengan penuh pertimbangan dan kehati-hatian karena melihat masih lesunya permintaan properti di beberapa wilayah akibat faktor penurunan daya beli. Namun, dengan pengalaman lebih dari 40 tahun di bisnis properti, kami yakin mampu memenuhi target tersebut," ujar Aditya.

Sebagai bagian dari strategi tersebut, CTRA telah meluncurkan dua proyek residensial baru pada tahun ini, yakni Citra Homes Halim di Jakarta dan Citra Bukit Golf Sentul di Bogor.

Sepanjang kuartal I/2026, perseroan juga memperkenalkan sejumlah klaster baru, seperti Cedarwood@Forestine di CitraGarden City Jakarta serta Hortis Phase 2 di CitraGarden Serpong.

Memasuki semester II/2026, CTRA berencana meluncurkan sejumlah proyek baru lainnya, antara lain Klaster Lacewood Phase 1@The Forestine dan Solea Terrace di CitraGarden City Jakarta, serta Apartemen Kataluna di CitraLand City CPI Makassar.

Aditya menegaskan perseroan akan terus menghadirkan produk-produk inovatif dengan tetap mengedepankan prinsip keberlanjutan sebagai fondasi pengembangan bisnis jangka panjang.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) memproyeksikan laju pertumbuhan industri properti nasional berisiko mengalami perlambatan di tengah kenaikan suku bunga acuan (BI Rate) yang saat ini di level 5,75%.

Direktur CTRA, Harun Hajadi menjelaskan pengetatan kebijakan moneter tersebut bakal memicu transmisi kenaikan suku bunga kredit pemilikan rumah (KPR) di tingkat perbankan.

”Memang suku bunga acuan sudah naik, dan kita monitor terus. Jika bunga KPR ikut dinaikkan juga, pasti akan mengakibatkan negatif untuk industri properti,” kata Harun kepada Bisnis, Rabu (24/6/2026).

Harun menjelaskan bahwa indikasi penurunan grafik penjualan sebenarnya sudah mulai terjadi sejak tahun lalu. Namun, pihaknya melihat fenomena penyusutan pasar tersebut lebih disebabkan oleh faktor perputaran siklus bisnis tahunan.

Harun merinci, sektor real estat domestik sebelumnya telah menikmati siklus positif selama beberapa tahun berturut-turut. Periode lonjakan pasar tersebut terjadi secara berkesinambungan sepanjang tahun 2022, 2023, hingga akhir 2024.

“Sejak tahun lalu properti sudah melambat, menurut saya karena cycle. Properti pada 2022, 2023, 2024 sangat booming dan kelihatannya 2025 cycle melambat,” ujarnya.

Sementara mengacu pada laporan perseroan, CTRA tercatat membukukan marketing sales sebesar Rp2,4 triliun pada Kuartal I/2026. Posisinya mencapai 26% dari target yang ditetapkan.

Kendati demikian, capaian marketing sales tersebut tercatat menurun 23% secara tahunan (year-on-year/yoy). Di mana, pada periode yang sama pada periode sebelumnya CTRA membukukan marketing sales sebesar Rp3,1 triliun.

Berdasarkan jenis pembayarannya, capaian marketing sales tersebut masih didominasi oleh porsi KPR mencapai 72%, disusul pembayaran secara tunai 19% dan tunai bertahap sebesar 9%.

Seiring dengan tingginya portofolio pembayaran konsumen yang masih bergantung pada skema KPR, maka penjualan unit akan sangat sensitif terhadap laju pergerakan suku bunga.

“Meningkatnya proporsi KPR seiring dengan keterjangkauan KPR dan tingginya pembeli end user,” pungkas manajemen CTRA dalam Keterbukaan Informasi.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti besutan begawan properti Ciputra, PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) membuka peluang untuk merevisi target kinerja tahun 2026 seiring meningkatnya tekanan terhadap industri properti serta kenaikan BI Rate yang signifikan sepanjang tahun ini.

Bank Indonesia (BI) pada Rapat Dewan Gubernur (RDG) 18 Juni 2026 kembali menaikkan suku bunga acuan BI 7-Day Reverse Repo Rate sebesar 25 basis poin (bps) menjadi 5,75%.

Dengan kenaikan ini, total pengetatan kebijakan moneter, termasuk kenaikan darurat atau off cycle sebesar 25 bps pada 9 Juni 2026, telah mencapai 100 bps atau menjadi yang tertinggi sejak April 2025.

Direktur CTRA Harun Hajadi mengakui bahwa tahun 2026 menjadi periode yang penuh tantangan bagi sektor properti.

Menurutnya, karakteristik produk properti sebagai barang bernilai besar atau big ticket item yang membuat keputusan pembelian sangat dipengaruhi oleh kondisi ekonomi dan psikologis konsumen.

Kondisi tersebut berpotensi memengaruhi daya beli masyarakat, khususnya segmen pembeli rumah yang masih mendominasi pasar. Harun menyebut lebih dari 80% konsumen Ciputra saat ini merupakan pembeli untuk kebutuhan sendiri (end-user), bukan investor.

Selain itu, sekitar 70% transaksi pembelian produk Ciputra masih mengandalkan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR), sehingga sensitivitas terhadap pergerakan suku bunga menjadi cukup tinggi.

Melihat kondisi saat ini, Harun mengindikasikan peluang merevisi target marketing sales cukup terbuka, kendati belum menyebutkan secara gamblang besaran revisi target tersebut,

"Rasa-rasanya akan revisi," ujarnya kepada Bisnis dikutip, Rabu (24/6/2026).

Sejauh ini, dia juga menilai sejumlah faktor eksternal saat ini belum sepenuhnya mendukung pertumbuhan penjualan properti. Mulai dari ketidakpastian geopolitik global, fluktuasi nilai tukar dolar AS, tren kenaikan suku bunga, perlambatan pertumbuhan ekonomi hingga maraknya kabar pemutusan hubungan kerja (PHK) di berbagai sektor.

"Properti itu big ticket item, bukan seperti beli baju atau celana yang nilainya kecil. Untuk membeli properti, terutama dengan fasilitas KPR, konsumen akan sangat berhati-hati dan membutuhkan suasana yang mendukung," imbuhnya.

Meski demikian, Harun juga menilai kondisi tersebut merupakan bagian dari siklus bisnis yang lazim terjadi di industri properti.

"Kita melihatnya ini sebagai siklus yang memang harus diikuti. Semua industri memiliki siklusnya masing-masing," ujar Harun.

Andalkan Pendapatan Berulang

Di tengah ketidakpastian pasar properti, Ciputra terus memperkuat sumber pendapatan berulang (recurring income) sebagai penopang kinerja jangka panjang. Saat ini, kontribusi segmen tersebut mencapai sekitar 26% dari total pendapatan perusahaan.

Namun, Harun menegaskan peningkatan porsi recurring income tidak bisa dilakukan secara instan karena membutuhkan investasi besar dan waktu pembangunan yang panjang.

"Proyek recurring income biasanya membutuhkan waktu pembangunan sekitar tiga tahun dan capex yang besar. Karena itu harus dipertimbangkan secara matang," jelasnya.

Saat ini, sumber pendapatan berulang terbesar Ciputra berasal dari pusat perbelanjaan (mal), disusul hotel, lapangan golf di Surabaya, perkantoran, apartemen sewa, hingga rumah sakit Ciputra.

Strategi memperbesar porsi pendapatan berulang dinilai penting untuk mengurangi ketergantungan terhadap penjualan properti yang cenderung bersifat siklikal dan sensitif terhadap perubahan kondisi ekonomi.

CTRA mencatatkan penjualan dan pendapatan usaha Rp2,55 triliun per kuartal I/2026 atau mengalami penurunan 6,37% secara tahunan alias year on year (YoY) dari Rp 2,73 triliun di kuartal I/2025. Segmen penjualan neto dari kaveling, rumah hunian, dan ruko menyumbang Rp 1,94 triliun.

Penjualan apartemen menyumbang Rp 11,9 miliar dan penjualan kantor Rp 9,1 miliar. Sementara, segmen pendapatan usaha berkontribusi total Rp 586,93 miliar. Ciputra Development sendiri mengantongi laba bersih Rp 518,3 miliar per 31 Maret 2026, atau turun 21,51% YoY.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) atau Ciputra Group memperluas penetrasi pasar properti di kawasan Halim, Jakarta Timur, melalui peluncuran proyek hunian terbaru Citra Homes Halim. Ekspansi ini dilakukan seiring tingginya permintaan hunian modern di lokasi strategis yang didukung konektivitas infrastruktur.

Pimpinan Proyek Citra Homes Halim, Kurniawan Santosa, mengatakan perseroan mencatat respons pasar yang kuat. Sebanyak 243 unit perdana di Cluster Villandry langsung fully reserved pada hari pertama peluncuran pada 18 April 2026.

Tingginya minat tersebut mendorong pengembang membuka penawaran lanjutan melalui Cluster Versailles sebanyak 218 unit pada hari berikutnya.

“Respons positif yang kami terima sebelum soft launching menunjukkan bahwa kebutuhan akan hunian modern di lokasi strategis masih sangat tinggi,” ujarnya dalam siaran pers, Sabtu (25/4/2026).

Ekspansi ke Halim dinilai menjadi langkah strategis seiring pesatnya pengembangan infrastruktur di wilayah tersebut. Kawasan ini memiliki akses langsung ke berbagai simpul transportasi utama, mulai dari Bandara Halim Perdanakusuma, jalan tol, hingga integrasi dengan LRT dan kereta cepat.

General Manager Sales dan Marketing Citra Homes Halim, Michael Ade Suwanto, menilai kawasan Halim memiliki prospek jangka panjang yang menarik, tidak hanya sebagai hunian tetapi juga instrumen investasi properti.

“Kami melihat kawasan Halim memiliki potensi yang sangat besar seiring perkembangan infrastruktur, lokasi strategis, dan pengembangan kawasan yang berkelanjutan. Hal ini menjadikan proyek ini tidak hanya sebagai hunian, tetapi juga peluang investasi,” jelasnya.

Cluster Villandry menghadirkan lima pilihan tipe hunian yang dirancang untuk kebutuhan keluarga modern. Tipe yang ditawarkan meliputi Villandry 5 (5x12) dengan luas tanah 60 m² dan bangunan 75 m², terdiri dari 2 lantai dengan 3 kamar tidur, dua kamar mandi, serta carport untuk 2 mobil.

Selanjutnya, Villandry 6 (6x12) memiliki luas tanah 72 m² dan bangunan 85 m² dengan 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, dan 2 carport.

Untuk kebutuhan ruang yang lebih besar, tersedia Villandry 7 (7x12) dengan luas tanah 84 m² dan bangunan 107 m². Tipe lainnya adalah Villandry 8 (8x12) dengan luas tanah 96 m² dan bangunan 122 m².

Sementara itu, tipe terbesar Villandry 8+ (8x15) memiliki luas tanah 120 m² dan bangunan 150 m².

Proyek ini juga dilengkapi fasilitas penunjang seperti clubhouse, kolam renang, pusat kebugaran, area terbuka hijau, serta sistem keamanan 24 jam.

Dari sisi pembiayaan, pengembang menggandeng 19 perbankan untuk menyediakan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR), guna memperluas akses konsumen terhadap pembelian hunian.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) memastikan stabilitas tingkat hunian gedung perkantoran miliknya tidak akan terganggu oleh kebijakan bekerja dari rumah (Work From Home/WFH) yang baru saja diimbau oleh pemerintah.

Direktur PT Ciputra Development Tbk. (CTRA), Harun Hajadi menyebut sektor swasta masih mendominasi pergerakan pasar komersial. Di mana, meski seruan WFH juga diimbau untuk dijalankan oleh swasta tetapi perusahaan tidak serta-merta mengikuti pola kerja ASN.

Sejalan dengan hal itu, dia memastikan bahwa fluktuasi penyerapan ruang kantor tetap berada pada level yang terkendali.

"Saya kira untuk perkantoran milik perusahaan swasta dan disewa oleh swasta tidak terpengaruh, karena setahu saya swasta tidak mengenakan WFH mayoritas. Di kami tidak terpengaruh terhadap okupansi perkantoran," kata Harun kepada Bisnis, Kamis (9/4/2026).

CTRA juga menekankan hingga saat ini, belum ada indikasi pelepasan ruang kantor secara masif dari sektor swasta akibat kebijakan efisiensi energi yang diinisiasi pemerintah pusat tersebut.

Akan tetapi, pengembang tetap mewaspadai durasi penerapan kebijakan tersebut di masa mendatang. Risiko penurunan okupansi secara fundamental diprediksi baru akan muncul apabila skema kerja jarak jauh ini diterapkan secara permanen dalam jangka panjang.

"Saya kira okupansi perkantoran baru akan terpengaruh jika pengenaan WFH ini berlangsung lebih dari satu tahun," tambahnya.

Untuk diketahui sebelumnya, pemerintah resmi menerapkan kebijakan bekerja dari rumah atau work from home (WFH) satu hari dalam sepekan mulai 1 April 2026 sebagai bagian dari transformasi budaya kerja nasional.

Kebijakan ini diberlakukan di tengah upaya efisiensi energi dan penyesuaian terhadap dinamika global. Namun, implementasinya tidak berlaku untuk seluruh sektor, karena sejumlah layanan publik dan sektor strategis tetap menjalankan aktivitas kerja secara langsung dari kantor.

Penerapan kebijakan WFH satu hari dalam sepekan juga menyentuh sektor dunia usaha. Namun, implementasinya dilakukan dengan pendekatan berbeda.

Airlangga menjelaskan bahwa pengaturan kerja untuk sektor swasta tidak bersifat wajib, melainkan menyesuaikan dengan pedoman yang dikeluarkan oleh Kementerian Ketenagakerjaan.

"Pengaturan melalui Surat Edaran Menteri Ketenagakerjaan juga mencakup efisiensi penggunaan energi di tempat kerja," ujar Airlangga.

Dengan demikian, perusahaan dapat menyesuaikan penerapan kebijakan tersebut berdasarkan kebutuhan operasional dan karakteristik masing-masing sektor usaha.

Bisnis.com, JAKARTA—PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) atau Ciputra Group meraih penjualan Rp500 miliar lebih dari peluncuran proyek properti berkonsep hijau The Forestine di CitraGarden City, Jakarta Barat.

Jimmy Soh, General Manager Sales & Marketing The Forestine, menyampaikan pada awal Februari 2026 Ciputra Group resmi meluncurkan perluasan kawasan hunian terbaru berkonsep hijau The Forestine di CitraGarden City, Jakarta Barat. Pencapaian penjualan tembus lebih dari Rp500 miliar.

Hal ini menunjukkan masih tingginya kebutuhan masyarakat akan hunian dengan lingkungan yang selaras dengan alam untuk menciptakan kualitas hidup lebih baik. The Forestine merupakan kawasan hunian dengan pendekatan forest living yang dirancang untuk menjawab kebutuhan masyarakat urban sebagai hunian yang nyaman, hijau, dan berkelanjutan.

“Capaian penjualan yang berhasil diraih dalam waktu singkat menunjukkan bahwa konsep hunian yang mengutamakan kualitas kawasan dan lingkungan yang baik mendapat sambutan positif dari masyarakat,” ujar Jimmy Soh dalam keterangan resminya, Kamis (2/4/2026).

Pendekatan perencanaan berkelanjutan tersebut juga sejalan dengan upaya pengembangan kawasan yang telah mengacu pada standar Greenship Neighborhood dari Green Building Council Indonesia (GBCI).

Kawasan ini dirancang dengan lebih dari 25% area sebagai ruang terbuka hijau untuk menciptakan lingkungan hunian yang asri sekaligus mendukung keseimbangan ekosistem kawasan.

Dari total area pengembangan seluas 14 hektare (Ha), sekitar 3,6 Ha dikelola sebagai area hijau utama yang dilengkapi berbagai fasilitas seperti forest garden, jogging track, children playground, lapangan basket, cabana, serta ruang komunal yang dirancang untuk mendukung gaya hidup sehat dan interaksi antar penghuni.
Sebagai bagian dari konsep kawasan yang menyatu dengan alam, The Forestine juga menghadirkan instalasi seni berupa 11 patung karya maestro Hendra Gunawan yang ditampilkan sebagai outdoor gallery, serta penanaman lebih dari 760 pohon yang semakin memperkuat nuansa alami kawasan.

Selain itu, The Forestine terhubung dengan berbagai node komersial di sekitar kawasan danau Sunset Avenue CitraGarden City, sehingga memberikan kemudahan akses terhadap berbagai fasilitas gaya hidup bagi para penghuni. Fasilitas Tree House Club dirancang menyatu dengan lanskap hijau sehingga memberikan pengalaman ruang komunal yang unik bagi para penghuni.

Keunggulan lain dari The Forestine adalah lokasinya yang strategis di kawasan Aerotropolis CitraGarden City, dengan akses sekitar 5 menit menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta serta 5 menit menuju Tol Prof. Dr. Ir. Sediyatmo, 10 menuju Jalan Layang Non Tol (JLB), dan lima menit menuju akses Tol Bandara–Kunciran. Aksesibilitas ini menjadikan kawasan tersebut ideal bagi masyarakat urban dengan mobilitas tinggi.

Tren pasar juga menunjukkan meningkatnya minat generasi muda terhadap kepemilikan hunian. Usia produktif Generasi Z menjadi salah satu segmen yang mulai aktif mempertimbangkan pembelian rumah.

Sejumlah survei industri properti menunjukkan bahwa lebih dari 60% Generasi Z memiliki keinginan untuk memiliki rumah sendiri. Hal ini menjadi peluang pertumbuhan baru bagi pasar hunian di kawasan perkotaan.

Seiring dengan tren tersebut, preferensi generasi muda terhadap hunian juga mengalami perubahan. Selain mempertimbangkan faktor lokasi dan aksesibilitas, mereka juga semakin memperhatikan kualitas lingkungan, ruang terbuka hijau, serta dukungan teknologi dalam rumah yang mampu menunjang gaya hidup modern dan praktis.

Bisnis.com, JAKARTA—PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) atau Ciputra Group menjalin kerja sama dengan sejumlah perbankan untuk mempermudah akses kredit bagi pembeli. Salah satunya untuk proyek The Forestine di Jakarta Barat.

Meiko Handoyo, Direktur Senior Ciputra Group, menyampaikan penandatanganan kerja sama dengan perbankan merupakan komitmen Ciputra Group dalam menghadirkan solusi hunian secara menyeluruh, tidak hanya dari sisi produk, tetapi juga kemudahan pembiayaan.

Melalui The Forestine, Ciputra Group turut mengambil bagian dalam mendukung percepatan sektor riil dengan mendorong peningkatan permintaan, laju pertumbuhan penyaluran kredit ke sektor properti nasional, dan investasi di sektor properti.

“Dengan suku bunga kompetitif, bahkan lebih rendah dari suku bunga acuan BI Rate 4,75%, mulai dari suku bunga tetap (fixed rate) 1 tahun hingga 10 tahun atau berjenjang, kami optimis kinerja pasar properti masih tetap terjaga dan positif,” paparnya dalam siaran pers, Minggu (1/2/2026).

Kolaborasi dengan bank rekanan merupakan bagian dari strategi pengembangan jangka panjang The Forestine. Kerja sama ini diharapkan mampu menciptakan ekosistem hunian yang saling terintegrasi, memberikan nilai tambah bagi seluruh pemangku kepentingan, serta sejalan dengan upaya perusahaan dalam mendukung program pemerintah untuk meningkatkan kepemilikan rumah bagi masyarakat Indonesia.

MOU Ceremony KPR Bank The Forestine, kawasan hunian berkonsep forest home terbaru dari Ciputra Group di Jakarta Barat, secara resmi digelar di Marketing Gallery The Treehouse Club.

The Forestine menghadirkan beragam skema pembayaran diantaranya melalui pembiayaan KPR dengan suku bunga yang kompetitif dan didukung berbagai program menarik seperti DP 0%, bebas BPHTB serta kebijakan Pemerintah melalui PPN 0%.

Inovasi ini sebagai upaya memberikan kemudahan bagi konsumen dalam memiliki hunian, sekaligus menjawab kebutuhan pasar akan skema pembiayaan yang lebih fleksibel dan terjangkau.

General Manager Sales & Marketing The Forestine Bapak Jimmy Soh menambahkan bahwa dukungan perbankan menjadi faktor penting dalam mendorong kepercayaan konsumen terhadap pasar properti. Selain itu, fleksibilitas pembiayaan yang memudahkan keluarga muda maupun end-user dalam memiliki hunian dan investasi.

Kolaborasi ini juga memperkuat posisi The Forestine sebagai kawasan hunian unggulan di Jakarta Barat, sekaligus mencerminkan optimisme terhadap pertumbuhan pasar properti yang tetap positif.

The Forestine dengan mengusung konsep hunian tropis modern dengan lingkungan hijau dirancang sebagai kawasan tempat tinggal yang nyaman bagi lintas generasi.

Berlokasi strategis di kawasan pengembangan CitraGarden City, Jakarta Barat, The Forestine menghadirkan keseimbangan antara gaya hidup modern dan suasana alami, sekaligus menjadi pilihan hunian ideal bagi masyarakat urban masa kini.

Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) menguat 42,82 poin atau menanjak 0,47 persen ke level 9.075 pada Kamis (15/1) silam.

Investor melakukan transaksi sebesar Rp28,25 triliun dengan jumlah saham yang diperdagangkan sebanyak 50,63 miliar saham.

Dalam sepekan terakhir, indeks saham menguat tiga kali, sementara satu hari sisanya melemah. Tak heran, performa indeks tercatat menguat 1,68 persen sepanjang pekan kemarin.

Senada, Sekretaris Perusahaan Bursa Efek Indonesia (BEI) Kautsar Primadi Nurahmad mengatakan selama periode tanggal 12 sampai dengan 15 Januari 2026 kemarin, perdagangan saham ditutup positif.

IHSG dan kapitalisasi pasar bursa kembali mencatatkan rekor tertinggi sepanjang masa (all time high) masing-masing pada level 9.075,406 dan Rp16.512 triliun.

Tercatat, kapitalisasi pasar bursa mengalami peningkatan sebesar 1,29 persen dari Rp16.301 triliun menjadi Rp16.512 triliun pada pekan lalu. Namun, rata-rata volume transaksi harian mengalami penurunan yakni sebesar 2,68 persen dari 61,79 miliar menjadi 60,13 miliar lembar saham.

Sementara itu, rata-rata nilai transaksi harian mengalami peningkatan sebesar 3,87 persen dari Rp31,46 triliun menjadi Rp32,68 triliun. Di sisi lain, rata-rata frekuensi transaksi harian mengalami penurunan yakni sebesar 3,24 persen dari 3,99 juta kali transaksi menjadi 3,86 juta kali transaksi pada penutupan pekan lalu.

"Adapun investor asing hari ini mencatatkan nilai beli bersih Rp947,45 miliar dan sepanjang tahun 2026 ini, investor asing mencatatkan nilai beli bersih sebesar Rp7,30 triliun," katanya dalam keterangan resmi, Jumat (15/1).

Lantas seperti apa proyeksi pergerakan IHSG untuk sepekan ke depan?

VP Equity Retail Kiwoom Sekuritas Indonesia Oktavianus Audi menilai penguatan IHSG dalam sepekan terakhir dipicu oleh kombinasi sentimen positif dari sektor perbankan, industri tekstil, hingga komoditas. IHSG tercatat menguat 1,68 persen ke level 9.075, setelah sempat menyentuh 9.100 pada Kamis (15/1), dengan net inflow Rp4 triliun di seluruh perdagangan.

Menurut Oktavianus, sektor perbankan menjadi salah satu penopang utama pergerakan indeks. Pada sesi pertama perdagangan 15 Januari, sektor keuangan menguat 1 persen, seiring dengan valuasi saham bank-bank besar yang dinilai masih atraktif serta prospek pembagian dividen ke depan.

"Penguatan big bank terjadi seiring dengan valuasi yang menarik dan potensi dividend," ujar Oktavianus kepada CNNIndonesia.com, Minggu (18/1).

Ia juga mencermati penguatan pada sektor tekstil, yang didorong oleh adanya suntikan pendanaan sebesar US$6 miliar. Pendanaan tersebut difokuskan untuk pengadaan barang modal, penerapan teknologi baru, serta peningkatan kapasitas ekspor tekstil.

Selain itu, Oktavianus menilai kenaikan harga energi dan mineral turut memberikan sentimen positif bagi pasar, terutama bagi emiten-emiten terkait. Harga minyak mentah tercatat menguat ke US$62 per barel, batubara ke US$110 per ton, sementara emas mencetak level tertinggi sepanjang masa di US$4.630 per troy ounce.

Meski demikian, Oktavianus mengingatkan pasar masih dibayangi oleh kekhawatiran lanjutan depresiasi nilai tukar rupiah terhadap dolar AS yang telah mendekati Rp16.870, kondisi yang dinilainya mencerminkan potensi instabilitas ekonomi domestik.

Untuk perdagangan hari ini, Senin (19/1), Oktavianus memperkirakan IHSG akan bergerak mixed dengan kecenderungan menguat terbatas pada rentang support 9.000 dan resistance 9.125.

Ia menilai pergerakan indeks akan dipengaruhi oleh berlanjutnya pelemahan Rupiah yang telah mendekati Rp16.882 per dolar AS, serta penantian keputusan suku bunga Bank Indonesia (BI) yang diperkirakan tetap berada di level 4,75 persen, sehingga memberikan sentimen moderat bagi pasar.

Berdasarkan analisis teknikal, Oktavianus pun merekomendasikan beberapa saham yang bisa dikoleksi. Pertama, saham PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk atau BBRI yang ditutup menguat 2,69 persen ke posisi 3.820 pada pekan lalu. Oktavianus memproyeksi BBRI dapat menyentuh level 4.040 pada pekan ini.

Kedua, saham PT Ciputra Development Tbk atau CTRA yang ditutup menguat 3,87 persen ke posisi 940 pekan lalu. Oktavianus memproyeksi CTRA dapat menyentuh level 1.000 pada pekan ini.

Sementara itu, Analis Teknikal MNC Sekuritas Herditya Wicaksana memperkirakan pergerakan IHSG pada sepekan ke depan masih berpotensi mengalami koreksi terbatas. IHSG diproyeksikan bergerak pada area support 8.908 dan resistance 9.150.

Menurut Herditya, terdapat sejumlah sentimen global dan domestik yang akan memengaruhi arah pergerakan pasar. Faktor pertama berasal dari rilis data makroekonomi China, yang berpotensi memengaruhi sentimen kawasan.

Selain itu, perhatian pelaku pasar juga tertuju pada Rapat Dewan Gubernur (RDG) BI yang diperkirakan akan mempertahankan kebijakan suku bunga. Pergerakan nilai tukar rupiah serta harga komoditas global, hingga rilis data makroekonomi Amerika Serikat (AS), turut menjadi faktor penentu volatilitas IHSG.

"Untuk sepekan ke depan, IHSG rawan terkoreksi terbatas," ujar Herditya.

Ia pun menyarankan investor dapat mencermati beberapa saham dari emiten ia rekomendasikan. Herditya merekomendasikan saham PT Indo Tambangraya Megah Tbk atau ITMG yang ditutup menguat 0,56 persen level 22.275 pada pekan lalu. Ia memproyeksi ITMG dapat menyentuh level 22.675 pada pekan ini.

Kemudian, Herditya pun merekomendasikan saham PT Rukun Raharja Tbk atau RAJA yang ditutup di level 6.700 pada pekan lalu. Ia memproyeksi RAJA dapat menyentuh level 7.500 pada pekan ini.

Catatan Redaksi: Berita ini tidak dibuat untuk merekomendasikan atau tidak merekomendasikan saham tertentu. Keputusan investasi sepenuhnya berada di tangan pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) bersiap memacu ketersediaan unit hunian siap huni (ready stock) guna menangkap peluang perpanjangan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) pada 2026.

Direktur Ciputra Development, Harun Hajadi mengungkapkan bahwa kelanjutan insentif fiskal ini merupakan angin segar bagi daya beli konsumen di sektor real estat.

Menurutnya, CTRA berkomitmen memastikan para pelanggan dapat menikmati fasilitas tersebut dengan mempercepat proses konstruksi agar memenuhi kriteria serah terima yang ditetapkan pemerintah.

“Tentu PPN DTP sangat menguntungkan konsumen, kami berterima kasih kepada pemerintah yang sudah menanggung PPN bagi pembeli rumah. Kami akan mengusahakan konsumen mendapatkan insentif tersebut karena jika tidak tentu mereka akan komplain,” ujar Harun kepada Bisnis, Selasa (6/1/2026).

Untuk itu, CTRA bakal mengoptimalkan stok unit yang ada serta mengebut pembangunan proyek berjalan agar proses Berita Acara Serah Terima (BAST) dapat dilakukan tepat waktu sesuai masa berlaku insentif.

"Kita harus memenuhi persyaratan yang ditentukan, misalnya transaksi harus selesai pada masa PPN DTP, dan bangunan harus selesai dan diserahterimakan kepada konsumen. Kita akan kebut pembangunannya atau memang memakai stok yang ada," imbuhnya.

Saat dikonfirmasi mengenai sejauh apa insentif ini berdampak pada capaian marketing sales perseroan, dia enggan merinci. Dia menyebut pihaknya masih melakukan kalkulasi marketing sales penuh sepanjang 2025.

Sementara itu berdasarkan catatan Bisnis, CTRA dilaporkan meraih marketing sales atau prapenjualan senilai Rp7,6 triliun pada kuartal III/2025. Perolehan ini turun 12% dari periode sama tahun sebelumnya yang mencapai Rp8,7 triliun.

Berdasarkan laporan Stockbit, marketing sales CTRA mayoritas berasal dari segmen rumah dan kavling tanah yang menyumbang 88% dari total prapenjualan kuartal III/2025. Disusul segmen ruko sebesar 9%, apartemen 3%, dan perkantoran 1%.

Sementara itu, sekitar 30% dari perolehan marketing sales selama 9 bulan 2025 berasal dari produk yang memenuhi syarat Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP).

Bisnis.com, JAKARTA — PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) atau Ciputra Group berencana mengembangkan kawasan hunian The Forestine di CitraGarden City, Jakarta Barat.

Edwin Hari Wardhana, Direktur Ciputra Group, menyampaikan The Forestine dirancang dengan konsep hunian bernuansa alam yang didukung oleh ruang terbuka hijau seluas 3,6 hektare, termasuk taman sentral The Everwood Art Park sebagai pusat aktivitas dan interaksi sosial.

“The Forestine merupakan bagian dari pengembangan kota mandiri CitraGarden City seluas 465 hektare,” ujarnya dalam siaran pers, Sabtu (20/12/2025).

Pada Sabtu (20/12/2025), Ciputra Group menggelar seremoni pembukaan marketing gallery The Forestine, bertempat di The Treehouse Club, CitraGarden City, Jakarta Barat. Peresmian ini menandai hadirnya Marketing Gallery sebagai ruang representasi utama The Forestine, kawasan hunian terbaru Ciputra Group yang mengusung konsep forest home dengan arsitektur tropical modern.

Marketing Gallery The Forestine dihadirkan sebagai sebuah experience center yang memungkinkan pengunjung memahami secara menyeluruh konsep kawasan, filosofi hunian, serta nilai yang diusung

“Peresmian Marketing Gallery The Forestine merupakan momen penting bagi kami. Galeri ini kami hadirkan sebagai ruang komunikasi yang tidak hanya menampilkan produk, tetapi juga menyampaikan cerita, visi, dan karakter kawasan secara utuh kepada masyarakat,” ujar Edwin Hari Wardhana.

Melalui Marketing Gallery ini, pengunjung dapat memperoleh gambaran mengenai perencanaan kawasan yang mengedepankan keseimbangan antara alam dan kehidupan modern.

“Kami ingin Marketing Gallery ini menjadi titik awal bagi pengunjung untuk merasakan pengalaman The Forestine. Mulai dari konsep forest home, tata kawasan, hingga kualitas lingkungan yang ingin kami hadirkan,” kata Jimmy Soh, General Manager Sales & Marketing The Forestine.

Dari sisi lokasi, The Forestine memiliki akses strategis dengan jarak sekitar 5 menit menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta, 5 menit menuju Tol JORR 2, serta 10 menit ke Tol Prof. Dr. Sedyatmo. Kawasan ini juga berdampingan langsung dengan Sunset Avenue, area komersial dan lifestyle berkonsep lakefront seluas 10 hektare yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki.

Marketing Gallery The Forestine juga menampilkan integrasi kawasan dengan berbagai fasilitas unggulan CitraGarden City, seperti Sekolah Citra Kasih, Ciputra Hospital, Citra Premier, Citra Interactive Zoo, hingga Farmers Market, yang menunjang gaya hidup praktis dan terintegrasi di dalam kota mandiri.