Bisnis.com, JAKARTA — PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) atau Metland optimistis kinerja penjualan tetap tumbuh positif dan terakselerasi di tengah gejolak pengetatan moneter dan tren suku bunga tinggi.

Direktur Metland Olivia Surodjo menjelaskan, Perseroan terus mencermati keputusan Bank Indonesia yang mengerek suku bunga acuan (BI-Rate) sebesar 50 basis poin ke level 5,25%.

Meski demikian, MTLA menilai keputusan tersebut tidak akan berdampak signifikan menekan penjualan hunian. Pasalnya, kebutuhan pasar terhadap produk hunian tapak khususnya dari segmen pengguna akhir (end-user), diklaim masih menunjukkan kinerja yang solid.

"Kenaikan BI Rate tentu menjadi salah satu hal yang kami cermati karena dapat memengaruhi daya beli masyarakat, khususnya pembelian properti melalui skema KPR. Namun demikian, kami melihat kebutuhan hunian terutama dari segmen end-user masih cukup baik," ujar Olivia kepada Bisnis, Senin (25/5/2026).

Pada saat yang sama, Olivia memastikan bahwa keputusan BI mengerek suku bunga tidak akan mengganggu suplai unit yang akan dipasarkan MTLA. Mengingat, hingga saat ini, pihaknya masih memiliki sejumlah unit siap hunian dengan harga yang telah mengikat.

"Seiring dengan hal itu, sampai saat ini MTLA belum ada rencana menahan ekspansi namun MTLA akan tetap mereviu program ekspansi yang sedang berjalan dan menerapkan prinsip kehati-hatian," jelasnya.

Untuk diketahui sebelumnya, Gubernur BI Perry Warjiyo menjelaskan bahwa keputusan mengerek suku bunga acuan ke level 5,25% dilakukan sebagai langkah lanjutan untuk memperkuat stabilisasi nilai tukar rupiah dari dampak tinggi gejolak global akibat perang di Timur Tengah.

Kenaikan ini juga menjadi langkah preemptive untuk menjaga inflasi pada 2026 dan 2027 agar tetap berada dalam kisaran sasaran 2,5%-1% yang ditetapkan pemerintah.

“Keputusan ini sejalan dengan fokus kebijakan moneter pada 2026 pada stabilitas untuk memperkuat kepentingan eksternal ekonomi Indonesia dari dampak global,” ujar Perry.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) membidik target pertumbuhan prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp2 triliun pada 2026. Hingga kuartal I/2026, MTLA sudah merealisasikan marketing sales sebesar 20,05% dari target tersebut.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan capaian tersebut mencerminkan tantangan yang masih membayangi sektor properti, sekaligus menjadi pekerjaan rumah bagi perseroan untuk mengakselerasi penjualan pada sisa tahun ini.

“Pada tahun ini kami menargetkan marketing sales yang terdiri dari pre sales dan recurring revenue hampir Rp2 triliun, dengan realisasi hingga Maret 2026 mencapai Rp401 miliar,” ujarnya, Jumat (17/4/2026).

Adapun, target marketing sales MTLA pada tahun ini tercatat naik tipis dari realisasi marketing sales sepanjang 2025 yang senilai Rp1,87 triliun.

Sepanjang 2025, kinerja pendapatan dan laba MTLA juga tercatat kurang maksimal. Manajemen mengatakan kondisi tersebut tidak terlepas dari kondisi pasar properti yang masih dalam fase penyesuaian sejak tahun lalu.

Permintaan properti lebih didominasi segmen menengah, sementara segmen atas cenderung lebih selektif, sehingga menahan laju penjualan.

Selain itu, kondisi ekonomi yang belum sepenuhnya stabil serta ketidakpastian global turut menekan daya beli masyarakat. Dampaknya tidak hanya terasa pada sisi penjualan, tetapi juga pada profitabilitas perusahaan, meskipun tetap dijaga melalui strategi bisnis yang selektif dan pengelolaan yang hati-hati.

Meski awal tahun belum terlalu kuat, MTLA tetap membidik pertumbuhan kinerja pada 2026. Dari sisi pendapatan, segmen residensial masih menjadi kontributor utama, sementara laba diharapkan tumbuh seiring stabilnya kontribusi pendapatan berulang.

Secara keseluruhan, Olivia mengatakan outlook pada tahun ini masih diwarnai berbagai tantangan, mulai dari dinamika geopolitik global hingga isu energi yang berpotensi mendorong kenaikan biaya konstruksi dan menekan daya beli masyarakat.

Andalkan Residensial dan Strategi Penjualan

Untuk mengejar target marketing sales, MTLA menyiapkan sejumlah strategi, seperti meluncurkan produk residensial yang sesuai kebutuhan pasar, mengoptimalkan penjualan proyek eksisting, serta meningkatkan kontribusi recurring income.

Perseroan juga memperkuat pemasaran digital dan menjalin kolaborasi strategis guna memperluas jangkauan pasar.

Segmen residensial tetap menjadi andalan utama, dengan dukungan tambahan dari segmen hotel dan komersial yang memberikan kontribusi pendapatan yang lebih stabil.

Sepanjang 2025, pendapatan MTLA tercatat senilai Rp1,78 triliun pada akhir 2025. Angka ini turun 11,89% dari Rp2,02 triliun pada 2024. MTLA pun mengantongi laba bersih tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk menjadi Rp412,93 miliar pada 2025 yang juga turun 12% secara tahunan dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu senilai Rp469,25 miliar.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) membidik segmen residensial untuk tetap memberikan kontributor utama terhadap penjualan tahun 2026.

Direktur MTLA Olivia Surodjo menegaskan perseroan menargetkan perbaikan kinerja, meskipun tantangan belum sepenuhnya mereda.

"Dinamika global seperti konflik geopolitik dan isu energi berpotensi mendorong kenaikan biaya konstruksi sekaligus menekan daya beli masyarakat. Kondisi ini membuat ruang pemulihan kinerja menjadi terbatas," kata Olivia kepada Bisnis, Jumat (17/4/2026).

Dari sisi pendapatan, segmen residensial masih diharapkan menjadi kontributor utama. Sementara itu, pertumbuhan laba ditopang oleh kombinasi penjualan residensial dan peningkatan pendapatan berulang atau recurring income yang dinilai lebih stabil.

MTLA juga menyiapkan sejumlah strategi untuk mengerek kinerja tahun ini. Perseroan akan fokus pada peluncuran produk residensial yang lebih sesuai dengan kebutuhan pasar, mengoptimalkan penjualan proyek yang sudah berjalan, serta memperkuat kontribusi pendapatan berulang.

Selain itu, perusahaan juga meningkatkan pemasaran digital dan menjalin kolaborasi strategis guna memperluas jangkauan pasar.

Ke depan, Olivia menyebut segmen residensial masih menjadi andalan utama, dengan dukungan tambahan dari kinerja segmen hotel dan komersial yang relatif stabil.

Adapun, permintaan properti selama 2025 yang cenderung tidak merata turut menekan kinerja MTLA. Segmen menengah yang menjadi penopang utama kurang berdaya, sementara segmen atas menunjukkan sikap lebih selektif dalam berbelanja. Ketimpangan ini berdampak langsung terhadap penjualan perusahaan yang belum mampu tumbuh agresif.

Di sisi lain, kondisi ekonomi yang belum sepenuhnya stabil serta ketidakpastian global turut menahan daya beli masyarakat. Tekanan tersebut tidak hanya memengaruhi penjualan, tetapi juga merembet ke kinerja laba.

“Dampaknya juga terlihat pada laba, meskipun tetap dijaga melalui strategi selektif dan pengelolaan yang hati-hati dan terukur,” uja Olivia.

Berdasarkan laporan keuangan Metropolitan Land yang berakhir pada 31 Desember 2025, pendapatan MTLA tercatat Rp1,78 triliun atau turun 11,89% dari Rp2,02 triliun pada 2024.

Sejalan dengan penurunan pendapatan tersebut, MTLA mengantongi laba bersih tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk menjadi Rp412,93 miliar di 2025 yang juga turun 12% secara tahunan dari Rp469,25 miliar pada 2024.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Kinerja emiten properti PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) belum optimal sepanjang 2025 seiring pasar properti yang masih berada dalam fase penyesuaian.

Kondisi ini tercermin dari tekanan pada baik dari sisi top line maupun bottom lineMTLA sepanjang 2025. Berdasarkan laporan keuangan yang berakhir pada 31 Desember 2025, pendapatan MTLA tercatat Rp1,78 triliun atau turun 11,89% dari Rp2,02 triliun pada 2024.

Sejalan dengan penurunan pendapatan tersebut, perseroan mengantongi laba bersih tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk menjadi Rp412,93 miliar di 2025 yang juga turun 12% secara tahunan dari Rp469,25 miliar pada 2024.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan permintaan properti selama 2025 cenderung tidak merata. Segmen menengah masih menjadi penopang utama, sementara segmen atas justru menunjukkan sikap lebih selektif dalam berbelanja. Ketimpangan ini berdampak langsung terhadap penjualan perusahaan yang belum mampu tumbuh agresif.

Di sisi lain, kondisi ekonomi yang belum sepenuhnya stabil serta ketidakpastian global turut menahan daya beli masyarakat. Tekanan tersebut tidak hanya memengaruhi penjualan, tetapi juga merembet ke kinerja laba.

“Dampaknya juga terlihat pada laba, meskipun tetap dijaga melalui strategi selektif dan pengelolaan yang hati-hati dan terukur,” ujarnya kepada Bisnis, Jumat (17/4/2026).

Memasuki 2026, MTLA menargetkan perbaikan kinerja, meskipun tantangan belum sepenuhnya mereda. Dari sisi pendapatan, segmen residensial masih diharapkan menjadi kontributor utama. Sementara itu, pertumbuhan laba ditopang oleh kombinasi penjualan residensial dan peningkatan pendapatan berulang atau recurring income yang dinilai lebih stabil.

Namun, prospek tahun ini tetap dibayangi berbagai risiko. Olivia menyebut dinamika global seperti konflik geopolitik dan isu energi berpotensi mendorong kenaikan biaya konstruksi sekaligus menekan daya beli masyarakat. Kondisi ini membuat ruang pemulihan kinerja menjadi terbatas.

Untuk mengatasi hal tersebut, MTLA menyiapkan sejumlah strategi. Perseroan akan fokus pada peluncuran produk residensial yang lebih sesuai dengan kebutuhan pasar, mengoptimalkan penjualan proyek yang sudah berjalan, serta memperkuat kontribusi pendapatan berulang.

Selain itu, perusahaan juga meningkatkan pemasaran digital dan menjalin kolaborasi strategis guna memperluas jangkauan pasar.

Ke depan, Olivia menyebut segmen residensial masih menjadi andalan utama, dengan dukungan tambahan dari kinerja segmen hotel dan komersial yang relatif stabil.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) mencatat momentum Ramadan menjadi salah satu periode yang memberikan dorongan aktivitas bagi industri pusat perbelanjaan.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan selama bulan puasa, peningkatan kinerja mal terutama terlihat dari bertambahnya pendapatan yang bersumber dari kegiatan event dan bazaar.

Manajemen Grand Metropolitan Mall Bekasi mengungkapkan bahwa kontribusi kinerja selama Ramadan lebih banyak berasal dari pendapatan casual leasing. Sumber pendapatan ini meningkat seiring dengan penyelenggaraan berbagai event, bazaar, serta aktivitas promosi yang digelar di area mal untuk menarik kunjungan masyarakat.

“Dari sisi kinerja, kontribusi selama ramadan lebih banyak terlihat pada peningkatan pendapatan casual leasing melalui event, bazaar dan aktivitas promosi yang diselenggarakan di area mal,” ujarnya kepada Bisnis, Selasa (17/3/2026).

Sementara itu, dari sisi pendapatan sewa tenant tetap, kinerjanya cenderung stabil. Hal ini karena pendapatan sewa telah diatur dalam perjanjian sewa jangka waktu tertentu yang berjalan antara pengelola mal dan para tenant.

“Kalau dari sewa tenant relatif stabil karena telah terjadwal sesuai dengan perjanjian sewa yang berjalan,” imbuhnya.

Selama bulan Ramadan ini, Olivia melanjutkan strategi perseroan adalah menghadirkan berbagai agenda untuk menarik minat pengunjung, mulai dari bazaar hingga pembukaan area kuliner baru yang menyasar kebutuhan masyarakat selama Ramadan.

Fokusnya adalah menghadirkan berbagai brand lokal, khususnya dari kategori fesyen, kecantikan ,dan gaya hidup. Kegiatan ini dirancang untuk meningkatkan trafik pengunjung sekaligus memberikan ruang bagi produk-produk lokal untuk menjangkau pasar yang lebih luas.

Selain itu, menjelang Ramadan, pengelola juga membuka area kuliner baru bernama G’AVEnue.

Kehadiran destinasi kuliner tersebut menambah pilihan tempat makan bagi pengunjung, terutama untuk kegiatan berbuka puasa bersama keluarga maupun teman.

MTLA mencatatkan pendapatan prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp1,875 triliun sepanjang tahun 2025 dengan kontribusi lebih dari 70% berasal dari pre sales penjualan residensial.

Olivia menargetkan marketing sales pada 2026 meningkat dibandingkan dengan pada 2025 dengan memaksimalkan kinerja proyek berjalan residensial untuk presales dan proyek komersial untuk recurring income.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) mencatat momentum Ramadan menjadi salah satu periode yang memberikan dorongan aktivitas bagi industri pusat perbelanjaan.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan selama bulan puasa, peningkatan kinerja mal terutama terlihat dari bertambahnya pendapatan yang bersumber dari kegiatan event dan bazaar.

Manajemen Grand Metropolitan Mall Bekasi mengungkapkan bahwa kontribusi kinerja selama Ramadan lebih banyak berasal dari pendapatan casual leasing. Sumber pendapatan ini meningkat seiring dengan penyelenggaraan berbagai event, bazaar, serta aktivitas promosi yang digelar di area mal untuk menarik kunjungan masyarakat.

“Dari sisi kinerja, kontribusi selama ramadan lebih banyak terlihat pada peningkatan pendapatan casual leasing melalui event, bazaar dan aktivitas promosi yang diselenggarakan di area mal,” ujarnya kepada Bisnis, Selasa (17/3/2026).

Sementara itu, dari sisi pendapatan sewa tenant tetap, kinerjanya cenderung stabil. Hal ini karena pendapatan sewa telah diatur dalam perjanjian sewa jangka waktu tertentu yang berjalan antara pengelola mal dan para tenant.

“Kalau dari sewa tenant relatif stabil karena telah terjadwal sesuai dengan perjanjian sewa yang berjalan,” imbuhnya.

Selama bulan Ramadan ini, Olivia melanjutkan strategi perseroan adalah menghadirkan berbagai agenda untuk menarik minat pengunjung, mulai dari bazaar hingga pembukaan area kuliner baru yang menyasar kebutuhan masyarakat selama Ramadan.

Fokusnya adalah menghadirkan berbagai brand lokal, khususnya dari kategori fesyen, kecantikan ,dan gaya hidup. Kegiatan ini dirancang untuk meningkatkan trafik pengunjung sekaligus memberikan ruang bagi produk-produk lokal untuk menjangkau pasar yang lebih luas.

Selain itu, menjelang Ramadan, pengelola juga membuka area kuliner baru bernama G’AVEnue.

Kehadiran destinasi kuliner tersebut menambah pilihan tempat makan bagi pengunjung, terutama untuk kegiatan berbuka puasa bersama keluarga maupun teman.

MTLA mencatatkan pendapatan prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp1,875 triliun sepanjang tahun 2025 dengan kontribusi lebih dari 70% berasal dari pre sales penjualan residensial.

Olivia menargetkan marketing sales pada 2026 meningkat dibandingkan dengan pada 2025 dengan memaksimalkan kinerja proyek berjalan residensial untuk presales dan proyek komersial untuk recurring income.

Bisnis.com, JAKARTA — Sejumlah emiten properti tercatat menjajaki kerja sama pengembangan proyek Mass Rapid Transit (MRT) Jakarta Lintas Timur–Barat (East–West Line) yang direncanakan membentang hingga Balaraja, Banten.

PT MRT Jakarta (Perseroda) menyampaikan perluasan jalur tersebut akan memasuki tahap studi untuk Fase 2 rute Kembangan–Balaraja sepanjang sekitar 30 kilometer. Rencana ini menarik minat sejumlah pengembang yang memiliki kawasan di sepanjang koridor tersebut. Sebagai informasi, koridor awal yakni Bundaran HI-Lebak Bulus telah menjadi magnet pertumbuhan yang terlihat dari munculnya banyak pusat kawasan ekonomi baru.

Berdasarkan data MRT Jakarta, pihak-pihak yang terlibat dalam penandatanganan nota kesepahaman (MoU) antara lain PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) melalui PT Serpong Cipta Kreasi (Summarecon Serpong) dan PT Serpong Cipta Cahaya (Summarecon Tangerang), PT Alam Sutera Realty Tbk. (ASRI), PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR), PT Intiland Development Tbk. (DILD) melalui PT Sinar Puspapersada, PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) melalui Metropolitan Karyadeka Development (Metland Cyber Putri), serta Paramount Enterprise International.

Setelah penjajakan awal ini, MRT Jakarta bersama para pengembang akan membentuk joint working group yang akan bekerja selama 2 tahun ke depan. Kelompok kerja tersebut bertugas menyusun rencana pengembangan jalur Kembangan–Balaraja, termasuk aspek interkoneksi, integrasi kawasan, hingga kajian teknis dan bisnis.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan keterlibatan perseroan masih berada pada tahap awal diskusi, khususnya terkait penempatan stasiun MRT di kawasan yang dilalui jalur tersebut. Menurutnya, dampak terhadap kinerja perseroan baru dapat diperhitungkan secara lebih jelas ketika proyek memasuki tahap pembangunan.

“MoU ini merupakan langkah awal diskusi mengenai penempatan stasiun MRT dengan mempertimbangkan efisiensi dan efektivitas interkoneksi kawasan. Belum ada angka investasi yang bersifat mengikat,” ujarnya, Kamis (5/2/2026).

Hal senada disampaikan oleh Presiden Direktur SMRA Adrianto P. Adhi. Ia menjelaskan nota kesepahaman tersebut mencakup kajian bersama pengembangan koridor Kembangan–Balaraja, meliputi aspek teknis, bisnis, legal, serta manajemen risiko.

Sementara itu, Presiden Direktur Paramount Land M. Nawawi menyebut keterlibatan pengembang dalam proyek MRT ini bersifat jangka panjang dan berkaitan dengan upaya penataan kawasan di sepanjang koridor Timur–Barat. Menurutnya, integrasi transportasi massal akan memengaruhi pola pengembangan kawasan ke depan.

Direktur Paramount Land Chrissandy Dave menambahkan bahwa perseroan saat ini masih berfokus pada pengembangan kawasan komersial yang tumbuh seiring peningkatan aktivitas di wilayah sekitarnya. Namun, ia menegaskan bahwa seluruh rencana tersebut tetap bergantung pada perkembangan dan realisasi proyek MRT ke depan.

Berdasarkan data Paramount Estate Management, pertumbuhan kawasan Maggiore sepanjang 2023 hingga 2025 mencapai 711%, dengan lebih dari 400 bisnis kuliner dan gaya hidup yang saat ini aktif beroperasi. Dia menyebut strategi pengembangan ini sejalan dengan strategi adaptabilitas di tengah masa penuh tantangan.

--

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Sejumlah emiten properti tercatat menjajaki kerja sama pengembangan proyek Mass Rapid Transit (MRT) Jakarta Lintas Timur–Barat (East–West Line) yang direncanakan membentang hingga Balaraja, Banten.

PT MRT Jakarta (Perseroda) menyampaikan perluasan jalur tersebut akan memasuki tahap studi untuk Fase 2 rute Kembangan–Balaraja sepanjang sekitar 30 kilometer. Rencana ini menarik minat sejumlah pengembang yang memiliki kawasan di sepanjang koridor tersebut.

Berdasarkan data MRT Jakarta, pihak-pihak yang terlibat dalam penandatanganan nota kesepahaman (MoU) antara lain PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) melalui PT Serpong Cipta Kreasi (Summarecon Serpong) dan PT Serpong Cipta Cahaya (Summarecon Tangerang), PT Alam Sutra Realty Tbk. (ASRI), PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR), PT Intiland Development Tbk. (DILD) melalui PT Sinar Puspapersada, PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) melalui Metropolitan Karyadeka Development (Metland Cyber Putri), serta Paramount Enterprise International.

Melalui penjajakan awal ini, MRT Jakarta bersama para pengembang akan membentuk joint working group yang akan bekerja selama dua tahun ke depan. Kelompok kerja tersebut bertugas menyusun rencana pengembangan jalur Kembangan–Balaraja, termasuk aspek interkoneksi, integrasi kawasan, hingga kajian teknis dan bisnis.

Direktur PT Metropolitan Land Tbk. Olivia Surodjo mengatakan keterlibatan perseroan masih berada pada tahap awal diskusi, khususnya terkait penempatan stasiun MRT di kawasan yang dilalui jalur tersebut. Menurutnya, dampak terhadap kinerja perseroan baru dapat diperhitungkan secara lebih jelas ketika proyek memasuki tahap pembangunan.

“MoU ini merupakan langkah awal diskusi mengenai penempatan stasiun MRT dengan mempertimbangkan efisiensi dan efektivitas interkoneksi kawasan. Belum ada angka investasi yang bersifat mengikat,” ujarnya, Kamis (5/2/2026).

Hal senada disampaikan oleh Presiden Direktur Summarecon Agung Tbk. Adrianto P. Adhi. Ia menjelaskan bahwa nota kesepahaman tersebut mencakup kajian bersama pengembangan koridor Kembangan–Balaraja, meliputi aspek teknis, bisnis, legal, serta manajemen risiko.

“Sebagai tindak lanjut, akan dibentuk joint working group untuk menyusun rencana kerja bersama dalam dua tahun ke depan,” kata Adrianto.

Sementara itu, Presiden Direktur Paramount Land M. Nawawi menyebut keterlibatan pengembang dalam proyek MRT ini bersifat jangka panjang dan berkaitan dengan upaya penataan kawasan di sepanjang koridor Timur–Barat. Menurutnya, integrasi transportasi massal akan memengaruhi pola pengembangan kawasan ke depan.

Direktur Paramount Land Chrissandy Dave menambahkan bahwa perseroan saat ini masih berfokus pada pengembangan kawasan komersial yang tumbuh seiring peningkatan aktivitas di wilayah sekitarnya. Namun, ia menegaskan bahwa seluruh rencana tersebut tetap bergantung pada perkembangan dan realisasi proyek MRT ke depan.

Berdasarkan data Paramount Estate Management, pertumbuhan kawasan Maggiore sepanjang 2023 hingga 2025 mencapai 711%, dengan lebih dari 400 bisnis kuliner dan gaya hidup yang saat ini aktif beroperasi.

Dia menyebut strategi pengembangan ini sejalan dengan strategi adaptabilitas di tengah masa penuh tantangan.

______

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — Keputusan Bank Indonesia (BI) untuk menahan suku bunga acuan dinilai membawa angin segar bagi sektor properti, termasuk bagi PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA).

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan stabilitas suku bunga dinilai mampu menjaga minat beli masyarakat, khususnya pada segmen hunian yang mengandalkan pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Dengan BI Rate yang tetap, bunga KPR masih berada di level yang cukup menarik bagi konsumen.

Menurutnya, kondisi tersebut membantu menjaga minat beli di tengah pemulihan daya beli dan kepercayaan konsumen yang masih berlangsung.

“Meski dampaknya tidak bersifat langsung, kebijakan suku bunga yang stabil dinilai cukup mendukung kinerja penjualan perseroan sepanjang tahun ini,” ujarnya, Kamis (22/1/2026).

Olivia menambahkan, stabilnya suku bunga juga diyakini dapat mempercepat pengambilan keputusan pembelian, terutama pada segmen residensial. Ditambah dengan adanya insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP), peluang terjadinya transaksi di pasar properti dinilai semakin terbuka.

Meski demikian, MTLA tetap menerapkan strategi penjualan yang selektif dengan menghadirkan produk-produk yang sesuai kebutuhan pasar. Perseroan secara khusus menyasar segmen first home buyer yang dinilai masih memiliki potensi permintaan cukup besar.

Pada 2026, target marketing salesMTLA masih dalam tahap finalisasi. Namun secara umum, perseroan membidik peningkatan marketing sales dibandingkan tahun sebelumnya, baik dari sisi pre sales maupun recurring income. Optimisme tersebut sejalan dengan strategi pengembangan produk serta dukungan kebijakan makro yang relatif kondusif.

Dari sisi industri, outlook sektor properti domestik pada tahun ini dinilai relatif stabil, terutama untuk segmen hunian. Dukungan suku bunga yang terjaga, insentif pemerintah, serta kebutuhan hunian yang masih tinggi menjadi faktor pendorong utama kinerja sektor ini.

Kendati demikian, MTLA tetap mencermati sejumlah tantangan, mulai dari daya beli masyarakat hingga dinamika ekonomi global.
“Pengembang perlu lebih adaptif dan fokus pada produk yang terjangkau serta memiliki nilai tambah,” katanya.

Sebagai catatan, BI memutuskan untuk mempertahankan suku bunga acuan atau BI Rate di level 4,75% dalam Rapat Dewan Gubernur (RDG) Januari 2026.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) masih optimistis mengejar target marketing sales hingga akhir tahun ini mencapai Rp2 Triliun.

Direktur MTLA Olivia Surodjo menuturkan hingga Oktober 2025, perseroan membukukan marketing sales senilai Rp1,452 triliun, atau 73% dari target tahunan Rp2 triliun.

Nilai tersebut, lanjutnya, berasal dari kombinasi pre-sales dan recurring revenue, dengan tiga proyek menjadi tulang punggung penjualan, yakni Metland Transyogi, Metland Cikarang, dan Metland Cibitung.

Ketiganya, sebut dia mencatat permintaan stabil, terutama dari segmen rumah tapak.

Meski ekonomi domestik masih menghadapi tantangan, MTLA menegaskan tidak melakukan revisi atas target marketing sales 2025.

"Kami masih mendorong strategi pemasaran dan eksekusi proyek agar target Rp2 triliun dapat tercapai sesuai rencana," ujarnya kepada Bisnis dikutip, Selasa (25/11/2025).

Olivia menilai perpanjangan insentif PPN DTP 100% hingga 2027, tren penurunan suku bunga, serta penyaluran KUR Perumahan menjadi angin segar bagi industri properti tahun depan.

“Kombinasi PPN DTP dan suku bunga KPR yang stabil meningkatkan minat beli, terutama untuk rumah tapak. Untuk 2026 kami optimistis permintaan masih solid, terutama dari pembeli rumah pertama,” imbuhnya.

Menurut MTLA, katalis tersebut memberi ruang lebih besar untuk pertumbuhan penjualan sektor residensial, yang selama ini menjadi segmen inti perusahaan.

Meski prospek cerah, industri properti masih berhadapan dengan sejumlah tantangan struktural. MTLA menyoroti melemahnya daya beli, kenaikan harga material bangunan, hingga proses perizinan yang kerap memakan waktu panjang.

“Dukungan pemerintah perlu makin konsisten, terutama terkait kemudahan perizinan dan penguatan daya beli masyarakat, agar momentum pertumbuhan dapat berlanjut,” jelasnya.

Pada 2026, MTLA mengonfirmasi tengah memfinalisasi target marketing sales. Sebagai perusahaan publik, perseroan menegaskan menargetkan pertumbuhan dibandingkan capaian 2025.

Dari sisi pengembangan, MTLA masih melanjutkan proyek eksisting karena sejumlah kawasan seperti Metland Cikarang dan Metland Kertajati masih tergolong baru dan memiliki skala besar. Namun demikian, perusahaan tetap menyiapkan rencana ekspansi.

“MTLA juga masih merencanakan peluncuran proyek baru, termasuk penambahan proyek hotel dan residensial,” terangnya.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Ciputra Development Tbk. (CTRA) dan PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) memberikan sejumlah catatan di balik keputusan pemerintah yang memperpanjang insentif PPN DTP hingga 2027.

Pemerintah melalui Kementerian Keuangan diketahui hendak memperpanjang periode insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) di sektor perumahan hingga 31 Desember 2027. Aturan detail terkait rencana ini nantinya bakal tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK).

Baik CTRA dan MTLA menyatakan kebijakan tersebut memang positif bagi pasar. Namun, rencana ini perlu dibarengi langkah lanjutan seperti penurunan suku bunga kredit pemilikan rumah (KPR) serta penguatan daya beli masyarakat supaya dampak kebijakan lebih terasa ke penjualan sektor riil.

Direktur CTRA Harun Hajadi mengatakan kelanjutan program ini penting untuk menopang penjualan rumah di tengah pemulihan daya beli. Akan tetapi, penurunan suku bunga KPR dinilai menjadi faktor yang lebih menentukan.

“Faktor yang lebih penting menurut saya justru jika semua ini diikuti oleh menurunnya suku bunga KPR karena pembeli rumah sekarang 70% dibiayai oleh KPR,” ucapnya kepada Bisnis, Rabu (22/10/2025).

Harun menambahkan bahwa secara umum, perpanjangan insentif PPN DTP menjadi kabar baik industri properti nasional. Namun demikian, rencana ini tidak serta-merta membuat CTRA mempercepat pemasaran proyek.

“Secara umum tentu bagus sekali kebijakan PPN DTP diteruskan sampai 2027. Saya justru sangat khawatir kalau sampai dihilangkan. Selain itu, kami akan memasarkan proyek-proyek seperti biasa, tidak juga mempercepat,” tuturnya.

Sementara itu, Direktur Metropolitan Land Olivia Surodjo menilai perpanjangan PPN DTP memberikan ruang bagi pengembang untuk mempersiapkan stok unit dengan lebih terencana dan responsif terhadap permintaan pasar.

Kendati demikian, Olivia menyatakan efektivitas program akan bergantung pada daya beli masyarakat. Untuk itu, pemerintah dinilai perlu memastikan kebijakan fiskal dan moneter tetap mendukung permintaan properti domestik.

“Peningkatan daya beli masyarakat perlu menjadi perhatian pemerintah agar kebijakan ini menjadi dorongan positif bagi sektor properti nasional,” tuturnya.

Perpanjangan PPN DTP Ungkit Marketing Sales

Terpisah, Analis Infovesta Kapital Advisori Ekky Topan mengatakan perpanjangan insentif tersebut berpotensi memperkuat kinerja prapenjualan atau marketing sales dan penjualan unit residensial dari para emiten properti.

Kondisi ini juga dinilai mampu mendorong peningkatan pendapatan dan arus kas, terutama bagi pengembang yang mampu mengeksekusi proyek dengan baik.

Kendati demikian, sentimen positif ini belum sepenuhnya tercermin atau priced in dalam pergerakan harga saham sektor properti di Bursa Efek Indonesia (BEI).

Menurut Ekky, harga saham emiten properti masih cenderung tertekan karena sejumlah faktor fundamental belum terealisasi di lapangan. Selain itu, banyak proyek residensial yang belum sampai tahap serah terima unit, sehingga dampak penuh dari insentif baru akan terlihat dalam beberapa kuartal mendatang.

“Pemanfaatan penuh dari insentif ini baru akan terlihat dalam beberapa kuartal ke depan dan bisa menjadi katalis tambahan bagi penjualan,” ucapnya.

Di sisi lain, kondisi pembiayaan KPR dan tren suku bunga masih menjadi tantangan utama. Kendati demikian, jika terjadi penurunan suku bunga atau peningkatan likuiditas, efektivitas insentif berpotensi menguat.

Secara keseluruhan, Ekky menilai bahwa pasar belum sepenuhnya menghargai potensi jangka menengah dan panjang sektor properti. Dia pun melihat masih ada peluang kenaikan (upside potential) bagi sejumlah saham unggulan.

“Pasar belum sepenuhnya menghargai potensi jangka menengah dan panjang sektor properti, sehingga masih ada ruang kenaikan,” pungkasnya.

_________

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.