Bisnis.com, JAKARTA - Emiten properti, PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) membukukan penurunan laba bersih sepanjang 2025 seiring melemahnya pendapatan perusahaan.

Berdasarkan laporan keuangan yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan dipublikasikan melalui keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia (BEI), laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk tercatat sebesar Rp766,55 miliar. Realisasi tersebut turun 44,18% dibandingkan laba bersih pada 2024 yang mencapai Rp1,37 triliun.

Penurunan laba ini terjadi seiring turunnya pendapatan perusahaan sepanjang tahun lalu. SMRA mencatat pendapatan neto sebesar Rp8,76 triliun pada 2025, lebih rendah dibandingkan Rp10,62 triliun pada 2024.

Dari sisi biaya, beban pokok penjualan dan beban langsung tercatat sebesar Rp4,36 triliun pada 2025, turun dari Rp5,16 triliun pada tahun sebelumnya. Dengan demikian, laba kotor perusahaan tercatat Rp4,39 triliun, lebih rendah dibandingkan Rp5,46 triliun pada 2024.

Penurunan kinerja tersebut juga tercermin pada laba usaha yang tercatat sebesar Rp2,58 triliun sepanjang 2025, turun dari Rp3,73 triliun pada tahun sebelumnya.

Sementara itu, dari sisi neraca, skala aset perseroan masih menunjukkan peningkatan. Total aset SMRA pada akhir 2025 tercatat Rp38,34 triliun, meningkat dibandingkan Rp33,53 triliun pada akhir 2024.

Di sisi lain, total liabilitas perusahaan naik menjadi Rp22,33 triliun dari Rp19,70 triliun pada tahun sebelumnya. Adapun total ekuitas tercatat sebesar Rp16,00 triliun pada akhir 2025, meningkat dibandingkan Rp13,83 triliun pada tahun sebelumnya.

Sebelumnya, Presiden Direktur SMRA Adrianto P. Adhi mengatakan sepanjang 2025, perseroan mengantongi marketing sales sebesar Rp5,5 triliun, melampaui target awal senilai Rp5 triliun. Adrianto menambahkan capaian tersebut ditopang kuat oleh kinerja township Summarecon Serpong yang menjadi kontributor terbesar dengan porsi sekitar 45% dari total marketing sales 2025.

Kinerja ini mencerminkan daya serap pasar yang tetap solid, khususnya pada proyek-proyek utama perseroan. Produk residensial masih menjadi motor utama pertumbuhan SMRA di tengah dinamika sektor properti.

Seiring dengan strategi menjaga pertumbuhan marketing sales, SMRA juga menargetkan keseimbangan struktur pendapatan dengan mempertahankan porsi recurring income di kisaran 25%–30% dari pendapatan konsolidasi 2026

"Kami berupaya agar pertumbuhan property development tidak menurunkan persentase recurring income. Karena itu, kami menjaga keseimbangan antara pengembangan properti dan investasi properti,” ujarnya

Memasuki 2026, SMRA akan tetap berfokus mengembangkan sembilan township yang dimiliki, dengan harapan pemulihan daya beli segmen menengah dapat mendorong pertumbuhan penjualan properti.

“Segmen kelas menengah yang sebelumnya menghadapi tantangan, kami harapkan daya belinya sudah membaik pada tahun ini,” katanya.

Bisnis.com, JAKARTA - Komisaris PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA), Liliawati Rahardjo menyerok lebih dari 13,06 juta lembar saham perseroan. Secara total, wanita lulusan National Taiwan University itu telah memiliki 903,28 juta lembar saham SMRA.

Mengutip data Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) per 17 Desember 2025, Liliawati telah memiliki 5,47% saham SMRA. Porsi kepemilikan itu naik dari sebelumnya 5,39%.

Pada perdagangan Jumat (19/12), saham SMRA ditutup pada harga Rp388 per lembar, menguat 0,52%. Jika ditarik mundur, dengan harga itu, saham SMRA masih landai 23,92% sejak awal tahun (year to date/YtD).

Dari sisi kinerja, SMRA membukukan pendapatan bersih sebesar Rp6,41 triliun. Raihan itu turun 14,87% dibandingkan dengan periode sama tahun lalu yakni Rp7,53 triliun.

Pendapatan SMRA dikontribusikan oleh segmen pengembang properti senilai Rp3,96 triliun, properti investasi Rp1,72 triliun, rekreasi dan perhotelan sebesar Rp377,42 miliar, dan lain-lain mencapai Rp344,96 miliar per kuartal III/2025.

Sementara itu, beban pokok perseroan mengalami penurunan 11,80% year on year (YoY) menjadi Rp3,12 triliun. Hal ini membuat SMRA mencatatkan laba kotor sebesar Rp3,28 triliun atau melemah 17,60% secara tahunan.

Setelah memperhitungkan pendapatan dan beban lainnya, SMRA membukukan laba bersih sebesar Rp549,57 miliar atau turun 41,39% YoY. Akibatnya, laba per saham juga terkontraksi dari Rp56,80 menjadi Rp33,29 per saham.

Dari sisi neraca, posisi kas dan setara kas perseroan naik 10,65% YoY atau dari level Rp2,80 triliun menjadi Rp3,09 triliun hingga akhir September 2025.

Adapun total aset SMRA meningkat 10,45% year to date (YtD) menjadi Rp37,03 triliun per kuartal III/2025. Perinciannya, liabilitas meningkat 12,20% YtD menjadi Rp22,10 triliun dan ekuitas naik 7,97% menuju posisi Rp14,93 triliun.

Dari sisi operasional, SMRA mencatat marketing sales senilai Rp4 triliun atau 80% dari target akhir tahun mencapai Rp5 triliun hingga Oktober 2025. Perolehan tersebut meningkat 26% dibandingkan periode sama tahun lalu.

Pada perkembangan lain, SMRA telah melepas anak usahanya, PT Bukit Permai Properti senilai Rp536,28 miliar kepada emiten Happy Hapsoro PT Bukit Uluwatu Villa Tbk. (BUVA).

Dalam transaksi itu, SMRA melepas 335,27 juta saham PT Bukit Permai Properti milik PT Summarecon Bali Indah (SMBI) senilai Rp375,45 miliar dan 143,56 juta saham PT Bukit Permai Properti milik PT Bali Indah Development (BLID) senilai Rp160,77 miliar.

Selain itu, BLID juga melego 50.000 saham kepada PT Nusantara Bali Realti senilai Rp53,63 juta.

-----------------------

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) mencatatkan penurunan kinerja pada kuartal III/2025. Pelemahan tersebut seiring dengan turunnya kinerja pendapatan dan laba bersih perseroan.

Berdasarkan laporan keuangan akhir September 2025, SMRA membukukan pendapatan bersih sebesar Rp6,41 triliun. Jumlah ini turun 14,87% dibandingkan dengan periode sama tahun lalu yakni Rp7,53 triliun.

Pendapatan SMRA dikontribusikan oleh segmen pengembang properti senilai Rp3,96 triliun, properti investasi Rp1,72 triliun, rekreasi dan perhotelan sebesar Rp377,42 miliar, dan lain-lain mencapai Rp344,96 miliar per kuartal III/2025.

Sementara itu, beban pokok perseroan mengalami penurunan 11,80% year on year (YoY) menjadi Rp3,12 triliun. Hal ini membuat SMRA mencatatkan laba kotor sebesar Rp3,28 triliun atau melemah 17,60% secara tahunan.

Setelah memperhitungkan pendapatan dan beban lainnya, SMRA membukukan laba bersih sebesar Rp549,57 miliar atau turun 41,39% YoY. Akibatnya, laba per saham juga terkontraksi dari Rp56,80 menjadi Rp33,29 per saham.

Dari sisi neraca, posisi kas dan setara kas perseroan naik 10,65% YoY atau dari level Rp2,80 triliun menjadi Rp3,09 triliun hingga akhir September 2025.

Total aset SMRA meningkat 10,45% year to date (YtD) menjadi Rp37,03 triliun per kuartal III/2025. Perinciannya, liabilitas meningkat 12,20% YtD menjadi Rp22,10 triliun dan ekuitas naik 7,97% menuju posisi Rp14,93 triliun.

Dari sisi operasional, SMRA mencatat nilai marketing sales senilai Rp4 triliun atau 80% dari target akhir tahun mencapai Rp5 triliun hingga Oktober 2025.

President Director SMRA Adrianto P. Adhi memaparkan bahwa perseroan membukukan pertumbuhan penjualan atau marketing salessebesar 26% secara tahunan dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.

Capaian tersebut dinilai sebagai sinyal kuat bahwa pasar properti, khususnya segmen menengah ke atas, tetap solid di tengah isu perlambatan daya beli.

“Walaupun banyak yang sedang prihatin dengan isu daya beli, kami bersyukur karena fokus kami di segmen menengah ke atas memberikan resiliensi. Menjadikan kita bisa mencapai Rp4 triliun hingga Oktober 2025," ujarnya.

Dengan dua bulan tersisa hingga akhir tahun, Adrianto menyatakan SMRA masih optimistis dapat meraih target penjualan sepanjang tahun 2025.

SMRA juga menaruh optimisme besar terhadap kinerja 2026 didorong oleh kebijakan terbaru pemerintah terkait insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang kini diperpanjang hingga 2027.

Sebelumnya, insentif PPN DTP selalu diberikan secara periodik enam bulanan, sehingga membuat pengembang sulit menyusun rencana jangka panjang.

Adrianto menyebut dengan kepastian hingga 2027, pengembang bisa menyusun pipeline proyek secara strategis, mulai dari perencanaan, peluncuran produk, hingga penyelesaian konstruksi yang menjadi syarat utama PPN DTP. Dia menekankan bahwa insentif ini 100% menguntungkan konsumen.

“Konsumen langsung dapat diskon 11%. Tapi dari sisi industri, insentif ini akan membuat pengembang membangun rumah secara masif,” tuturya.

----------------------

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) menyelesaikan penjualan saham anak usahanya, yakni PT Bukit Permai Properti kepada PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (BUVA) senilai Rp536,28 miliar.

Berdasarkan keterbukaan informasi, transaksi tersebut dilakukan melalui dua anak usaha SMRA yaitu PT Bali Indah Development (BLID) dan PT Summarecon Bali Indah (SMBI) selaku pemegang saham Bukit Permai Properti (BKPP).

SMBI melepas 335,27 juta saham kepada BUVA senilai Rp375,45 miliar dan BLID melepas 143,56 juta saham sebesar Rp160,77 miliar. Selain itu, BLID juga melego 50.000 saham kepada PT Nusantara Bali Realti senilai Rp53,63 juta.

Corporate Secretary Summarecon Agung, Lydia Tjio, mengatakan bahwa total transaksi ini mencapai Rp536,28 miliar. Dengan pelaksanaan transaksi tersebut, BLID dan SMBI tidak lagi menjadi pemegang saham BKPP.

“Kejadian, informasi dan fakta material di atas tidak berdampak secara negatif terhadap kegiatan operasional, hukum, kondisi keuangan, atau kelangsungan usaha,” ujarnya dalam keterbukaan informasi, dikutip Minggu (30/11/2025).

Dia menambahkan bahwa transaksi telah mendapatkan persetujuan para pemegang saham BKPP melalui keputusan sirkuler pada 28 November 2025 dan sebelumnya diumumkan di surat kabar pada 31 Juli 2025.

Sementara itu, dalam perkembangan lain, BUVA telah menyelesaikan aksi korporasi berupa Penambahan Modal Dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu I (PMHMETD I) atau rights issue senilai Rp603,98 miliar.

BUVA diketahui menawarkan 4,03 miliar saham baru atau 16,36% dari modal ditempatkan dan disetor penuh setelah rights issue. Dengan harga pelaksanaan Rp150 per saham, BUVA berpotensi meraih dana Rp603,98 miliar.

“Jumlah dana yang akan diterima oleh perseroan dalam PMHMETD I ini adalah sebesar Rp603.987.214.350 [Rp603,98 miliar],” tulis manajemen BUVA dalam keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia, dikutip Selasa (28/10/2025).

Pemegang saham utama yakni PT Nusantara Utama Investama (NUI), yang dikendalikan Happy Hapsoro dan memiliki 67,02% saham BUVA, akan melaksanakan seluruh haknya. Sementara itu, Hapsoro sendiri menyerahkan haknya kepada NUI yang berkomitmen mengeksekusi seluruh saham tambahan.

Berdasarkan laporan terbaru, kepemilikan saham NUI meningkat menjadi 68,19% atau bertambah dari 13,79 miliar saham menjadi 16,65 miliar saham.

Sebelumnya, Direktur Utama BUVA Satrio menjelaskan bahwa pemilihan BKPP sebagai target akuisisi didasarkan pada pertimbangan strategis dan komersial, termasuk potensi sinergi dengan portofolio perseroan.

BKPP merupakan pengembang properti dengan luas lahan sekitar 19,3 hektare yang terletak berdampingan dengan salah satu aset BUVA, Alila Villas Uluwatu. Untuk itu, rencana akuisisi diproyeksikan berkontribusi positif bagi perseroan.

------------------

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.