Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti PT DMS Propertindo Tbk. (KOTA) menyiapkan percepatan pengembangan sejumlah proyek dengan total seluas 186 hektare (ha) sebagai strategi utama untuk mendorong pertumbuhan kinerja pada 2026.

Direktur Utama DMS Propertindo Mohamad Prapanca mengatakan prospek bisnis perseroan pada 2026 tetap positif seiring fokus perusahaan memperkuat fondasi usaha dan mempercepat realisasi proyek-proyek strategis.

"Perseroan akan terus membangun sinergi dengan mitra strategis yang memiliki kesamaan visi guna memastikan keberhasilan implementasi rencana bisnis," ujar Prapanca dalam Paparan Publik, Jumat (26/6/2026).

Dia menjelaskan sejumlah proyek yang tengah dipersiapkan diperkirakan mulai memasuki tahap groundbreaking pada 2026 dengan periode pengembangan yang berbeda-beda. Menurutnya, dimulainya pembangunan proyek tersebut diharapkan menjadi titik awal peningkatan kinerja perusahaan secara lebih progresif.

Saat ini, KOTA tengah mengembangkan sejumlah proyek, yakni Kemayoran Indah Golf Jakarta, Urbanova Surabaya, Rest Area Cimanggis-Cibitung, Accola Sport Center BSD, serta kawasan hunian Padjajaran City di Bandung, Jawa Barat.

Khusus Padjajaran City, proyek tersebut dikembangkan di atas lahan sekitar 9,8 ha yang merupakan bagian dari total kawasan pengembangan seluas sekitar 63 ha.

Perseroan meyakini pengembangan proyek-proyek tersebut akan menjadi tonggak penting dalam meningkatkan nilai tambah perusahaan sekaligus menjaga keberlanjutan bisnis untuk mendukung pencapaian target jangka panjang.

Untuk menopang ekspansi, hingga akhir 2025 perseroan telah menguasai landbank seluas 96 ha dari total target pengembangan 186 ha yang disiapkan untuk mendukung bisnis properti dan perhotelan.

Prapanca menilai cadangan lahan tersebut menjadi modal penting bagi perusahaan untuk merealisasikan proyek, melakukan monetisasi aset, serta meningkatkan kontribusi bisnis pada masa mendatang.

Sejalan dengan itu, strategi bisnis KOTA pada 2026 akan difokuskan pada percepatan pengembangan proyek, optimalisasi kinerja aset perhotelan, peningkatan pendapatan, serta pengelolaan struktur pendanaan yang lebih disiplin.

"Melalui pendekatan tersebut, Perseroan berharap dapat menjaga keseimbangan antara upaya ekspansi dan pengelolaan arus kas sehingga setiap peluang pertumbuhan dapat diterjemahkan menjadi nilai tambah yang berkelanjutan," kata Prapanca.

Di sisi kinerja, KOTA mencatat lonjakan pendapatan sepanjang 2025 menjadi Rp122,58 miliar atau meningkat 317,27% dibandingkan realisasi tahun sebelumnya sebesar Rp29,3 miliar.

Pertumbuhan tersebut terutama ditopang oleh pulihnya bisnis properti yang membukukan pendapatan Rp80 miliar, serta peningkatan kontribusi segmen perhotelan menjadi Rp42,58 miliar.

Prapanca optimistis tren perbaikan tersebut akan berlanjut pada tahun depan seiring mulai bergulirnya proyek-proyek baru dan optimalisasi aset yang telah dimiliki perseroan.

"Proses perbaikan yang telah terjadi akan terus berkelanjutan untuk meningkatkan kinerja keuangan yang akan memberikan nilai tambah bagi seluruh pemangku kepentingan," ujarnya.

Bisnis.com, JAKARTA — Cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) diproyeksikan bakal naik dalam waktu dekat seiring dengan keputusan Bank Indonesia kembali mengerek suku bunga acuan (BI Rate) ke level 5,50%.

Ketua Umum The Housing and Urban Development (The Hud) Institute, Zulfi Syarif Koto menjelaskan bahwa keputusan bank sentral menaikkan BI Rate ibakal diikuti oleh kenaikan suku bunga KPR setidaknya pada satu hingga dua bulan mendatang.

"Dampaknya langsung ke psikologi dan cicilan. KPR itu produk harga uang. BI Rate naik 25 bps, bunga KPR bank biasanya ikut naik 15-25 bps dalam 1 sampai 2 bulan," ujarnya ketika dihubungi, Kamis (11/6/2026).

Zulfi memberikan ilustrasi bahwa kenaikan suku bunga ini berpotensi meningkatkan cicilan sekitar Rp150.000 sampai Rp200.000 per bulan untuk pinjaman KPR senilai Rp1 miliar dengan tenor 20 tahun.

Bagi calon pembeli rumah kelas menengah yang rasio cicilan yang sudah menyentuh batas aman 30% dari pendapatan bulanan, Zulfi memperkirakan tambahan beban tersebut bakal mengoreksi rencana finansial mereka secara signifikan.

Dia menilai kondisi tersebut dapat membuat debitur dengan sensitivitas tinggi menunda pembayaran uang tanda jadi atau booking fee properti hingga 6 sampai 9 bulan ke depan.

Dari sisi produk, The Hud Institute memproyeksikan pertumbuhan penjualan rumah tapak nonsubsidi pada rentang harga Rp800 juta hingga Rp2,5 miliar, serta apartemen kelas menengah bernilai Rp1 miliar hingga Rp3 miliar bakal melambat sekitar 20% sampai 30% hingga kuartal IV/2026.

Segmen rumah tapak menengah menjadi lini paling rentan karena dihuni oleh pekerja muda yang umumnya mengandalkan KPR, sehingga kenaikan bunga akan langsung mengganggu keterjangkauan (affordability) mereka.

“Calon pembeli banyak yang bilang tahan dulu, tunggu BI Rate turun. Jadi penjualan rumah tapak nonsubsidi harga Rp800 juta–Rp2,5 miliar dan apartemen Rp1 miliar–Rp3 miliar akan melambat 20–30% sampai kuartal empat,” pungkasnya.

Bank Indonesia (BI) menempuh langkah di luar kebiasaan dengan menaikkan suku bunga acuan atau BI Rate sebesar 25 basis poin (bps) menjadi 5,50% di luar jadwal Rapat Dewan Gubernur (RDG) bulanan. Keputusan mengerek BI Rate itu diambil dalam RDG Mingguan pada Selasa (9/6/2026).

Gubernur BI Perry Warjiyo menjelaskan intervensi kebijakan ini dieksekusi guna merespons tekanan depresiasi nilai tukar rupiah yang melampaui proyeksi awal bank sentral.

Perry mengungkapkan bahwa bank sentral secara rutin melakukan evaluasi mingguan terhadap bauran kebijakan moneter yang telah diputuskan pada RDG bulanan. Sebagai catatan, pada RDG terakhir periode 19–20 Mei, BI telah mengerek suku bunga sebesar 50 bps.

"Dalam berbagai evaluasi hari ini, kita melihat kok pelemahan rupiah melebihi yang kita proyeksikan dulu. Oleh karena itu, kita lakukan langkah-langkah kebijakan lanjutan untuk penguatan stabilitas nilai tukar rupiah," ujar Perry di Kompleks Parlemen Senayan, Jakarta Pusat pada Selasa (9/6/2026).

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti favorit Lo Kheng Hong, PT Intiland Development Tbk. (DILD) menargetkan marketing sales sebesar Rp1,95 triliun sepanjang 2026, meningkat sekitar 21,1% dibandingkan realisasi tahun lalu yang mencapai Rp1,61 triliun.

Direktur Utama Intiland Archied Noto Pradono mengatakan marketing sales sebesar Rp1,95 triliun disusun dengan mempertimbangkan prospek pasar properti yang masih bergerak selektif, meski tetap menyimpan peluang pertumbuhan terutama pada segmen perumahan dan kawasan industri.

“Tahun ini kami masih cenderung konservatif dengan mengandalkan proyek-proyek yang telah berjalan. Pengembangan baru tetap kami siapkan, tetapi pelaksanaannya akan sangat selektif, dengan mempertimbangkan kesiapan produk, momentum pasar, dan daya serap konsumen,” ujar Archied dalam keterangan resmi, Rabu (10/6/2026).

Menurutnya, strategi pemasaran tahun ini akan difokuskan pada optimalisasi proyek eksisting, penjualan stok siap jual, penguatan segmen perumahan dan kawasan industri, serta penyusunan program pemasaran yang lebih sesuai dengan kebutuhan pasar.

Perseroan juga tengah menyiapkan sejumlah proyek baru untuk mendukung pertumbuhan penjualan, termasuk pengembangan kawasan industri baru di Jawa Timur serta peluncuran Tower E apartemen SQ Res pada semester II/2026.

Archied menilai peluang pertumbuhan masih terbuka di tengah kondisi pasar yang menantang, terutama pada segmen yang memiliki kebutuhan riil dan daya serap yang relatif kuat.

“Kami melihat peluang pertumbuhan masih terbuka, terutama pada segmen yang memiliki kebutuhan nyata dan daya serap pasar yang lebih kuat. Strategi pemasaran dan pengembangan kami jalankan secara lebih terukur agar dapat mendukung pencapaian target kinerja sekaligus menjaga fundamental perseroan tetap sehat,” katanya.

Di sisi lain, Intiland tetap menempatkan strategi penurunan utang (deleveraging) sebagai prioritas utama pada tahun ini. Langkah tersebut bertujuan menjaga efisiensi operasional, memperkuat struktur keuangan, dan memberikan ruang bagi perusahaan untuk menangkap peluang pertumbuhan.

Sepanjang 2025, Intiland berhasil menurunkan total utang sebesar 25% menjadi Rp3,08 triliun dari Rp4,11 triliun pada 2024. Penurunan utang dilakukan melalui restrukturisasi pinjaman, percepatan pelunasan, penjualan aset noninti, serta pelunasan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Development Tahap II dan Tahap III Tahun 2022 Seri B.

“Penurunan jumlah utang menjadi salah satu pencapaian penting. Langkah ini membantu kami mengendalikan beban keuangan, memperkuat struktur permodalan, dan memberikan ruang yang lebih baik bagi perseroan untuk menjaga stabilitas usaha sekaligus menangkap peluang pertumbuhan ke depan,” ujar Archied.

Pada kuartal I/2026, Intiland membukukan pendapatan usaha sebesar Rp619,8 miliar, turun 3,3% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Pendapatan tersebut ditopang oleh segmen pengembangan senilai Rp387,1 miliar dan pendapatan berulang (recurring income) sebesar Rp232,6 miliar.

Kontributor terbesar pendapatan pada 3 bulan 2026 ini berasal dari segmen recurring income sebesar Rp232,6 miliar atau 37,5% dari total pendapatan. Selanjutnya kawasan industri menyumbang Rp227,4 miliar atau 36,7%, perumahan Rp121,9 miliar atau 19,7%, serta high-rise residential Rp37,9 miliar atau 6,1%.

Menghadapi ketidakpastian pasar, Archied menyatakan akan terus memperkuat efisiensi operasional dan keuangan guna menjaga profitabilitas, memperkokoh struktur permodalan, serta melanjutkan transformasi bisnis secara terukur.

Bisnis.com, JAKARTA — Keputusan pemerintah menaikkan harga BBM nonsubsidi jenis Pertamax dinilai memberikan sentimen positif bagi pasar keuangan domestik karena berkurangnya beban APBN.

Pada perdagangan Rabu (10/6/2026), rupiah kembali menguat ke bawah level Rp18.000 per dolar AS, sementara Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) dibuka melonjak lebih dari 1,5%.

PT Pertamina (Persero) resmi menaikkan harga Pertamax dari Rp12.300 per liter menjadi Rp16.250 per liter atau naik sekitar 32%. Harga Pertamax Green juga naik dari Rp12.900 per liter menjadi Rp17.000 per liter mulai Rabu (10/6).

Sebaliknya, harga Pertalite, Solar, serta sejumlah BBM nonsubsidi lainnya seperti Pertamax Turbo, Dexlite, dan Pertamina Dex tidak mengalami perubahan.

Investment Analyst Lead Stockbit, Edi Chandren, mengatakan kenaikan harga Pertamax memberikan sinyal positif terkait disiplin kebijakan energi di tengah lonjakan harga minyak dunia akibat konflik Iran yang telah berlangsung sejak awal Maret 2026.

Menurutnya, secara regulasi Pertamax merupakan BBM nonsubsidi dan bukan BBM penugasan sehingga tidak masuk dalam skema subsidi maupun kompensasi yang tercantum dalam APBN. Dengan demikian, kenaikan harga Pertamax secara teoritis tidak langsung mengurangi beban fiskal pemerintah.

Namun, Edi menyoroti pernyataan Sekretaris Perusahaan Pertamina Roberth MV Dumatubun pada Mei 2026 yang menyebut selisih antara harga keekonomian dan harga jual Pertamax selama ini ditanggung terlebih dahulu oleh Pertamina sebelum kemungkinan mendapatkan kompensasi dari pemerintah.

"Jika mengacu pada pernyataan tersebut, kenaikan harga jual Pertamax akan mengurangi potensi beban APBN. Meski masih terdapat ketidakjelasan mengenai hubungan langsungnya dengan APBN, kami menilai kenaikan harga ini tetap memberikan sinyal kedisiplinan terkait harga energi," tulis Edi dalam risetnya, Rabu (10/6/2026)

Dari sisi pasar, Edi menilai langkah tersebut turut membantu memperbaiki sentimen terhadap aset domestik. Rupiah pada perdagangan Rabu pagi kembali menguat ke kisaran Rp17.900 per dolar AS.

"Kembali menguatnya nilai tukar rupiah berpotensi melanjutkan sentimen positif bagi IHSG pada perdagangan hari ini," ujarnya.

Sejalan dengan itu, IHSG dibuka menguat 1,59% atau 91,55 poin ke level 5.838,20 pada perdagangan Rabu (10/6/2026). Penguatan ditopang oleh kenaikan sejumlah saham berkapitalisasi besar, termasuk BBNI, TPIA, dan BBCA.

Berdasarkan data Bursa Efek Indonesia, hingga pukul 09.02 WIB, sebanyak 449 saham menguat, 141 saham melemah, dan 136 saham bergerak stagnan. Kapitalisasi pasar tercatat mencapai Rp9.554 triliun.

Sementara itu, rupiah dibuka menguat ke level Rp17.894 per dolar AS setelah sehari sebelumnya Bank Indonesia menaikkan suku bunga acuan BI Rate sebesar 25 basis poin menjadi 5,5%.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA – Permintaan rumah premium di kawasan penyangga Jakarta masih menunjukkan pertumbuhan seiring membaiknya akses transportasi dan berkembangnya kawasan hunian baru. Data Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia mencatat penjualan rumah tipe besar pada kuartal IV 2025 tumbuh 31,97 persen secara kuartalan setelah pada kuartal sebelumnya mengalami kontraksi.

Kondisi tersebut menunjukkan segmen rumah premium masih memiliki pasar, terutama di kawasan yang didukung infrastruktur dan aksesibilitas yang semakin baik.

Sejumlah pengembang mulai menyesuaikan produk dengan kebutuhan pasar yang berubah. Salah satunya dilakukan Ateraland Group melalui peluncuran Tipe F di kawasan Garden Residence at Emeralda Golf, Cimanggis, Depok.

Commercial General Manager Ateraland Group, Andika Seto, mengatakan pengembangan kawasan saat ini tidak hanya mempertimbangkan desain bangunan, tetapi juga kualitas lingkungan dan konektivitas.

“Tipe F dalam Garden Residence at Emeralda Golf ini kami bangun untuk menguatkan konsep kawasan yang kami kembangkan. Bagi kami, nilai sebuah hunian tidak hanya terletak pada unitnya, tetapi juga pada kualitas lingkungan, konektivitas, serta keberlanjutan kawasan itu sendiri,” ujar Andika, Selasa (9/6/2026).

Menurut Andika, rumah dua lantai tersebut ditujukan untuk memperluas pilihan bagi masyarakat yang mencari hunian tapak dengan ukuran lebih ringkas dibanding produk sebelumnya yang didominasi rumah tiga lantai.

Tipe F memiliki luas bangunan 155 meter persegi dan luas tanah 162 meter persegi. Desainnya mengutamakan efisiensi ruang, pencahayaan alami, dan sirkulasi udara.

Selain karakter bangunan, faktor lokasi masih menjadi pertimbangan utama dalam pembelian rumah. Kawasan Garden Residence at Emeralda Golf berada dekat akses Tol Cimanggis dan sekitar 15 menit dari Stasiun LRT Harjamukti.

Sales Manager Garden Residence at Emeralda Golf, Andi Putra, menilai minat terhadap hunian premium masih didukung oleh pembangunan infrastruktur dan terbatasnya pasokan rumah di sejumlah kawasan strategis.

“Kami melihat momentum ini sangat tepat. Dukungan insentif pemerintah, konektivitas infrastruktur yang semakin matang, serta karakter kawasan dengan ketersediaan yang terbatas menjadikan Tipe F jadi opsi dengan nilai dan potensi jangka panjang,” kata Andi.

Rumah tersebut dipasarkan mulai Rp3,5 miliar. Pengembang juga menawarkan sejumlah insentif penjualan pada tahap awal pemasaran.

Pengamat properti menilai prospek segmen rumah premium masih akan ditopang oleh kebutuhan hunian di kawasan penyangga Jakarta, terutama yang memiliki akses transportasi memadai serta didukung fasilitas publik yang lengkap.

Bisnis.com, JAKARTA — Penguatan tajam Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) sebesar 7,57% ke level 5.746 pada perdagangan Selasa (9/6/2026) dinilai menjadi sinyal membaiknya sentimen pasar.

Namun, ekonom mengingatkan bahwa pemulihan arus investor asing ke Indonesia membutuhkan lebih dari sekadar kenaikan suku bunga dan meredanya ketidakpastian politik.

IHSG ditutup melonjak 7,57% ke level 5.746 pada perdagangan Selasa (9/6/2026) seiring dengan keputusan Bank Indonesia (BI) menaikkan suku bunga acuan atau BI Rate sebesar 25 basis poin (bps) menjadi 5,50%.

Pengajar Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Diponegoro (Undip) Semarang, Esther Sri Astuti, mengatakan keberlanjutan penguatan pasar keuangan domestik sangat bergantung pada kemampuan Indonesia menarik kembali aliran modal asing.

Menurutnya, masuknya modal asing dalam jumlah besar akan memperkuat cadangan devisa dan membantu menjaga stabilitas nilai tukar rupiah.

"Yang utama, jika aliran modal besar masuk ke Indonesia dan devisa negara banyak, maka nilai tukar rupiah tidak terdepresiasi," ujar Esther, Selasa (9/6/2026).

Hari ini, rupiah ditutup menguat 170 poin atau 0,94% ke Rp18.000 per dolar AS. Rupiah cenderung menguat setelah pengumuman kenaikan BI Rate.

Esther menjelaskan terdapat sejumlah faktor mendasar yang menjadi pertimbangan investor global sebelum menanamkan modal di Indonesia.

Pertama, kepastian hukum dalam menjalankan usaha. Kedua, prospek pertumbuhan ekonomi yang menjanjikan. Ketiga, ketersediaan bahan baku yang memadai. Keempat, keberadaan ekosistem usaha yang mendukung.

Selain itu, investor juga mempertimbangkan integrasi Indonesia dalam rantai pasok global, kualitas infrastruktur pendukung seperti energi, listrik dan air, serta harmonisasi regulasi antara pemerintah pusat dan daerah.

"Jika ketujuh faktor tersebut bisa dipenuhi, maka aliran modal asing akan lebih mudah masuk dan memperkuat nilai tukar rupiah serta pasar modal domestik," katanya.

Esther menambahkan, stabilitas pada level kementerian juga menjadi sinyal positif bagi investor karena mampu mengurangi ketidakpastian kebijakan dalam jangka pendek.

Sementara itu, Ekonom STIE YKP Yogyakarta Aditya Hera Nurmoko menilai penguatan IHSG dan rupiah juga dipengaruhi meredanya spekulasi terkait reshuffle kabinet, khususnya isu pergantian Menteri Keuangan Purbaya Yudhi Sadewa.

Menurutnya, pasar merespons positif setelah muncul penegasan bahwa rumor pergantian menteri keuangan tidak benar.

"Rumor pergantian menteri keuangan sempat memunculkan pertanyaan mengenai arah kebijakan fiskal pemerintah. Ketika isu itu dibantah, sebagian investor kembali percaya bahwa tidak akan ada perubahan mendadak pada kebijakan ekonomi," ujar Aditya.

Dia menjelaskan pasar keuangan cenderung sensitif terhadap ketidakpastian politik maupun kebijakan ekonomi. Karena itu, kepastian mengenai keberlanjutan kebijakan fiskal dan koordinasi antara pemerintah dengan Bank Indonesia menjadi faktor penting dalam menjaga kepercayaan investor.

Selain faktor politik, Aditya menilai penguatan pasar juga dipicu aksi beli setelah tekanan yang terjadi pada perdagangan sebelumnya. Setelah IHSG dan rupiah mengalami pelemahan sehari sebelumnya, sebagian investor memanfaatkan koreksi harga untuk melakukan aksi buy on weakness.

Kendati demikian, dia menegaskan bahwa reli pasar tidak dapat dijelaskan hanya oleh satu faktor.

Menurutnya, pergerakan IHSG dan rupiah tetap dipengaruhi berbagai variabel lain seperti arus modal asing, kebijakan suku bunga, kondisi ekonomi global, pergerakan dolar AS, serta ekspektasi pasar terhadap kebijakan pemerintah dan Bank Indonesia.

"Meredanya rumor reshuffle kemungkinan menjadi salah satu katalis positif yang mengurangi kepanikan pasar. Namun, itu bukan satu-satunya faktor yang menentukan penguatan IHSG dan rupiah pada hari ini," kata Aditya.

Bisnis.com, JAKARTA — Direktorat Jenderal Kekayaan Negara Kementerian Keuangan (DJKN Kemenkeu) dan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. meluncurkan Lelang Akbar BTN 2026. Terdapat 10.000 rumah yang dilelang sepanjang tahun ini.

Adapun program lelang investasi properti ini merupakan kerja sama antara pemerintah melalui DJKN dan BTN yang ditujukan bagi masyarakat untuk kepemilikan properti.

Direktur Lelang DJKN Kemenkeu, Syukriah mengatakan bahwa Lelang Akbar 2026 ini diharapkan bisa mendorong terbukanya akses investasi properti yang semakin luas dan terjangkau bagi masyarakat. Dia menyebut lelang ini bisa menurunkan tingkat kredit macet atau non-performing loan (NPL) BTN.

"Kami ingin menyampaikan apresiasi kepada jajaran BTN atas sinergi, kolaborasi dan komitmen di dalam bekerja sama dengan DJKN, kami bisa berkontribusi menurunkan NPL teman-teman dari PT BTN," ujar Syukriah di Menara BTN, Jakarta, Senin (25/5/2026).

Melalui program tersebut, masyarakat diharapkan bisa mendapatkan aset properti secara lebih terbuka, kompetitif dan akuntabel. Sebab, lelang dilakukan secara digital.

Pada kesempatan tersebut juga, Syukriah mengklaim bahwa pelaksanaan lelang yang sudah melalui situs resmi alias nonfisik ini tidak lagi rumit.

"Yang ingin memiliki properti bisa mendaftar akun dulu di lelang.go.id. Yang lelang Kementerian Keuangan, berarti pemerintah, melalui DJKN salah satu unit eselon I Kementerian Keuangan," tuturnya.

Lelang ini juga dilakukan pada 72 Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL). Dengan lelang digital ini, Syukriah menilai industri properti bisa semakin menggeliat lagi tahun ini.

Mengenai kepastian hukumnya, Syukriah menjamin bahwa rumah 'bekas' kredit pemilikan rumah (KPR) ini sudah memenuhi syarat-syarat hukum untuk dilelang.

"Enggak mungkin [debitur KPR] pinjam, dia lancar [lalu dilelang]. Pasti sudah melewati tahapan-tahapan panjang," terang eselon II DJKN Kemenkeu ini.

Dia tidak menampik bahwa selama prosesnya, terdapat somasi hingga gugatan pengadilan atas keputusan pemerintah melelang rumah 'kredit macet' ini. Akan tetapi, dia memastikan proses lelang rumah-rumah tersebut tetap akan dilelang apabila sudah dipastikan masuk kategori kredit macet alias NPL.

"Dari sekian banyak gugatan alhamdulillah enggak ada yang kami kalah," pungkasnya.

Di sisi lain, SEVP Assets Manegement BTN Benjamen Sihombing menuturkan bahwa masyarakat yang tertarik untuk ikut lelang rumah 'second' ini mendapatkan penawaran fasilitas pembiayaan murah.

Fasilitas pembiayaan yang ditawarkan adalah KPR BTN Maju, yang disiapkan untuk pembelian rumah tapak maupun susun ready stock dari eks produk mortgage.

"Suku bunganya sangat kompetitif dengan jangka waktu kurang lebih bisa sampai 30 tahun. Suku bunga 5%, fixed 5 tahun," ujarnya pada kesempatan yang sama.

Benjamen menilai program fasilitas pembiayaan perumahan ini merupakan peluang yang baik karena cukup kompetitif. Bahkan, menurutnya harganya bisa cukup jauh di bawah harga pasar.

"Secara umum harganya bisa sekitar 20% sampai 40% di bawah pasar," paparnya.

Bisnis.com, SEMARANG — PT Kota Satu Properti Tbk. (SATU) menilai ketidakpastian ekonomi global masih menjadi salah satu isu utama yang membayangi berbagai sektor industri dalam beberapa tahun terakhir, termasuk properti. Ketegangan geopolitik di sejumlah kawasan, fluktuasi harga energi, serta tekanan inflasi di berbagai negara telah menciptakan dinamika ekonomi yang tidak sepenuhnya stabil.

Kondisi tersebut turut memengaruhi berbagai sektor usaha, termasuk sektor properti yang selama ini dikenal sebagai salah satu indikator penting dalam pertumbuhan ekonomi. Di tengah kondisi global yang penuh tantangan tersebut, sektor properti di Indonesia justru menunjukkan daya tahan yang relatif kuat. Hal ini tidak terlepas dari karakteristik industri properti yang berkaitan langsung dengan kebutuhan dasar masyarakat, yakni hunian, serta didukung oleh pertumbuhan kelas menengah yang masih cukup besar.

Direktur Kota Satu Properti, Leo Agung Vito Wicaksana, menilai bahwa kondisi ekonomi global yang tidak menentu justru mendorong masyarakat untuk lebih rasional dalam memilih bentuk investasi maupun aset jangka panjang.

“Ketika kondisi ekonomi global penuh ketidakpastian, masyarakat biasanya akan lebih berhati-hati dalam mengelola asetnya. Properti menjadi salah satu pilihan yang relatif stabil karena memiliki nilai jangka panjang dan juga fungsi yang jelas sebagai tempat tinggal,” ujar Vito dalam siaran pers, Kamis (12/3/2026).

Menurut Leo, perubahan dinamika ekonomi global juga secara tidak langsung memengaruhi cara masyarakat memandang hunian. Jika sebelumnya rumah lebih diposisikan semata sebagai tempat tinggal, kini banyak masyarakat mulai melihat hunian sebagai bagian dari kualitas hidup secara keseluruhan.

Fenomena ini semakin terlihat di kawasan perkotaan, di mana masyarakat menghadapi tekanan aktivitas yang tinggi, mobilitas yang padat, serta keterbatasan ruang terbuka. Kondisi tersebut mendorong meningkatnya minat terhadap hunian yang tidak hanya menawarkan tempat tinggal, tetapi juga memberikan kenyamanan lingkungan serta keseimbangan gaya hidup.

Tren tersebut mendorong banyak pengembang menghadirkan hunian yang lebih terintegrasi dengan kualitas lingkungan dan gaya hidup modern. “Bagi kami, pendekatan ini telah menjadi bagian dari visi pengembangan sejak awal, yang tercermin dalam proyek Amaya Home Resort dengan konsep hunian bernuansa resort yang menekankan kenyamanan lingkungan, ruang terbuka hijau, serta perencanaan kawasan yang mendukung kualitas hidup masyarakat perkotaan,” tambah Leo.

Selain mengusung konsep hunian bernuansa resort, Amaya Home Resort juga dirancang untuk memberikan kepastian nilai investasi bagi konsumen. Pengembang menghadirkan berbagai pilihan tipe hunian yang beragam sehingga dapat menjangkau kebutuhan pasar yang berbeda, mulai dari hunian minimalis satu lantai dengan tipe Ixia, Fresia, Foresta hingga rumah dengan ukuran yang lebih luas bagi keluarga dengan pilihan tipe Linea New Facade, Alyssa, Montana dan New Fontana. Fleksibilitas pilihan unit ini memberikan ruang bagi konsumen untuk menyesuaikan keputusan investasi dengan kebutuhan serta kemampuan finansial masing-masing.

Untuk menjaga kualitas bangunan, pengembang juga menghadirkan building warranty sebagai bentuk jaminan terhadap kualitas konstruksi rumah setelah proses serah terima. Melalui jaminan ini, konsumen mendapatkan kepastian bahwa setiap unit yang dibangun memenuhi standar kualitas yang ditetapkan, sekaligus memberikan rasa aman bagi konsumen yang menjadikan properti sebagai aset jangka panjang.

Selain itu dari sisi produk, Amaya Home Resort juga menghadirkan layanan Amaya Care, yaitu layanan purna jual yang memberikan kemudahan bagi penghuni dalam perawatan rumah, mulai dari perbaikan ringan, pemeliharaan instalasi, hingga berbagai kebutuhan rumah tangga lainnya. Layanan ini dihadirkan untuk memastikan kenyamanan penghuni tetap terjaga setelah mereka menempati hunian.

Amaya Home Resort juga menghadirkan konsep Amaya Lifestyle melalui berbagai fasilitas kawasan seperti area terbuka hijau, jogging track,clubhouse, kolam renang, serta ruang komunal yang mendukung gaya hidup penghuni yang lebih aktif dan sehat. Konsep ini juga dilengkapi dengan layanan yang memungkinkan konsumen melakukan perawatan bangunan maupun renovasi rumah dengan jaminan kualitas dari tim profesional developer Amaya Home Resort, sehingga hunian tetap terjaga kualitasnya sekaligus memiliki nilai investasi jangka panjang.

Selain mengembangkan hunian, PT Kota Satu Properti Tbk juga memiliki portofolio bisnis di sektor hospitality yang menjadi bagian dari strategi perusahaan dalam membangun ekosistem bisnis yang lebih terintegrasi. Perusahaan mengelola jaringan hotel seperti Allstay Hotel Semarang dan Allstay Ecotel Yogyakarta yang fokus pada akomodasi strategis bagi pelaku bisnis maupun wisatawan. Kota seperti Semarang dan Yogyakarta dinilai memiliki potensi yang cukup besar dalam sektor ini, mengingat keduanya merupakan pusat aktivitas ekonomi, pendidikan, sekaligus destinasi wisata yang terus berkembang.

Ke depan, PT Kota Satu Properti Tbk menilai bahwa sektor properti dan hospitality masih memiliki prospek pertumbuhan yang positif meskipun dinamika ekonomi global masih diwarnai berbagai ketidakpastian. Fluktuasi ekonomi dunia memang dapat mempengaruhi berbagai sektor, namun kebutuhan masyarakat terhadap hunian yang nyaman serta akomodasi yang mendukung mobilitas tetap menjadi faktor yang menjaga stabilitas industri ini.

Dengan terus mengedepankan pengembangan hunian yang terencana serta memperkuat portofolio di sektor hospitality, perusahaan optimistis dapat terus menghadirkan solusi properti yang relevan dengan kebutuhan masyarakat. Pendekatan ini diharapkan tidak hanya mampu menjawab tantangan ekonomi saat ini, tetapi juga memberikan nilai jangka panjang bagi konsumen serta mendukung pertumbuhan sektor properti di masa mendatang.

Bisnis.com, JAKARTA — PT Asuransi Tokio Marine Indonesia menyampaikan telah membayarkan klaimasuransi properti lebih dari Rp15,5 miliar per Januari 2026.

President Director Asuransi Tokio Marine Indonesia, Sancoyo Setiabudi menuturkan besaran klaim itu menggambarkan komitmen perusahaan pada layanan klaim yang responsif dan bertanggung jawab, melalui proses yang transparan dan akuntabel.

“Adapun per Januari 2026, premi properti tumbuh stabil dan menjadi kontributor terbesar di portofolio, dengan porsi sekitar 40%,” ucapnya kepada Bisnis, dikutip pada Kamis (26/2/2026) malam.

Sancoyo menambahkan, untuk 2026 target premi asuransi properti bersifat lebih terukur, sejalan dengan siklus renewal pada beberapa akun korporasi utama. Fokusnya adalah tetap menjaga kualitas portofolio dan layanan, sembari memperkuat pipeline bisnis baru agar kinerja tetap stabil dan berkelanjutan.

Adapun untuk terus mendongkrak pendapatan premi dari lini usaha properti, Tokio Marine Indonesia berfokus pada penguatan kerja sama dengan broker dan mitra strategis, peningkatan kualitas layanan, serta penguatan literasi masyarakat.

“Kami juga mendorong digitalisasi untuk memperluas jangkauan dan mempermudah akses, sekaligus menghadirkan produk paket yang lebih mudah dibeli seperti Home Partner, Rumah Aman, dan Mikro Isi Rumah, serta UKM Partner untuk membantu melindungi properti usaha dan bisnis,” ujar Sancoyo.

Tokio Marine optimistis lini asuransi properti tetap memiliki ruang tumbuh pada 2026. Bahkan, lini ini tetap berpotensi menjadi kontributor utama pendapatan perusahaan. Hal ini seiring dengan aktivitas bisnis, pembangunan, dan kebutuhan proteksi yang melekat pada pembiayaan aset properti.

Kendati demikian, dia tidak memungkiri masih ada tantangan literasi risiko yang belum merata, sehingga menjadi tantangan tersendiri untuk memasarkan produk asuransi properti.

“Kami menjawabnya lewat edukasi yang relevan, pendekatan konsultatif berbasis asesmen risiko, serta penyederhanaan proses dan layanan melalui digitalisasi agar lebih mudah diakses,” pungkasnya.

Sebagai informasi, Asosiasi Asuransi Umum Indonesia (AAUI) mencatat pendapatan premi dari lini usaha properti sepanjang 2025 mencapai Rp32,86 triliun, tumbuh 8,6% (year on year/YoY) dari Rp30,27 triliun.

Sementara itu, klaim yang dibayar dari asuransi properti naik 1,8% (YoY) menjadi Rp8,58 triliun sepanjang 2025. Adapun, rasio klaim asuransi properti sebesar 26,1%.

“Data ini menunjukkan bahwa secara nominal maupun underwriting performance, lini properti tetap menjadi backbone industri,” tegas Ketua Umum AAUI Budi Herawan kepada Bisnis, Rabu (25/2/2026).

Bisnis.com, JAKARTA – PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) menargetkan nilai marketing sales pada 2026 sebesar Rp10 triliun. Target tersebut dipatok tak beda jauh dengan realisasi pada 2025 yang mencapai Rp10,04 triliun.

Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan, target pra penjualan 2026 ditetapkan secara optimistis tetapi juga hati-hati dengan memperhatikan prospek industri properti 2026 serta pencapaian kinerja tahun 2025. Target yang terukur tersebut supaya perseroan tak perlu merevisi target tersebut ke-depannya.

"Target 2026 senilai Rp10 triliun sama dengan tahun 2025. Kami tidak mau yang terlalu bombastis karena tidak ingin merevisi target," ujarnya, Rabu (25/12/2026).

Secara rinci, pada 2026 ini target senilai Rp10 triliun akan ditopang oleh sektor residensial yang mencapai setengah dari target senilai Rp5 triliun. Pada segmen residensial, BSD City ditargetkan menyumbang prapenjualan sebesar Rp1,60 triliun, setara 16% dari total target prapenjualan segmen residensial.

Lalu, disusul Nava Park dan Grand Wisata masing-masing berkontribusi sebesar Rp 1 triliun atau setara 10% dan Rp 700 miliar atau setara 7% dari total target prapenjualan segmen residensial.

Target terbesar kedua berasal dari segmen komersial Rp3,5 triliun. Dari segmen komersial, kawasan komersial BSD City diproyeksikan berkontribusi sebesar Rp1,80 triliun.

Gabungan kawasan komersial di berbagai township di luar BSD City dan Apartemen Southgate masing-masing diproyeksikan akan berkontribusi sebesar Rp950,00 miliar atau setara 10% dan Rp200 miliar atau setara 2% dari total target prapenjualan segmen komersial 2026.

Sisanya penjualan dari joint venture (JV) land lot ditargetkan sekitar Rp1,5 triliun. Sejauh ini BSDE aktif menjalin kemitraan strategis melalui proyek yang telah berjalan antara lain Nava Park, Hiera dan The Zora.

Jika dicermati target marketing sales tahun ini relatif stabil dibandingkan realisasi sepanjang 2025, di mana kontribusi segmen residensial mencapai Rp4,19 triliun, komersial senilai Rp3,725 triliun, dan sisanya senilai Rp2,128 dari joint venture land lot.

Secara historis, perseroan konsisten merealisasikan sekitar 90% hingga di atas target tahunan. Pola musiman juga masih menjadi strategi, di mana pelemahan pada kuartal I biasanya dikejar pada kuartal III hingga kuartal IV.

“Kami selalu berusaha capai target atau kalau tidak realisasinya selalu di atas 90%. Harapannya 2026 bisa lebih baik, terutama dengan potensi tambahan dari proyek joint venture yang masih terbuka,” imbuhnya.

Hermawan mengakui sepanjang tahun lalu atau pada 2025, sektor properti diwarnai oleh tantangan. Kondisi tersebut seiring sikap wait and see dari investor akibat dinamika global kebijakan tarif Presiden Donald Trump.

Imbasnya hal tersebut mendorong para investor beralih investasi di luar properti yang dinilai lebih menarik dalam jangka pendek.

Namun demikian, permintaan dari end user dinilai masih cukup terjaga, terutama dengan dukungan tren suku bunga yang lebih rendah. Faktor ini diharapkan dapat menjaga daya beli masyarakat terhadap produk hunian.

REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA — Pasar properti Karawang menunjukkan pergeseran ke segmen premium dalam beberapa tahun terakhir. Pertumbuhan kawasan industri dan penguatan infrastruktur mendorong permintaan rumah dengan kualitas bangunan lebih tinggi serta kepastian legalitas.

Pengembangan infrastruktur seperti Kereta Cepat Jakarta Bandung turut meningkatkan daya tarik wilayah penyangga Jakarta, termasuk Karawang. Akses yang semakin terintegrasi membuat konsumen kelas menengah atas mulai melirik hunian di pusat kota dengan lingkungan yang lebih tertata.

Merespons tren tersebut, sejumlah pengembang memaksimalkan sisa lahan di kawasan inti kota. Salah satunya Kota Kertabumi, proyek hunian terpadu besutan Agung Podomoro Land, yang memasuki tahap kedua pembangunan di lahan terakhir yang tersedia.

Regional Marketing Director Kota Kertabumi Tedi Guswana mengatakan, Kota Kertabumi merupakan kawasan eksklusif dengan lokasi strategis di Karawang Kota. “Ini dirancang untuk high-end buyer, sehingga menjawab masalah atas lahan kawasan yang sudah minim, persis di koridor dan jalur pertokoan Karawang,“ kata Tedi, Selasa (24/2/2026).

Pada fase ini, pengembang memasarkan unit Avisha, rumah dua lantai dengan desain yang menyasar keluarga muda. Unit tersebut dipasarkan dengan memanfaatkan insentif PPN DTP untuk menjaga daya beli di tengah tren kenaikan harga properti.

“Pengembangan fase ke-2 ini menjadi fase penting bagi Kota Kertabumi. Kami ingin memastikan bahwa setiap unittidak hanya menjadi tempat tinggal, tetapi juga aset bernilai jangka panjang” ujar Tedi.

Dari sisi legalitas, pengembang menyatakan proses kepemilikan dapat ditingkatkan menjadi Sertifikat Hak Milik setelah serah terima. “Legalitas kawasan Kota Kertabumi siap dan sangat terjamin. Setelah melakukan proses AJB (Akta Jual Beli) pemilik dapat melakukan Balik Nama serta langsung dapat sertifikat satuan dan dapat di-upgrade menjadi SHM (Sertifikat Hak Milik)” terang Tedi.

Dengan stok lahan pusat kota yang semakin terbatas, pengembangan tahap akhir di sejumlah proyek diperkirakan menjadi penentu arah pasar properti Karawang. Pergeseran ke segmen premium pun dinilai akan terus berlanjut seiring pertumbuhan ekonomi kawasan industri.

Bisnis.com, JAKARTA—Salah satu broker memandang optimistis prospek pertumbuhan pasar properti pada 2026 seiring dengan masih tingginya kebutuhan hunian. Selain itu, berbagai insentif dapat mendorong minat pembelian rumah.

Direktur LJH Realty Indonesia, Oka Mahendra, menuturkan berbagai indikator menunjukkan prospek pasar properti 2026 masih positif. Properti dengan harga di bawah Rp1 miliar tetap diminati karena didominasi end-user riil.

Pemerintah juga masih menggulirkan insentif sektor properti, seperti pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) 100%, yang dinilai efektif mendorong minat beli masyarakat.

Dari sisi pembiayaan, bank-bank penyalur KPR berlomba menghadirkan produk yang semakin ramah, mulai dari suku bunga rendah hingga tenor panjang.

“Kondisi ini menciptakan iklim yang kondusif bagi transaksi, sekaligus membuka peluang lebih besar bagi broker properti,” paparnya dalam keterangan resmi, Selasa (10/2/2026).

Tak hanya pasar properti perdana, pasar secondary dan sewa-menyewa juga menunjukkan pertumbuhan yang kuat. Oka menyebut pasar sewa tumbuh signifikan, seiring dengan banyaknya masyarakat yang menunda membeli, tetapi tetap membutuhkan hunian.

Di sisi lain, perubahan perilaku konsumen juga ikut mendorong pentingnya peran broker. Oka menyebut klien saat ini semakin selektif dan mengutamakan kualitas layanan, baik di pasar primer maupun sekunder. Bahkan, transaksi di pasar sekunder masih mendominasi karena banyak pembeli mencari fleksibilitas harga dan lokasi.

“Menjual properti bukan sekadar memasang iklan. Broker berperan menghubungkan penjual dan pembeli, melakukan follow up, negosiasi, hingga memastikan legalitas dokumen. Tidak semua orang punya waktu dan keahlian untuk itu,” ujarnya.

Menurut Oka, profesionalisme menjadi pembeda utama broker properti saat ini. LJH Realty membekali konsultan dan mitra dengan pelatihan berkelanjutan, penguatan personal dan corporate branding, serta sertifikasi broker. Agen harus profesional, aman, dan fokus pada pelayanan.

“Properti bukan hanya soal jual beli aset bernilai besar. Ada kepercayaan, rasa aman, dan kualitas pelayanan yang harus dijaga. Di situlah peran broker properti menjadi sangat penting,” ujar Oka.

Di tengah dinamika ekonomi dan persaingan ketat industri properti, profesi broker properti menunjukkan daya tahan sekaligus peluang yang semakin terbuka. Hal ini tercermin dari perhelatan Awards Annual 2026 Parade of Excellence yang digelar LJH Realty Indonesia pekan lalu.
Acara yang digelar ini menjadi ajang apresiasi bagi para konsultan properti dan mitra outlet yang dinilai berprestasi sepanjang 2025. Lebih dari sekadar seremoni, agenda tersebut juga menjadi potret bagaimana profesi agen dan broker properti kini makin diakui perannya dalam ekosistem industri real estate di Indonesia.