Bisnis.com, JAKARTA — PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) memproyeksikan adanya perlambatan penjualan seiring dengan keputusan Bank Indonesia mengerek suku bunga acuan (BI Rate) ke level 5,75% pada Juni 2026.

Direktur MTLA, Olivia Surodjo menjelaskan bahwa kondisi perlambatan itu terjadi seiring dengan mayoritas pembelian unit MTLA masih didominasi oleh Kredit Pembelian Rumah (KPR).

“Mayoritas konsumen MTLA masih didominasi oleh KPR, hingga April 2026 pembelian menggunakan KPR lebih dari 80% sisanya pembayaran tunai, maupun cicilan bertahap,” kata Olivia kepada Bisnis, Selasa (23/6/2026).

Kendati demikian, Olivia menekankan penjualan unit pada semester II tetap memiliki peluang besar, khususnya bagi pasar rumah pertama (firts home buyer). Hal itu didukung oleh insentif bebas pajak (PPN DTP) yang masih digulirkan pemerintah.

Selain itu, kenaikan suku bunga KPR juga diproyeksi masih akan terjadi pada tiga hingga 6 bulan mendatang. Dengan demikian, penjualan dipastikan masih dalam level stabil.

“MTLA melihat prospek sektor properti semester II masih ada peluang untuk first home buyer didukung insentif PPNDTP. Walaupun kami melihat ada sedikit perlambatan tetapi kami berharap tidak terlalu signifikan dampaknya ke penjualan,” imbuhnya.

Untuk diketahui sebelumnya, Bank Indonesia (BI) memutuskan menaikkan suku bunga acuan atau BI Rate di level 5,75% dalam Rapat Dewan Gubernur (RDG) pada 17-18 Juni 2026.

Keputusan itu disampaikan langsung oleh Gubernur BI Perry Warjiyo saat mengumumkan Hasil RDG pada hari ini, Kamis (18/6/2026).

"Rapat Dewan Gubernur Bank Indonesia pada tanggal 17 dan 18 Juni 2026 memutuskan untuk menaikkan BI Rate sebesar 25 basis poin menjadi 5,75%," ujar Perry.

Sejalan dengan itu, bank sentral juga menaikkan suku bunga Deposit Facility dan Lending Facility sebesar 25 basis poin menjadi masing-masing 4,75% dan 6,5%.

IDXChannel - PT Metropolitan Land Tbk atau Metland (MTLA) menargetkan angka prapenjualan (marketing sales) sebesar Rp2 triliun pada 2026. Target tersebut lebih tinggi sekitar 7 persen dibandingkan realisasi marketing sales pada tahun lalu yang mencapai Rp1,87 triliun.

Perusahaan properti yang mayoritas proyeknya di timur Jakarta itu terus melakukan inovasi serta strategi pemasaran digital untuk mendukung pertumbuhan penjualan.

“Hingga April 2026, perseroan membukukan marketing sales sebesar Rp677 miliar, dengan kontribusi sekitar 73 persen berasal dari pre sales dan sekitar 27 persen dari recurring revenue,” ujar Presiden Direktur Metland, Anhar Sudradjat dalam keterangan resmi, Kamis (28/5/2026).

Metland juga terus melanjutkan ekspansi bisnis di luar Jawa pada tahun 2026 melalui lini bisnis perhotelan, Metland Marron Hotel di Tomohon, Sulaewsi Utara. Pembangunan hotel tersebut hampir tuntas dan rencananya beroperasi pada semester II-2026.

Sepanjang tahun buku 2025, Metland meraup pendapatan usaha sebesar Rp1,78 triliun. Sementara itu, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk mencapai Rp412,93 miliar.

Selain luar Jawa, Metland juga baru-baru ini melakukan topping off Metland Smara Hotel Bekasi, tepatnya pada Januari 2026. Kegiatan ini menandai selesainya struktur utama hotel bintang empat bisnis (city hotel) yang dilengkapi dengan restoran rooftop dengan pemandangan Kota Bekasi.

Di segmen residensial, Metland terus melanjutkan proses pengembangan dan pemasaran sejumlah proyek yang sesuai dengan kebutuhan pasar. Di antaranya meluncurkan cluster Neora di Metland Menteng, cluster Kertanata di Metland Kertajati, dan cluster Brassia Garden di Metland Cikarang.

Selain itu, perseroan juga melanjutkan pemasaran untuk sejumlah produk seperti cluster Walden di Metland Transyogi serta cluster Barcelona Cove, cluster South Tresor phase 2 di Metland Cyber Puri, dan Havana Breeze di Metland Cibitung.

Pada sektor komersial, Metland telah mengoperasikan G’AVEnue pada 13 Februari 2026. Kawasan terbaru di Grand Metropolitan Bekasi tersebut mengusung konsep semi outdoor dengan dominasi tenant food & beverage guna melengkapi kebutuhan gaya hidup dan destinasi kuliner masyarakat Bekasi dan sekitarnya.

(Rahmat Fiansyah)

IDXChannel - PT Metropolitan Land Tbk atau Metland (MTLA) menetapkan dividen tunai senilai Rp74,2 miliar untuk tahun buku 2025. Dividen tersebut setara dengan Rp9,7 per saham yang akan dibagikan untuk 7,65 miliar saham.

Metland menetapkan sekitar 18 persen laba bersih 2025 sebagai dividen. Sepanjang tahun lalu, Perusahaan properti tersebut mencatatkan pendapatan usaha sebesar Rp1,78 triliun dengan laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk sebesar Rp412,93 miliar.

"Perseroan tetap mampu menjaga fundamental yang sehat dengan kinerja yang stabil, melalui kontribusi recurring revenue (pendapatan berulang) dan strategi pengembangan proyek yang selektif," kata Presiden Direktur Metland, Anhar Sudrajat dalam keterangan resmi, Kamis (28/5/2026).

Penetapan dividen tersebut dilakukan dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) Tahun Buku 2025. Di samping agenda penetapan penggunaan laba bersih, para pemegang saham menyetujui sejumlah agenda mulai dari Laporan Tahunan 2025 hingga perubahan susunan Direksi dan Komisaris perseroan.

Pemegang saham menyetujui pengangkatan Lanny Bambang sebagai Komisaris Independen Metland seiring berakhirnya masa jabatan Leland G. Rompas yang memasuki masa penisun. Selain itu, pemegang saham juga menyetujui pengunduran diri Santoso selaku Direktur.

Berikut susunan Komisaris dan Direksi Metland hasil RUPST 26 Mei 2026:

DEWAN KOMISARIS
Presiden Komisaris: Junita Ciputra
Komisaris: Iwan Putra Brasali
Komisaris: Nanda Widya
Komisaris Independen: Thomas Johannes Angfendy
Komisaris Independen: Lanny Bambang

DIREKSI
Presiden Direktur: Anhar Sudrajat
Direktur: Olivia Surodjo
Direktur: Wahyu Sulistio
Direktur: Andi Surya Kurnia

(Rahmat Fiansyah)

Bisnis.com, JAKARTA — PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) merealisasikan perolehan marketing sales senilai Rp677 miliar per April atau sebesar 33,85% dari target setahun penuh senilai Rp2 triliun. Selain itu, perseroan juga akan melanjutkan ekspansi di Sulawesi Utara.

Presiden Direktur MTLA, Anhar Sudradjat, memerinci dari total capaian tersebut, sekitar 73% berasal dari pre sales, sementara 27% lainnya dikontribusikan recurring revenue.

"Perseroan masih optimistis terhadap prospek industri properti meski kondisi ekonomi dan daya beli masyarakat masih bergerak dinamis," ujarnya melalui keterangan tertulis, Kamis (28/5/2026).

Pada lini bisnis perhotelan, MTLA tengah melanjutkan pembangunan Metland Marron Hotel di Tomohon, Sulawesi Utara, yang ditargetkan mulai beroperasi pada semester II/2026. Hotel tersebut diharapkan memperkuat portofolio hospitality perseroan sekaligus menangkap potensi wisata di kawasan Indonesia Timur.

Selain itu, MTLA juga telah menyelesaikan tahap topping off Metland Smara Hotel Bekasi pada Januari 2026. Hotel bintang empat berkonsep city hotel itu dilengkapi restoran rooftop dengan panorama Kota Bekasi dan diproyeksikan menjadi salah satu destinasi bisnis baru di wilayah tersebut.

Tak hanya memperluas bisnis hotel, perseroan juga agresif mengembangkan proyek residensial dengan meluncurkan sejumlah klaster baru yang disesuaikan dengan kebutuhan pasar saat ini.

Beberapa proyek yang tengah dipasarkan antara lain cluster Neora di Metland Menteng, cluster Kertanata di Metland Kertajati, serta cluster Brassia Garden di Metland Cikarang. Perseroan juga melanjutkan pemasaran produk unggulan lain seperti cluster Walden di Metland Transyogi, cluster Barcelona Cove dan South Tresor phase 2 di Metland Cyber Puri, hingga Havana Breeze di Metland Cibitung.

Pada sektor komersial, MTLA resmi mengoperasikan G’AVEnue di Grand Metropolitan Bekasi sejak 13 Februari 2026. Area terbaru tersebut mengusung konsep semi outdoor dengan dominasi tenant food & beverage untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup dan destinasi kuliner masyarakat Bekasi dan sekitarnya.

Anhar menuturkan, perseroan terus mengandalkan inovasi serta strategi pemasaran digital guna menjaga pertumbuhan penjualan di tengah tantangan daya beli masyarakat.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) atau Metland optimistis kinerja penjualan tetap tumbuh positif dan terakselerasi di tengah gejolak pengetatan moneter dan tren suku bunga tinggi.

Direktur Metland Olivia Surodjo menjelaskan, Perseroan terus mencermati keputusan Bank Indonesia yang mengerek suku bunga acuan (BI-Rate) sebesar 50 basis poin ke level 5,25%.

Meski demikian, MTLA menilai keputusan tersebut tidak akan berdampak signifikan menekan penjualan hunian. Pasalnya, kebutuhan pasar terhadap produk hunian tapak khususnya dari segmen pengguna akhir (end-user), diklaim masih menunjukkan kinerja yang solid.

"Kenaikan BI Rate tentu menjadi salah satu hal yang kami cermati karena dapat memengaruhi daya beli masyarakat, khususnya pembelian properti melalui skema KPR. Namun demikian, kami melihat kebutuhan hunian terutama dari segmen end-user masih cukup baik," ujar Olivia kepada Bisnis, Senin (25/5/2026).

Pada saat yang sama, Olivia memastikan bahwa keputusan BI mengerek suku bunga tidak akan mengganggu suplai unit yang akan dipasarkan MTLA. Mengingat, hingga saat ini, pihaknya masih memiliki sejumlah unit siap hunian dengan harga yang telah mengikat.

"Seiring dengan hal itu, sampai saat ini MTLA belum ada rencana menahan ekspansi namun MTLA akan tetap mereviu program ekspansi yang sedang berjalan dan menerapkan prinsip kehati-hatian," jelasnya.

Untuk diketahui sebelumnya, Gubernur BI Perry Warjiyo menjelaskan bahwa keputusan mengerek suku bunga acuan ke level 5,25% dilakukan sebagai langkah lanjutan untuk memperkuat stabilisasi nilai tukar rupiah dari dampak tinggi gejolak global akibat perang di Timur Tengah.

Kenaikan ini juga menjadi langkah preemptive untuk menjaga inflasi pada 2026 dan 2027 agar tetap berada dalam kisaran sasaran 2,5%-1% yang ditetapkan pemerintah.

“Keputusan ini sejalan dengan fokus kebijakan moneter pada 2026 pada stabilitas untuk memperkuat kepentingan eksternal ekonomi Indonesia dari dampak global,” ujar Perry.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) membidik target pertumbuhan prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp2 triliun pada 2026. Hingga kuartal I/2026, MTLA sudah merealisasikan marketing sales sebesar 20,05% dari target tersebut.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan capaian tersebut mencerminkan tantangan yang masih membayangi sektor properti, sekaligus menjadi pekerjaan rumah bagi perseroan untuk mengakselerasi penjualan pada sisa tahun ini.

“Pada tahun ini kami menargetkan marketing sales yang terdiri dari pre sales dan recurring revenue hampir Rp2 triliun, dengan realisasi hingga Maret 2026 mencapai Rp401 miliar,” ujarnya, Jumat (17/4/2026).

Adapun, target marketing sales MTLA pada tahun ini tercatat naik tipis dari realisasi marketing sales sepanjang 2025 yang senilai Rp1,87 triliun.

Sepanjang 2025, kinerja pendapatan dan laba MTLA juga tercatat kurang maksimal. Manajemen mengatakan kondisi tersebut tidak terlepas dari kondisi pasar properti yang masih dalam fase penyesuaian sejak tahun lalu.

Permintaan properti lebih didominasi segmen menengah, sementara segmen atas cenderung lebih selektif, sehingga menahan laju penjualan.

Selain itu, kondisi ekonomi yang belum sepenuhnya stabil serta ketidakpastian global turut menekan daya beli masyarakat. Dampaknya tidak hanya terasa pada sisi penjualan, tetapi juga pada profitabilitas perusahaan, meskipun tetap dijaga melalui strategi bisnis yang selektif dan pengelolaan yang hati-hati.

Meski awal tahun belum terlalu kuat, MTLA tetap membidik pertumbuhan kinerja pada 2026. Dari sisi pendapatan, segmen residensial masih menjadi kontributor utama, sementara laba diharapkan tumbuh seiring stabilnya kontribusi pendapatan berulang.

Secara keseluruhan, Olivia mengatakan outlook pada tahun ini masih diwarnai berbagai tantangan, mulai dari dinamika geopolitik global hingga isu energi yang berpotensi mendorong kenaikan biaya konstruksi dan menekan daya beli masyarakat.

Andalkan Residensial dan Strategi Penjualan

Untuk mengejar target marketing sales, MTLA menyiapkan sejumlah strategi, seperti meluncurkan produk residensial yang sesuai kebutuhan pasar, mengoptimalkan penjualan proyek eksisting, serta meningkatkan kontribusi recurring income.

Perseroan juga memperkuat pemasaran digital dan menjalin kolaborasi strategis guna memperluas jangkauan pasar.

Segmen residensial tetap menjadi andalan utama, dengan dukungan tambahan dari segmen hotel dan komersial yang memberikan kontribusi pendapatan yang lebih stabil.

Sepanjang 2025, pendapatan MTLA tercatat senilai Rp1,78 triliun pada akhir 2025. Angka ini turun 11,89% dari Rp2,02 triliun pada 2024. MTLA pun mengantongi laba bersih tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk menjadi Rp412,93 miliar pada 2025 yang juga turun 12% secara tahunan dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu senilai Rp469,25 miliar.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) membidik segmen residensial untuk tetap memberikan kontributor utama terhadap penjualan tahun 2026.

Direktur MTLA Olivia Surodjo menegaskan perseroan menargetkan perbaikan kinerja, meskipun tantangan belum sepenuhnya mereda.

"Dinamika global seperti konflik geopolitik dan isu energi berpotensi mendorong kenaikan biaya konstruksi sekaligus menekan daya beli masyarakat. Kondisi ini membuat ruang pemulihan kinerja menjadi terbatas," kata Olivia kepada Bisnis, Jumat (17/4/2026).

Dari sisi pendapatan, segmen residensial masih diharapkan menjadi kontributor utama. Sementara itu, pertumbuhan laba ditopang oleh kombinasi penjualan residensial dan peningkatan pendapatan berulang atau recurring income yang dinilai lebih stabil.

MTLA juga menyiapkan sejumlah strategi untuk mengerek kinerja tahun ini. Perseroan akan fokus pada peluncuran produk residensial yang lebih sesuai dengan kebutuhan pasar, mengoptimalkan penjualan proyek yang sudah berjalan, serta memperkuat kontribusi pendapatan berulang.

Selain itu, perusahaan juga meningkatkan pemasaran digital dan menjalin kolaborasi strategis guna memperluas jangkauan pasar.

Ke depan, Olivia menyebut segmen residensial masih menjadi andalan utama, dengan dukungan tambahan dari kinerja segmen hotel dan komersial yang relatif stabil.

Adapun, permintaan properti selama 2025 yang cenderung tidak merata turut menekan kinerja MTLA. Segmen menengah yang menjadi penopang utama kurang berdaya, sementara segmen atas menunjukkan sikap lebih selektif dalam berbelanja. Ketimpangan ini berdampak langsung terhadap penjualan perusahaan yang belum mampu tumbuh agresif.

Di sisi lain, kondisi ekonomi yang belum sepenuhnya stabil serta ketidakpastian global turut menahan daya beli masyarakat. Tekanan tersebut tidak hanya memengaruhi penjualan, tetapi juga merembet ke kinerja laba.

“Dampaknya juga terlihat pada laba, meskipun tetap dijaga melalui strategi selektif dan pengelolaan yang hati-hati dan terukur,” uja Olivia.

Berdasarkan laporan keuangan Metropolitan Land yang berakhir pada 31 Desember 2025, pendapatan MTLA tercatat Rp1,78 triliun atau turun 11,89% dari Rp2,02 triliun pada 2024.

Sejalan dengan penurunan pendapatan tersebut, MTLA mengantongi laba bersih tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk menjadi Rp412,93 miliar di 2025 yang juga turun 12% secara tahunan dari Rp469,25 miliar pada 2024.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA – Kinerja emiten properti PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) belum optimal sepanjang 2025 seiring pasar properti yang masih berada dalam fase penyesuaian.

Kondisi ini tercermin dari tekanan pada baik dari sisi top line maupun bottom lineMTLA sepanjang 2025. Berdasarkan laporan keuangan yang berakhir pada 31 Desember 2025, pendapatan MTLA tercatat Rp1,78 triliun atau turun 11,89% dari Rp2,02 triliun pada 2024.

Sejalan dengan penurunan pendapatan tersebut, perseroan mengantongi laba bersih tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk menjadi Rp412,93 miliar di 2025 yang juga turun 12% secara tahunan dari Rp469,25 miliar pada 2024.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan permintaan properti selama 2025 cenderung tidak merata. Segmen menengah masih menjadi penopang utama, sementara segmen atas justru menunjukkan sikap lebih selektif dalam berbelanja. Ketimpangan ini berdampak langsung terhadap penjualan perusahaan yang belum mampu tumbuh agresif.

Di sisi lain, kondisi ekonomi yang belum sepenuhnya stabil serta ketidakpastian global turut menahan daya beli masyarakat. Tekanan tersebut tidak hanya memengaruhi penjualan, tetapi juga merembet ke kinerja laba.

“Dampaknya juga terlihat pada laba, meskipun tetap dijaga melalui strategi selektif dan pengelolaan yang hati-hati dan terukur,” ujarnya kepada Bisnis, Jumat (17/4/2026).

Memasuki 2026, MTLA menargetkan perbaikan kinerja, meskipun tantangan belum sepenuhnya mereda. Dari sisi pendapatan, segmen residensial masih diharapkan menjadi kontributor utama. Sementara itu, pertumbuhan laba ditopang oleh kombinasi penjualan residensial dan peningkatan pendapatan berulang atau recurring income yang dinilai lebih stabil.

Namun, prospek tahun ini tetap dibayangi berbagai risiko. Olivia menyebut dinamika global seperti konflik geopolitik dan isu energi berpotensi mendorong kenaikan biaya konstruksi sekaligus menekan daya beli masyarakat. Kondisi ini membuat ruang pemulihan kinerja menjadi terbatas.

Untuk mengatasi hal tersebut, MTLA menyiapkan sejumlah strategi. Perseroan akan fokus pada peluncuran produk residensial yang lebih sesuai dengan kebutuhan pasar, mengoptimalkan penjualan proyek yang sudah berjalan, serta memperkuat kontribusi pendapatan berulang.

Selain itu, perusahaan juga meningkatkan pemasaran digital dan menjalin kolaborasi strategis guna memperluas jangkauan pasar.

Ke depan, Olivia menyebut segmen residensial masih menjadi andalan utama, dengan dukungan tambahan dari kinerja segmen hotel dan komersial yang relatif stabil.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) mencatat momentum Ramadan menjadi salah satu periode yang memberikan dorongan aktivitas bagi industri pusat perbelanjaan.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan selama bulan puasa, peningkatan kinerja mal terutama terlihat dari bertambahnya pendapatan yang bersumber dari kegiatan event dan bazaar.

Manajemen Grand Metropolitan Mall Bekasi mengungkapkan bahwa kontribusi kinerja selama Ramadan lebih banyak berasal dari pendapatan casual leasing. Sumber pendapatan ini meningkat seiring dengan penyelenggaraan berbagai event, bazaar, serta aktivitas promosi yang digelar di area mal untuk menarik kunjungan masyarakat.

“Dari sisi kinerja, kontribusi selama ramadan lebih banyak terlihat pada peningkatan pendapatan casual leasing melalui event, bazaar dan aktivitas promosi yang diselenggarakan di area mal,” ujarnya kepada Bisnis, Selasa (17/3/2026).

Sementara itu, dari sisi pendapatan sewa tenant tetap, kinerjanya cenderung stabil. Hal ini karena pendapatan sewa telah diatur dalam perjanjian sewa jangka waktu tertentu yang berjalan antara pengelola mal dan para tenant.

“Kalau dari sewa tenant relatif stabil karena telah terjadwal sesuai dengan perjanjian sewa yang berjalan,” imbuhnya.

Selama bulan Ramadan ini, Olivia melanjutkan strategi perseroan adalah menghadirkan berbagai agenda untuk menarik minat pengunjung, mulai dari bazaar hingga pembukaan area kuliner baru yang menyasar kebutuhan masyarakat selama Ramadan.

Fokusnya adalah menghadirkan berbagai brand lokal, khususnya dari kategori fesyen, kecantikan ,dan gaya hidup. Kegiatan ini dirancang untuk meningkatkan trafik pengunjung sekaligus memberikan ruang bagi produk-produk lokal untuk menjangkau pasar yang lebih luas.

Selain itu, menjelang Ramadan, pengelola juga membuka area kuliner baru bernama G’AVEnue.

Kehadiran destinasi kuliner tersebut menambah pilihan tempat makan bagi pengunjung, terutama untuk kegiatan berbuka puasa bersama keluarga maupun teman.

MTLA mencatatkan pendapatan prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp1,875 triliun sepanjang tahun 2025 dengan kontribusi lebih dari 70% berasal dari pre sales penjualan residensial.

Olivia menargetkan marketing sales pada 2026 meningkat dibandingkan dengan pada 2025 dengan memaksimalkan kinerja proyek berjalan residensial untuk presales dan proyek komersial untuk recurring income.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) mencatat momentum Ramadan menjadi salah satu periode yang memberikan dorongan aktivitas bagi industri pusat perbelanjaan.

Direktur MTLA Olivia Surodjo mengatakan selama bulan puasa, peningkatan kinerja mal terutama terlihat dari bertambahnya pendapatan yang bersumber dari kegiatan event dan bazaar.

Manajemen Grand Metropolitan Mall Bekasi mengungkapkan bahwa kontribusi kinerja selama Ramadan lebih banyak berasal dari pendapatan casual leasing. Sumber pendapatan ini meningkat seiring dengan penyelenggaraan berbagai event, bazaar, serta aktivitas promosi yang digelar di area mal untuk menarik kunjungan masyarakat.

“Dari sisi kinerja, kontribusi selama ramadan lebih banyak terlihat pada peningkatan pendapatan casual leasing melalui event, bazaar dan aktivitas promosi yang diselenggarakan di area mal,” ujarnya kepada Bisnis, Selasa (17/3/2026).

Sementara itu, dari sisi pendapatan sewa tenant tetap, kinerjanya cenderung stabil. Hal ini karena pendapatan sewa telah diatur dalam perjanjian sewa jangka waktu tertentu yang berjalan antara pengelola mal dan para tenant.

“Kalau dari sewa tenant relatif stabil karena telah terjadwal sesuai dengan perjanjian sewa yang berjalan,” imbuhnya.

Selama bulan Ramadan ini, Olivia melanjutkan strategi perseroan adalah menghadirkan berbagai agenda untuk menarik minat pengunjung, mulai dari bazaar hingga pembukaan area kuliner baru yang menyasar kebutuhan masyarakat selama Ramadan.

Fokusnya adalah menghadirkan berbagai brand lokal, khususnya dari kategori fesyen, kecantikan ,dan gaya hidup. Kegiatan ini dirancang untuk meningkatkan trafik pengunjung sekaligus memberikan ruang bagi produk-produk lokal untuk menjangkau pasar yang lebih luas.

Selain itu, menjelang Ramadan, pengelola juga membuka area kuliner baru bernama G’AVEnue.

Kehadiran destinasi kuliner tersebut menambah pilihan tempat makan bagi pengunjung, terutama untuk kegiatan berbuka puasa bersama keluarga maupun teman.

MTLA mencatatkan pendapatan prapenjualan atau marketing sales sebesar Rp1,875 triliun sepanjang tahun 2025 dengan kontribusi lebih dari 70% berasal dari pre sales penjualan residensial.

Olivia menargetkan marketing sales pada 2026 meningkat dibandingkan dengan pada 2025 dengan memaksimalkan kinerja proyek berjalan residensial untuk presales dan proyek komersial untuk recurring income.

IDXChannel - PT Metropolitan Land Tbk atau Metland (MTLN) selangkah lagi menuntaskan proses pembangunan Metland Smara Hotel Bekasi. Hal tersebut ditandai dengan seremoni tutup atap (topping off ceremony) yang menunjukkan selesainya struktur utama bangunan hotel.

Acara seremoni dihadiri oleh Presiden Direktur Metland, Anhar Sudradjat beserta jajaran direksi serta kontraktor pembangunan proyek Metland Smara Hotel Bekasi.

Metland Smara Hotel Bekasi merupakan hotel bintang empat bisnis yang akan memiliki 169 kamar dengan 7 lantai, serta dilengkapi restoran rooftop dengan pemandangan 270 derajat ke arah Kota Bekasi dan Jakarta. Untuk melengkapi pengalaman menginap keluarga, hotel ini juga menyediakan fasilitas waterplay berupa wahana permainan air semi outdoor bagi anak-anak.

Metland Smara Hotel Bekasi juga terintegrasi dengan pusat perbelanjaan Grand Metropolitan serta kawasan perkantoran, sehingga memberikan kemudahan akses terhadap fasilitas ritel, kuliner dan hiburan dalam satu kawasan terpadu.

“Sejalan dengan langkah strategis penggunaan nama Metland pada jaringan hotel yang dikelola di bawah naungan Metland Hotel Group (MHG), langkah ini dilakukan untuk memperkuat identitas merek sekaligus menjaga konsistensi standar kualitas layanan.” kata Direktur Metland, Wahyu Sulistio melalui keterangan resmi, Minggu (15/2/2026).

Metland Smara Hotel Bekasi merupakan hotel kedua yang mengusung identitas Metland Smara, setelah sebelumnya diperkenalkan melalui Metland Smara Hotel Kertajati yang sudah beroperasi sejak tahun 2021.

"Melalui pengembangan Metland Smara Hotel Bekasi, kami ingin menghadirkan hotel bisnis yang tidak hanya fungsional bagi pelaku bisnis, tetapi juga relevan bagi kebutuhan keluarga sekaligus memberikan kontribusi positif bagi kawasan dan pertumbuhan Kota Bekasi,” kata Wahyu.

Peresmian ini juga sekaligus memperkuat portofolio Metland di sektor perhotelan. Dengan adanya Metland Smara Hotel Bekasi, total hotel yang akan dikelola Metland menjadi delapan, termasuk Metland Marron Tomohon yang tengah dibangun.

Keenam hotel Metland lainnya yang sudah beroperasi yakni Hotel Horison Ultima Bekasi, Hotel Horison Ultima Seminyak Bali, Metland Smara Kertajati, Metland Hotel Bekasi, Metland Hotel Cirebon, dan Metland Venya Ubud Bali.

(Rahmat Fiansyah)

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti seperti PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) hingga PT Metropolitan Land Tbk. (MTLA) tengah meracik strategi untuk menggenjot kinerja pada 2026 di tengah lesunya daya beli masyarakat. Stabilnya suku bunga acuan serta keberlanjutan insentif PPN DTP dinilai menjadi angin segar bagi sektor properti yang masih berada dalam fase konsolidasi.

BSDE melihat pertumbuhan penjualan pada 2026 masih cukup menjanjikan. Optimisme tersebut ditopang oleh stabilnya suku bunga acuan Bank Indonesia (BI) serta dukungan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) perbankan yang dinilai mampu menjaga daya beli konsumen.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan, sebagai perusahaan yang memperoleh porsi pembiayaan KPR cukup besar, tingkat suku bunga menjadi faktor krusial dalam mendorong minat beli. Keputusan BI menahan suku bunga di level saat ini memberikan ruang bagi konsumen untuk tetap agresif membeli properti.

“Dengan BI menahan suku bunga di level sekarang, peluang penjualan unit masih terbuka lebar. Ditambah lagi, banyak program bank yang menawarkan bunga KPR menarik, baik fix satu tahun, tiga tahun, hingga lima tahun,” ujarnya, Kamis (22/1/2026).

Hermawan menambahkan, stabilnya suku bunga yang dibarengi perpanjangan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) hingga akhir tahun ini menjadi dorongan tambahan bagi permintaan properti.

“Semoga nanti pemerintah bisa melihat efek dari PPN DTP ini bagus dan mendukung bisnis, sehingga itu bisa dilanjutkan pada tahun selanjutnya,” imbuhnya.

Sejauh ini, manajemen BSDE tetap optimistis target marketing sales 2025 senilai Rp10 triliun masih berada di jalur yang tepat. Hingga September 2025, realisasi marketing sales telah mencapai sekitar 72%.

“Kalau melihat marketing sales sampai September 2025 yang sudah mencapai sekitar 72% kemungkinan besar target Rp10 triliun masih bisa tercapai. Kalaupun tidak 100% masih mendekati dan tetap di atas 90%,” katanya.

Selain menjaga momentum suku bunga, BSDE juga memaksimalkan insentif PPN DTP. Saat ini, perseroan memiliki sekitar 1.400 unit ready stock, dengan 80%–90% di antaranya memenuhi kriteria PPN DTP karena harga jual berada di bawah Rp5 miliar.

“PPN DTP ini kan yang berhak adalah harga sampai Rp5 miliar gitu ya, meskipun yang diambil adalah yang Rp2 miliar-nya saja yang pajaknya 100% di-cover oleh pemerintah. Kalau dilihat dari total stok tadi, mungkin sebagian besar masuk ke dalam range tersebut,” imbuh Hermawan.

Sementara itu, Direktur MTLA Olivia Surodjo menilai stabilitas suku bunga mampu menjaga minat beli masyarakat, khususnya pada segmen hunian yang mengandalkan pembiayaan KPR. Dengan BI Rate yang tetap, bunga KPR dinilai masih berada di level yang cukup menarik bagi konsumen.

Menurutnya, kondisi tersebut membantu menjaga minat beli di tengah proses pemulihan daya beli dan kepercayaan konsumen yang masih berlangsung.

“Meski dampaknya tidak bersifat langsung, kebijakan suku bunga yang stabil dinilai cukup mendukung kinerja penjualan perseroan sepanjang tahun ini,” ujarnya, Kamis (22/1/2026).

Olivia menambahkan, stabilnya suku bunga juga diyakini dapat mempercepat pengambilan keputusan pembelian, terutama pada segmen residensial. Ditambah dengan adanya insentif PPN DTP, peluang terjadinya transaksi di pasar properti dinilai semakin terbuka.

Meski demikian, MTLA tetap menerapkan strategi penjualan yang selektif dengan menghadirkan produk-produk yang sesuai kebutuhan pasar. Perseroan secara khusus menyasar segmen first home buyer yang dinilai masih memiliki potensi permintaan cukup besar.

Senada, PT Indonesian Paradise Property Tbk. (INPP) memanfaatkan PPN DTP untuk menopang kinerja penjualan, dengan mengandalkan proyek hunian vertikal Antasari Place sebagai motor pertumbuhan tahun ini.

Presiden Direktur INPP Anthony Prabowo Susilo menyampaikan insentif PPN DTP terbukti mendorong penjualan unit di proyek Antasari Place dan 31 Sudirman Suites, dengan sekitar 10%—20% pembeli memanfaatkan fasilitas tersebut. Perpanjangan PPN DTP hingga 31 Desember 2027 dinilai memberikan visibilitas lebih panjang terhadap penyerapan penjualan residensial.

“Proses handover Antasari Place yang masih berlanjut diproyeksikan tetap menjadi kontributor dominan terhadap marketing sales perseroan pada tahun ini,” ujarnya kepada Bisnis, dikutip, Senin (19/1/2025).

Ke depan, INPP mengandalkan kombinasi proyek eksisting dan pengembangan baru, seraya memperkuat pendapatan berulang dari segmen komersial dan hospitality sebagai penopang kinerja di tengah pemulihan sektor yang bertahap.

Prospek Sektor Properti 2026

Secara umum, sektor properti diperkirakan bergerak relatif stabil pada 2026, seiring kondisi pasar yang masih berada dalam koridor ekspektasi pelaku usaha dan investor.

Head of Research Kiwoom Sekuritas, Liza, menilai keputusan BI menahan suku bunga acuan di level 4,75% berdampak netral bagi sektor properti. Di satu sisi, cicilan KPR tidak mengalami tekanan tambahan, namun di sisi lain tingkat bunga tersebut belum cukup rendah untuk mendorong lonjakan permintaan.

“Stabilitas suku bunga membantu menjaga sentimen, namun tidak cukup kuat memicu rebound penjualan,” ujarnya, Kamis (22/1/2026).

Liza memperkirakan peluang penurunan suku bunga masih terbuka, tetapi lebih realistis terjadi pada paruh kedua 2026. Dengan demikian, awal 2026 diperkirakan masih menjadi fase stabilisasi, bukan periode akselerasi.

Meski demikian, sejumlah sentimen positif mulai terbentuk, mulai dari insentif PPN DTP, permintaan hunian untuk kebutuhan dasar, tren urbanisasi, hingga potensi dimulainya program pembangunan 3 juta rumah oleh pemerintah.

Selain itu, kontribusi pendapatan berulang dari aset sewaan seperti pusat perbelanjaan, apartemen, hingga properti logistik diperkirakan semakin signifikan dan menjadi penopang baru di tengah melambatnya penjualan unit.

Di sisi lain, tantangan masih membayangi. BI Rate yang belum turun, daya beli yang rapuh, serta overhang stock dari penjualan sebelumnya berpotensi menekan kinerja 2026 akibat efek keterlambatan pengakuan pendapatan.

“Ke depan, kinerja emiten properti akan semakin kurang bergantung pada penjualan unit dan lebih ditopang kestabilan arus kas dari aset sewaan,” terangnya.

Pandangan senada disampaikan Equity Research Analyst OCBC Sekuritas, Gani. Menurutnya, dalam waktu dekat tidak akan terjadi pergerakan signifikan pada sektor properti.

“Karena pergerakannya masih sesuai ekspektasi, kami memperkirakan tidak akan ada lonjakan atau koreksi yang terlalu besar,” katanya.

Meski demikian, Gani melihat potensi katalis ke depan, mulai dari peningkatan likuiditas dan pertumbuhan uang beredar (M2) hingga peluang penurunan suku bunga KPR. Namun, pemulihan permintaan dinilai masih berlangsung bertahap dan membutuhkan sentimen tambahan.