Bisnis.com, JAKARTA — PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) memproyeksikan pendapatan dan laba bersih mengalami penurunan hingga sekitar 10% pada 2026 ini dibandingkan dengan pada tahun lalu.

Sekretaris Perusahaan CTRA Aditya Ciputra mengatakan tetap mempertahankan target marketing sales sebesar Rp9,5 triliun pada tahun ini. Sementara itu, perseroan justru memproyeksikan pendapatan dan laba bersih mengalami penurunan hingga sekitar 10% dibandingkan tahun sebelumnya.

Dia menjelaskan bahwa proyeksi penurunan tersebut bukan disebabkan memburuknya kinerja operasional saat ini, melainkan merupakan dampak dari melemahnya penjualan sepanjang 2025.

"Di perusahaan properti, pendapatan baru diakui ketika pembangunan selesai dan unit diserahterimakan. Jadi ketika pre-sales tahun 2025 turun, dampaknya memang baru terlihat pada pendapatan tahun 2026," ujarnya dalam paparan publik yang dikutip, Senin (29/6/2026).

Adapun pendapatan CTRA selama 2025 tercatat senilai Rp12,7 triliun atau meningkat 13% dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp11,2 triliun. Laba bersih CTRA tercatat Rp2,7 triliun atau naik 25% dari tahun sebelumnya sebesar Rp2,1 triliun.

Menurut perseroan, penurunan pre sales pada tahun lalu terutama berasal dari segmen hunian menengah ke bawah yang terdampak melemahnya daya beli masyarakat.

Sebaliknya, lini properti investasi seperti hotel, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan klinik masih mencatatkan pertumbuhan. Namun, kontribusi bisnis tersebut belum cukup untuk mengompensasi penurunan penjualan di segmen residensial yang masih menjadi penyumbang utama pendapatan.

Untuk mengejar target marketing sales tahun ini, CTRA akan mengandalkan proyek-proyek hunian di segmen menengah atas yang dinilai memiliki permintaan lebih tangguh.

Beberapa proyek utama yang menjadi motor penjualan antara lain CitraGarden City Jakarta, CitraGarden Serpong, CitraGarden Bintaro, serta dua proyek baru yakni Citra Maja Raya dan Citra Bukit Tumbuh. Mayoritas produk yang dipasarkan memiliki harga di atas Rp1,5 miliar per unit.

Perseroan menilai segmen menengah atas masih menunjukkan daya tahan yang lebih baik dibandingkan segmen menengah ke bawah di tengah kondisi ekonomi saat ini.

Meski demikian, tantangan industri properti dinilai belum mereda. Manajemen menyebut potensi kenaikan suku bunga menjadi risiko utama terhadap penjualan rumah, mengingat sekitar 72% transaksi pembelian konsumen CTRA menggunakan fasilitas KPR.

Apabila suku bunga acuan meningkat dan diikuti kenaikan bunga KPR akibat ketatnya likuiditas perbankan, maka minat masyarakat membeli rumah diperkirakan ikut tertekan.

"Apapun yang berdampak negatif terhadap KPR pasti akan berdampak pada pembelian rumah," ujarnya.

Di sisi lain, CTRA tetap melihat peluang pertumbuhan apabila aktivitas ekonomi nasional semakin membaik. Perseroan menilai pasar properti saat ini lebih banyak ditopang oleh pembeli akhir (end user) dibandingkan investor, sehingga peningkatan daya beli masyarakat akan menjadi faktor utama pemulihan permintaan.

Dia juga mengakui bahwa insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) masih memberikan kontribusi terhadap penjualan. Pada kuartal I/2026, CTRA mencatatkan pendapatan prapenjualan alias marketing sales sebesar Rp2,4 triliun dengan sekitar 51% transaksi penjualan memanfaatkan fasilitas tersebut.

Namun, perseroan menilai keberadaan PPN DTP kini bukan lagi menjadi katalis baru karena insentif tersebut telah berjalan cukup lama. Fokus utama perusahaan adalah penguatan segmen menengah atas.

Berdasarkan paparan, CTRA membukukan penurunan pendapatan sebesar 6,4% secara tahunan, dari Rp2,7 triliun pada kuartal I/2025 menjadi Rp2,558 triliun pada kuartal I/2026. Penurunan pada segmen Pengembangan Properti untuk Dijual sebesar 9,2%, sementara segmen Pendapatan Berulang naik 4,6%

Sejalan dengan itu, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada entitas induk juga mengalami penurunan sebesar 21,5% secara tahunan menjadi Rp518 miliar pada kuartal I/2026.

Sepanjang kuartal I/2026, CTRA telah meluncurkan Klaster Cedarwood @Forestine di proyek CitraGarden City Jakarta, Klaster Hortis Phase 2 di proyek Citra Garden Serpong, dan juga klaster-klaster lainnya. Sementara itu pada semester II 2026, CTRA akan meluncurkan Klaster Lacewood Phase 1@The Forestine dan Klaster Solea Terrace di CitraGarden City Jakarta, Apartemen Kataluna di CitraLand City CPI Makassar, dan lainnya.

Untuk mendukung pengembangan bisnis, perseroan mengalokasikan belanja modal (capital expenditure/capex) sebesar Rp1 triliun pada 2026.

Sebagian besar dana tersebut akan digunakan untuk memperkuat cadangan lahan (land banking), namun bukan untuk ekspansi ke lokasi baru.

Aditya menjelaskan, strategi land banking difokuskan pada penyempurnaan kepemilikan lahan di kawasan yang sudah ada.

Bisnis.com, SEMARANG — PT Kota Satu Properti Tbk. (SATU) melalui Amaya Home Resort menghadirkan tipe Alyssa yang bisa mengakomodasi desain dari konsumen sesuai dengan gaya dan kebutuhan masing-masing.

Salah satu inspirasi desain yang kini menjadi tren pada tipe Alyssa adalah konsep Japandi (Japanese-Scandinavian) yang mengedepankan kesederhanaan, kehangatan, dan estetika natural. Namun, sebagai tipe custom, desain ini tetap dapat dikembangkan atau disesuaikan dengan preferensi masing-masing penghuni.

Hunian ini dibangun dengan spesifikasi luas tanah 120 m² dan luas bangunan 65 m². Proporsi tersebut memberikan keseimbangan antara area terbangun dan ruang terbuka, sehingga penghuni masih memiliki fleksibilitas untuk memanfaatkan lahan sebagai taman, area santai, maupun pengembangan ruang lain di masa depan sesuai keinginan. Tata ruang dalam bangunan juga dirancang secara efisien agar setiap sudut rumah tetap terasa lega, terang, dan nyaman untuk beraktivitas.

Tidak hanya dari sisi desain, tipe Alyssa juga didukung oleh keunggulan lingkungan kawasan Amaya Home Resort secara keseluruhan. Berlokasi di kawasan kaki gunung, Amaya Home Resort menawarkan suasana asri dengan udara yang sejuk dan jauh dari kebisingan kota.

Nabella Previana, Sales Manager Amaya Home Resort, mengatakan bahwa permintaan pasar terhadap hunian dengan konsep alami juga terus bertumbuh, baik sebagai tempat tinggal maupun sebagai aset jangka panjang. Tipe Alyssa ditawarkan dengan harga mulai dari Rp1 miliar.

“Tipe Alyssa kami rancang sebagai hunian custom yang memberikan fleksibilitas bagi konsumen untuk menyesuaikan desain sesuai kebutuhan dan gaya hidup mereka. Konsep ini tidak hanya menghadirkan kenyamanan, tetapi juga memberikan nilai tambah dari sisi investasi, terutama bagi konsumen yang menginginkan fleksibilitas dalam menyesuaikan hunian sesuai kebutuhan mereka,” ujar Nabella dalam siaran pers, Kamis (23/4/2026).

Bisnis.com, JAKARTA - Investasi jangka panjang menjadi pilihan banyak orang yang ingin membangun kestabilan finansial secara bertahap. Dibandingkan strategi jangka pendek yang cenderung spekulatif, investasi jangka panjang menawarkan potensi pertumbuhan aset yang lebih konsisten sekaligus membantu melindungi nilai kekayaan dari inflasi.

Tak heran, instrumen seperti saham, properti, reksa dana, obligasi, hingga emas kerap dijadikan andalan untuk perencanaan keuangan masa depan.

Apa Itu Investasi Jangka Panjang?

Investasi jangka panjang adalah penanaman modal dengan horizon waktu lebih dari satu tahun, bahkan bisa mencapai lima hingga puluhan tahun. Tujuan utamanya bukan sekadar mencari keuntungan cepat, melainkan menumbuhkan nilai aset secara berkelanjutan. Jenis investasi ini cocok bagi individu yang memiliki tujuan keuangan besar, seperti dana pensiun, biaya pendidikan anak, hingga membangun kekayaan jangka panjang.

Ada sejumlah manfaat dan keuntungan utama yang membuat investasi jangka panjang semakin diminati:

1. Lebih Tahan terhadap Gejolak Pasar
   Dalam jangka panjang, fluktuasi pasar cenderung merata. Penurunan harga yang terjadi sesaat umumnya dapat tertutupi oleh kenaikan nilai aset di masa depan.
2. Potensi Imbal Hasil Lebih Stabil
   Return investasi jangka panjang biasanya tumbuh secara bertahap. Meski tidak selalu melonjak drastis, nilainya relatif konsisten dan berpeluang lebih besar dibandingkan investasi jangka pendek.
3. Melindungi Aset dari Inflasi
   Beberapa instrumen investasi jangka panjang, seperti saham, properti, dan emas, terbukti mampu menjaga daya beli aset dari tekanan inflasi.
4. Fleksibel Menambah Modal
   Investor dapat menambah dana secara berkala untuk memaksimalkan hasil, terutama pada instrumen seperti reksa dana, saham, atau tabungan emas.
5. Cocok untuk Perencanaan Keuangan Masa Depan
   Investasi jangka panjang membantu membentuk kebiasaan disiplin finansial dan sangat relevan untuk target jangka menengah hingga pensiun.

Karakteristik Investasi Jangka Panjang

Beberapa ciri utama investasi jangka panjang antara lain:

• Durasi investasi lebih dari satu tahun
• Fokus pada pertumbuhan nilai aset
• Risiko relatif lebih stabil karena faktor waktu
• Membutuhkan kesabaran dan konsistensi

Jenis Investasi Jangka Panjang yang Menguntungkan

Berikut beberapa pilihan instrumen investasi jangka panjang yang populer di Indonesia:

1. Investasi Properti
   Properti dikenal sebagai aset dengan nilai yang cenderung meningkat dari waktu ke waktu. Selain potensi capital gain, properti juga dapat memberikan penghasilan pasif dari sewa.
2. Investasi Saham
   Saham menawarkan potensi keuntungan besar melalui capital gain dan dividen. Meski memiliki risiko tinggi, saham banyak dipilih investor jangka panjang karena potensi pertumbuhan nilai perusahaan.
3. Reksadana
   Reksadana cocok untuk investor pemula karena dikelola oleh manajer investasi profesional. Pilihannya beragam, mulai dari reksadana saham, campuran, hingga pasar uang.
4. Obligasi
   Obligasi merupakan instrumen pendapatan tetap dengan risiko relatif lebih rendah. Cocok bagi investor yang menginginkan arus kas stabil dalam jangka panjang.
5. Investasi Emas
   Emas menjadi pilihan favorit karena sifatnya yang tahan inflasi, likuid, dan relatif aman. Dalam jangka panjang, harga emas cenderung mengalami kenaikan.

Dilansir dari laman resmi Sahabat Pegadaian, sebagai lembaga keuangan terpercaya menyediakan berbagai layanan investasi emas jangka panjang yang mudah diakses masyarakat, dengan produk yang dirancang aman, praktis, dan sesuai kebutuhan finansial nasabah. Berikut contoh layanannya:

1. Tabungan Emas Pegadaian
   Layanan ini memungkinkan investasi emas mulai dari nominal kecil, bahkan Rp5.000. Saldo emas tercatat secara digital dan dapat dicairkan menjadi emas fisik atau uang tunai setelah mencapai minimal 1 gram.
2. Deposito Emas Pegadaian
   Deposito emas merupakan simpanan emas berjangka dengan keuntungan yang lebih pasti. Pilihan tenor fleksibel, mulai dari 3, 6, hingga 12 bulan, cocok untuk investor yang ingin hasil stabil tanpa sering mencairkan emas.

Investasi jangka panjang merupakan strategi keuangan yang efektif untuk membangun masa depan yang lebih aman. Dengan memilih instrumen yang sesuai dengan kebutuhan dan profil risiko, investor berpeluang memperoleh keuntungan optimal sekaligus menjaga nilai aset dalam jangka panjang. Bagi yang mencari investasi aman, tahan inflasi, dan mudah dicairkan, investasi emas di Pegadaian bisa menjadi solusi yang patut dipertimbangkan.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Wijaya Karya (Persero) Tbk. (WIKA) membukukan kontrak baru sebesar Rp17,43 triliun sepanjang 2025. Sebagian besar kontrak tersebut berasal dari segmen infrastruktur dan bangunan gedung.

Adapun segmen energy & industrial plant (EPCC), industri penunjang konstruksi, properti, dan investasi turut memperkuat diversifikasi portofolio.

Direktur Utama WIKA, Agung Budi Waskito, menyatakan capaian ini merupakan hasil dari transformasi perseroan yang kini lebih menitikberatkan pada keunggulan eksekusi proyek serta pengelolaan risiko yang disiplin.

“Perolehan kontrak ini menunjukkan kepercayaan pemangku kepentingan yang terus terjaga,” ucap Agung dalam keterangan resminya, Selasa (6/1/2026).

Sepanjang 2025, WIKA terlibat dalam sejumlah proyek strategis nasional (PSN) bagi konektivitas dan ketahanan pangan, di antaranya adalah kelanjutan pembangunan infrastruktur di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara dan Proyek Akses Tol Patimban Paket 2 guna memperlancar arus logistik nasional.

Selain itu, WIKA memperkuat portofolio di bidang ketahanan air melalui Proyek Pengendalian Banjir Merauke dan jaringan irigasi di Sumatera Utara. Di sektor energi, WIKA menggarap Pembangunan Pipa Transmisi Gas segmen SKG Belawan – Stasiun Labuhan Batu yang mendukung hilirisasi industri nasional.

WIKA juga mendukung pemerataan akses sosial melalui program sekolah rakyat di Kalimantan Barat dan fasilitas kesehatan di RS Sardjito, Yogyakarta.

Memasuki 2026, manajemen WIKA optimistis prospek kontrak baru tetap solid. Fokus pemerintah pada keberlanjutan infrastruktur, hilirisasi, dan penguatan konektivitas nasional diprediksi akan terus membuka peluang pasar bagi perusahaan Engineering, Procurement, and Construction (EPC) nasional.

Perseroan juga menargetkan nilai kontrak baru lebih dari Rp20 triliun pada 2026, atau naik dari perkiraan realisasi tahun ini yakni Rp17 triliun. Target ini sejalan dengan strategi transformasi perusahaan pada tahun depan.

“Target nilai kontrak baru di tahun 2026 sudah kami tetapkan, akan lebih besar dibandingkan dengan 2025, yakni di atas Rp20 triliun,” ujar Agung.

Disclaimer:Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) mencatatkan penurunan kinerja pada kuartal III/2025. Pelemahan tersebut seiring dengan turunnya kinerja pendapatan dan laba bersih perseroan.

Berdasarkan laporan keuangan akhir September 2025, SMRA membukukan pendapatan bersih sebesar Rp6,41 triliun. Jumlah ini turun 14,87% dibandingkan dengan periode sama tahun lalu yakni Rp7,53 triliun.

Pendapatan SMRA dikontribusikan oleh segmen pengembang properti senilai Rp3,96 triliun, properti investasi Rp1,72 triliun, rekreasi dan perhotelan sebesar Rp377,42 miliar, dan lain-lain mencapai Rp344,96 miliar per kuartal III/2025.

Sementara itu, beban pokok perseroan mengalami penurunan 11,80% year on year (YoY) menjadi Rp3,12 triliun. Hal ini membuat SMRA mencatatkan laba kotor sebesar Rp3,28 triliun atau melemah 17,60% secara tahunan.

Setelah memperhitungkan pendapatan dan beban lainnya, SMRA membukukan laba bersih sebesar Rp549,57 miliar atau turun 41,39% YoY. Akibatnya, laba per saham juga terkontraksi dari Rp56,80 menjadi Rp33,29 per saham.

Dari sisi neraca, posisi kas dan setara kas perseroan naik 10,65% YoY atau dari level Rp2,80 triliun menjadi Rp3,09 triliun hingga akhir September 2025.

Total aset SMRA meningkat 10,45% year to date (YtD) menjadi Rp37,03 triliun per kuartal III/2025. Perinciannya, liabilitas meningkat 12,20% YtD menjadi Rp22,10 triliun dan ekuitas naik 7,97% menuju posisi Rp14,93 triliun.

Dari sisi operasional, SMRA mencatat nilai marketing sales senilai Rp4 triliun atau 80% dari target akhir tahun mencapai Rp5 triliun hingga Oktober 2025.

President Director SMRA Adrianto P. Adhi memaparkan bahwa perseroan membukukan pertumbuhan penjualan atau marketing salessebesar 26% secara tahunan dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.

Capaian tersebut dinilai sebagai sinyal kuat bahwa pasar properti, khususnya segmen menengah ke atas, tetap solid di tengah isu perlambatan daya beli.

“Walaupun banyak yang sedang prihatin dengan isu daya beli, kami bersyukur karena fokus kami di segmen menengah ke atas memberikan resiliensi. Menjadikan kita bisa mencapai Rp4 triliun hingga Oktober 2025," ujarnya.

Dengan dua bulan tersisa hingga akhir tahun, Adrianto menyatakan SMRA masih optimistis dapat meraih target penjualan sepanjang tahun 2025.

SMRA juga menaruh optimisme besar terhadap kinerja 2026 didorong oleh kebijakan terbaru pemerintah terkait insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang kini diperpanjang hingga 2027.

Sebelumnya, insentif PPN DTP selalu diberikan secara periodik enam bulanan, sehingga membuat pengembang sulit menyusun rencana jangka panjang.

Adrianto menyebut dengan kepastian hingga 2027, pengembang bisa menyusun pipeline proyek secara strategis, mulai dari perencanaan, peluncuran produk, hingga penyelesaian konstruksi yang menjadi syarat utama PPN DTP. Dia menekankan bahwa insentif ini 100% menguntungkan konsumen.

“Konsumen langsung dapat diskon 11%. Tapi dari sisi industri, insentif ini akan membuat pengembang membangun rumah secara masif,” tuturya.

----------------------

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Anak usaha PANI, PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) membukukan lonjakan laba bersih menjadi Rp1,31 triliun sepanjang Januari-September 2025.

Laba yang diatribusikan kepada pemik entitas induk CBDK itu melonjak 88,55% year-on-year (YoY) dari laba bersih Rp695,58 miliar per 9 bulan 2024.

Lonjakan laba bersih CBDK ditopang oleh pendapatan neto yang tumbuh signifikan. Pendapatan bersih anak usaha PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) atau PIK 2 itu mencapai Rp2,29 triliun sepanjang 9 bulan 2025. Realisasi tersebut lebih tinggi 44,98% YoY dari Rp1,58 triliun per kuartal III/2024.

Di sisi operasional, CBDK mencatat prapenjualan sebesar Rp321 miliar hingga 9 bulan 2025. Marketing sales itu setara dengan 63% dari target yang telah disesuaikan sebesar Rp508 miliar dari target awal Rp2,03 triliun sepanjang tahun ini.

Manajemen CBDK menjelaskan penurunan target marketing sales itu merupakan langkah strategis dan terukur untuk merespons dinamika makroekonomi, dimana salah satu indikasi yang cenderung menjadi patokan ekonomi adalah pelemahan rupiah terhadap dolar AS sebesar 5,21% YoY dan penurunan Indeks Kepercayaan Konsumen dari 123,5 menjadi 115.

Dalam kondisi pasar yang lebih selektif ini, CBDK melihat perilaku konsumen yang berhati-hati dalam memutuskan komitmen pengeluaran termasuk membeli properti dan berinvestasi menjadi sinyal penting bagi CBDK untuk menyesuaikan strategi, memfokuskan diri pada segmen yang paling relevan, dan tetap menjaga pertumbuhan yang berkelanjutan berbasis fundamental bisnis yang kuat.

Presiden Direktur CBDK Steven Kusumo mengungkapkan bahwa langkah penyesuaian target pada 2025 ini diambil dengan penuh kehati-hatian dan didasari evaluasi menyeluruh terhadap kondisi pasar dan arah ekonomi nasional.

“Kami melihat dinamika pasar saat ini sebagai bagian dari proses menuju keseimbangan baru. Penyesuaian target bukan langkah defensif, melainkan strategi realistis untuk memastikan pertumbuhan CBDK tetap sehat dan berkelanjutan,” ujar Steven dalam keterangan resmi, Jumat (31/10/2025).

Dia menjelaskan bahwa meskipun target prapenjualan telah disesuaikan, CBDK akan terus mendorong pertumbuhan melalui pengembangan proyek-proyek unggulan, baik di segmen residensial maupun produk komersial, untuk memperkuat nilai jangka panjang kawasan PIK 2.

”Dengan target prapenjualan 2025 yang telah disesuaikan menjadi Rp508 miliar, kami tetap berfokus pada pengembangan proyek-proyek unggulan," paparnya.

Di segmen residensial, CBDK fokus pada Rumah Milenial dan Permata Hijau Residences. Untuk proyek komersial strategis, CBDK menggarap Rukan Petak 9, Bizpark PIK 2, dan SOHO The Bund. Steven mengatakan proyek-proyek tersebut menjadi fondasi utama pertumbuhan perseroan.

"Kami optimis, melalui langkah-langkah strategis dan adaptif yang kami ambil, CBDK akan terus memainkan peran penting dalam perkembangan PIK2 dan mendukung pertumbuhan ekonomi Indonesia secara berkelanjutan,” ungkapnya.

Meski terdapat penurunan dibanding periode sebelumnya, CBDK memandang kondisi ini sebagai konsolidasi alami untuk memperkuat fondasi pertumbuhan jangka panjang.

Peluncuran infrastruktur baru seperti Nusantara International Convention Exhibition (NICE) dan Jalan Tol Kataraja sejak September 2025 diperkirakan akan meningkatkan arus kunjungan serta aktivitas ekonomi di kawasan PIK2, membuka peluang pertumbuhan yang lebih luas untuk kuartal berikutnya.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) masih memiliki optimisme untuk meraih target prapenjualan sepanjang tahun ini, kendati kinerja keuangan melemah hingga akhir September 2025. Perpanjangan insentif pajak perumahan dan fundamental operasional yang solid dinilai menjadi kunci.

Berdasarkan laporan keuangan akhir September 2025, emiten properti ini membukukan pendapatan bersih sebesar Rp6,41 triliun. Raihan itu turun 14,87% dibandingkan dengan periode sama tahun lalu yakni Rp7,53 triliun.