Badan Pusat Statistik (BPS) mencatat rata-rata upah buruh pada Februari 2026 sebesar Rp3,29 juta per bulan. Nilai ini lebih kecil dari Upah Minimum Provinsi (UMP) Jakarta yang tercatat Rp5,72 juta di tahun ini.

Berdasarkan hasil Sakernas, rata-rata upah buruh laki-laki mencapai Rp3,55 juta rupiah, lebih tinggi dibandingkan rata-rata upah buruh perempuan yang sebesar Rp2,80 juta.

Jika dilihat menurut lapangan usaha, rata-rata upah buruh tertinggi ada pada usaha Aktivitas Keuangan dan Asuransi dengan gaji Rp5,05 juta.

Sementara itu, buruh pada lapangan usaha Kesenian, Aktivitas Jasa Lainnya, Aktivitas Rumah Tangga, dan Aktivitas Badan Internasional menerima upah terendah sebesar Rp2 juta per bulan.

Menurut pendidikan, buruh berpendidikan Diploma IV, S1, S2, S3 memperoleh upah tertinggi sebesar Rp4,77 juta, sedangkan buruh berpendidikan SD ke bawah menerima upah terendah sebesar Rp2,23 juta.

"Dengan demikian, buruh berpendidikan Diploma IV, S1, S2, S3 menerima upah sebesar 2,1 kali lipat dibandingkan buruh berpendidikan SD ke bawah," tulis BRS BPS.

[Gambas:Youtube]

Menurut kelompok umur, upah buruh terendah tercatat pada usia 15-19 tahun sebesar Rp1,99 juta. Sebaliknya, upah buruh tertinggi tercatat pada kelompok umur 55-59 sebesar Rp3,77 juta.

Berikut daftar 10 lapangan usaha yang menerima rata-rata upah tertinggi:

1. Aktivitas Keuangan dan Asuransi sebesar Rp5,05 juta2. Pertambangan dan Penggalian sebesar Rp4,95 juta3. Aktivitas Penerbitan dan Telekomunikasi sebesar Rp4,75 juta4. Penyediaan Listrik, Gas, Uap/Air Panas, dan Udara Dingin sebesar Rp4,74 juta5. Aktivitas Real Estat sebesar Rp4,05 juta

6. Administrasi Pemerintahan dan Pertahanan, serta Jaminan Sosial Wajib sebesar Rp4,02 juta7. Transportasi dan Penyimpanan sebesar Rp3,98 juta8. Aktivitas Profesional, Ilmiah, dan Teknis dan Aktivitas Administratif dan Penunjang Usaha sebesar Rp3,97 juta9. Aktivitas Kesehatan Manusia dan Aktivitas Sosial sebesar Rp3,75 juta10. Konstruksi sebesar Rp3,35 juta.

Bisnis.com, JAKARTA — Nilai tukar rupiah terhadap dolar Amerika Serikat (AS) terus menunjukkan tren pelemahan dalam beberapa waktu belakangan.

Kondisi ini mulai memicu kewaspadaan pelaku pasar khususnya sektor real estat. Mengingat, sektor properti memiliki sensitivitas tinggi terhadap fluktuasi kurs dan stabilitas makroekonomi.

Adapun, mata uang rupiah kembali ditutup melemah ke level Rp17.353 per dolar AS pada perdagangan Kamis (30/4/2026). Angka ini mencerminkan tekanan berat di tengah dinamika pasar global.

Direktur PT Traze Andalan Futures Ibrahim Assuaibi mengatakan, pelemahan pada Kamis, rupiah menyusut 27 poin dibandingkan penutupan hari sebelumnya sebesar Rp17.326 per dolar AS. Sementara itu, indeks dolar AS terpantau terus menguat.

Dia menjelaskan pelemahan mata uang rupiah dipengaruhi oleh sentimen dari luar negeri. Salah satu pemicu utamanya adalah rencana Presiden AS Donald Trump yang bersiap untuk melakukan blokade angkatan laut berkepanjangan terhadap Iran.

Secara teknis, kenaikan nilai tukar dolar AS ini akan langsung berdampak pada kenaikan biaya impor komponen konstruksi dan material bangunan tertentu. Hal ini berpotensi mengerek total biaya investasi pada berbagai proyek properti yang saat ini tengah berjalan.

Kondisi ini turut membayangi rencana pengembangan proyek 3 Juta Rumah Presiden Prabowo yang dieksekusi oleh Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP).

Akan tetapi, Menteri PKP Maruarar Sirait (Ara) memastikan bahwa pelemahan rupiah hingga saat ini belum berdampak langsung peningkatan kebutuhan anggaran. Dia menekankan, pihaknya tengah menyiapkan strategi mitigasi untuk menjaga stabilitas biaya pembangunan.

"Sampai sekarang belum ada perubahan terkait fluktuasi rupiah,” jelasnya saat ditemui di Kantor Kementerian PKP, Kamis (30/4/2026).

Adapun, strategi utama yang akan dijalankan menyikapi tren pelemahan ruliah ini adalah dengan mendorong penggunaan komponen dalam negeri secara lebih masif pada setiap unit hunian.

Dia menuturkan, hal tersebut dilakukan untuk meminimalisir ketergantungan pada material yang terpengaruh oleh kurs dolar.

Lebih lanjut, Ara menekankan bahwa fluktuasi nilai tukar justru menjadi momentum untuk memberdayakan industri domestik. Fokus pemerintah adalah mengoptimalkan rantai pasok lokal dari hulu ke hilir.

"Sebagai strateginya kita dorong para pengembang untuk menggunakan produk-produk UMKM lokal, seperti contohnya pakai genteng lokal dari program gentengisasi," tegasnya.

Strategi Pengembang

Wakil Ketua Umum Dewan Pengurus Pusat(DPP) Realestate Indonesia (REI) Bambang Ekajaya menilai pelemahan mata uang ini mencerminkan kondisi ekonomi nasional yang sedang tidak dalam keadaan baik.

Bambang menambahkan, kondisi semakin rumit seiring dengan ketatnya likuiditas perbankan. Hal ini menjadi indikator kuat bahwa dunia bisnis sedang mengalami masa sulit dan penuh ketidakpastian.

"Sementara lebih dari Rp4.700 triliun dana perbankan masih ter-hold, artinya bisnis memang sedang sulit," ujar Bambang.

Seiring dengan hal itu, sektor properti pun ikut terkena imbas, terutama dari sisi daya beli masyarakat yang dinilai tengah mengalami penurunan tajam. Di sisi lain, para investor properti cenderung memilih untuk menahan diri sementara waktu.

Pasalnya, biaya konstruksi diprediksi akan terus melonjak seiring dengan kenaikan harga BBM yang cukup drastis. Kurs rupiah yang rendah juga secara otomatis memengaruhi harga bahan bangunan di pasar domestik maupun impor.

“Jadi tentu ujungnya daya beli masyarakat yang sedang terjun bebas, sementara investor properti akan menahan diri,” pungkasnya.

Di sisi lain, Direktur Utama Astra Property Wibowo Muljono mengungkapkan perspektif yang sedikit berbeda. Pihaknya mengaku Perseroan masih berada dalam posisi yang cukup aman dari dampak fluktuasi rupiah untuk tahun ini.

"Ya terkait hal itu memang ini ada hasil kerja keras teman-teman lah. Sebenarnya untuk tahun ini kita lumayan aman dari impak fluktuasi rupiah," jelas Wibowo kepada Bisnis.

Keamanan tersebut diperoleh karena Perseroan telah melakukan penguncian harga (lock) dengan para pemasok dan kontraktor. Kontrak-kontrak kerja tersebut sudah dipastikan harganya hingga periode September atau Oktober tahun ini.

Namun, Wibowo mengakui antisipasi tetap harus disiapkan untuk rencana pembangunan pada tahun depan. Jika tren pelemahan rupiah terus berlanjut, penyesuaian strategi perlu dilakukan secara matang.

“Apabila ini terus terjadi dan harga terus naik, bagaimana kita harus mengatasi itu lah. Baik itu mungkin harga naik atau gimana itu masih belum kita putuskan, masih kita pantau,” tambahnya.

Manajemen Astra Property menghindari pengambilan keputusan yang terburu-buru mengingat dinamika global yang sangat cair. Fokus saat ini adalah menyelesaikan komitmen kontrak yang sudah ada dengan kualitas terbaik.

“Karena kalau kita mulai putuskan sekarang untuk yang nanti takutnya things change atau gimana gitu. Tapi untuk saat ini kita masih oke. Karena tadi itu sudah berakhir komitmen dan kontraknya juga jangka panjang,” pungkasnya.

Ketimpangan antara pendapatan dan harga aset properti di Indonesia kini telah mencapai titik kritis yang sulit diabaikan

Jakarta (ANTARA) - Di sepanjang jalur transportasi utama, papan reklame raksasa masih setia memamerkan visual hunian ideal dengan taman hijau dan pagar minimalis sebagai simbol kesuksesan hidup.

Namun, potret kontras justru terekam dalam keseharian generasi muda saat survei menunjukkan 59 persen Gen-Z menemui jalan buntu saat mencoba mengumpulkan uang muka rumah.

Lonjakan harga properti yang mencapai tiga kali lipat dari standar keterjangkauan upah, sebagaimana dilaporkan World Bank, menciptakan anomali nyata di kawasan urban.

Realitas sosiologis tersebut diperumit oleh fakta bahwa 47 persen pemuda terhambat oleh pertumbuhan gaji yang tidak berdaya mengejar inflasi aset.

Tekanan finansial tersebut perlahan menggeser prioritas hidup dari ambisi memiliki menjadi kebutuhan untuk sekadar mengakses ruang.

Ketimpangan antara pendapatan dan harga aset properti di Indonesia kini telah mencapai titik kritis yang sulit diabaikan.

Berdasarkan data rata-rata upah minimum provinsi (UMP) di kota besar yang berkisar antara Rp4 juta hingga Rp5,2 juta, kapasitas mencicil yang sehat maksimal berada di angka Rp1,5 juta per bulan.

Sementara itu, harga rumah tapak di penyangga Jakarta paling rendah berada di angka Rp500 juta, yang menuntut cicilan KPR sekitar Rp4 juta per bulan dengan bunga komersial.

Rasio utang terhadap pendapatan (debt-to-income ratio) yang melampaui 50 persen tersebut secara matematis mustahil dipenuhi tanpa mengorbankan konsumsi dasar.

Akibatnya, alokasi subsidi pemerintah melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) seringkali meleset karena batasan penghasilan maksimal penerima subsidi justru tidak mampu menjangkau harga unit yang terus merangkak naik akibat spekulasi tanah.

Kesenjangan ekonomi tersebut berjalan beriringan dengan perubahan mendasar dalam memandang makna tempat tinggal.

Bagi mahasiswa atau pekerja muda yang terbiasa dengan ekosistem digital, rumah bukan lagi representasi stabilitas moral atau jangkar kedewasaan seperti pada generasi sebelumnya.

Dinukil dari jurnal ilmiah mengenai urbanisme modern, interaksi sosial pemuda masa kini telah berpindah ke ruang siber, sehingga keterikatan geografis dengan tetangga konvensional tidak lagi menjadi kebutuhan eksistensial.

Fungsi hunian kemudian tereduksi menjadi zona pemulihan diri yang minimalis, sementara aspek kehidupan lainnya dilakukan di ruang-ruang publik atau co-working space.

Transformasi nilai tersebut menjelaskan mengapa kepemilikan tanah mulai dianggap sebagai beban yang membatasi mobilitas karier di era nomaden digital.

Reorientasi fungsi ruang

Fenomena perubahan perilaku konsumen tersebut mulai terbaca dalam pergerakan pasar modal pada April 2026.

Meski indeks saham sektor properti menunjukkan penguatan 1,04 persen, penggerak utamanya bukan lagi penjualan rumah tapak konvensional, melainkan ekspansi bisnis co-living dan apartemen sewa.

Pengembang besar seperti PT Pos Properti Indonesia mulai membidik pertumbuhan melalui optimalisasi aset yang menawarkan fleksibilitas bagi profesional muda.

Laporan strategi global PwC dan JLL menyebut, siklus real estate masa depan lebih mengutamakan model "akses sebagai layanan" daripada penjualan unit mati.

Strategi tersebut memberikan jawaban bagi Gen-Z yang lebih suka mengalokasikan modal untuk pengalaman dan pengembangan diri dibandingkan mengunci likuiditas dalam cicilan jangka panjang yang mencekik arus kas bulanan.

Adaptasi industri terhadap selera generasi baru terlihat dari maraknya penawaran tanah kavling di pinggiran kota yang lebih terjangkau sebagai aset cadangan.

Langkah tersebut menjadi kompromi rasional bagi mereka yang enggan terjerat utang besar namun tetap menginginkan instrumen perlindungan nilai di masa depan.

Jika pemerintah mampu mengintegrasikan infrastruktur digital dan transportasi publik ke wilayah satelit, maka kecenderungan membeli lahan mentah tersebut dapat menjadi motor redistribusi populasi yang efektif.

Pengembang tidak lagi sekadar menjual dinding dan atap, melainkan menyediakan ekosistem yang memungkinkan penghuni berpindah lokasi dengan skema berlangganan yang cair.

Pola konsumsi ruang yang dinamis tersebut membuktikan bahwa stabilitas fisik bukan lagi parameter utama dalam kesejahteraan modern bagi kelompok yang lebih menghargai likuiditas aset daripada tumpukan batu bata.

Transformasi paradigma aset

Berbagai fakta mengenai ketidakterjangkauan harga, stagnasi upah rill, hingga adaptasi pasar menuju model hunian sewa bermuara pada satu kesimpulan besar: konsep rumah yang diwariskan generasi terdahulu telah kehilangan relevansinya.

Kenaikan angka investasi properti di lantai bursa merupakan sinyal bahwa industri masih memiliki momentum, namun keberlanjutannya sangat bergantung pada kemampuan merangkul paradigma "generasi tanpa properti".

Seperti ditegaskan Wamen Perumahan dan Kawasan Permukiman Fahri Hamzah, kebijakan publik harus mulai bergeser dari sekadar subsidi kepemilikan menuju penguatan regulasi hunian sewa yang stabil dan terlindungi secara hukum.

Tanpa adanya jaminan keamanan bagi penyewa melalui kontrol harga sewa atau skema social housing yang masif, krisis keterjangkauan akan terus menggerus kelas menengah muda Indonesia.

Pada akhirnya, ketidakmampuan atau ketidakinginan Gen-Z untuk membeli rumah bukan sekadar masalah daya beli rendah, melainkan indikasi lahirnya tatanan sosial baru yang lebih cair.

Kesuksesan hidup tidak lagi diukur dari sertifikat tanah yang tersimpan di lemari, melainkan dari kebebasan untuk bergerak dan berdaya di berbagai ruang tanpa beban finansial berlebih.

Transformasi makna aset tersebut menuntut perombakan total pada struktur ekonomi dan kebijakan perumahan nasional agar tidak terjebak pada mimpi usang yang kian menjauh dari jangkauan dompet anak muda.

Kepemilikan tidak lagi identik dengan kemajuan, dan rumah masa depan adalah ruang yang memberikan fleksibilitas bagi penghuninya untuk terus berkembang tanpa harus terbelenggu oleh tumpukan utang yang melampaui kemampuan upah mereka.

*) Rioberto Sidauruk adalah pengamat industri strategis, saat ini bertugas sebagai tenaga ahli AKD DPR RI

Copyright © ANTARA 2026

IDXChannel—Saham NZIA bergerak di bidang apa? Pada perdagangan Senin (30/3/2026), saham PT Nusantara Almazia Tbk (NZIA) masuk dalam deretan top gainer harian dengan kenaikan harga sebesar 23,71 persen pada pukul 14.30 WIB.

Nusantara Almazia tercatat di papan pengembangan Bursa Efek Indonesia sebagai emiten properti dan real estat dengan kegiatan usaha yang sama, yakni di bidang properti dan real estat.

Melansir laman resmi perseroan (30/3/2026), Nusantara Almazia didirikan pada 2007. NZIA adalah perusahaan properti yang bermarkas di Kabupaten Karawang. Bisnis perseroan terfokus pada pengembangan di Kota Tangerang dan Karawang.

Bisnis perseroan menyasar penyediaan kebutuhan perumahan masyarakat kelas menengah bawah dengan mengembangkan proyek apartemen dan area permukiman dengan konsep transit-oriented development (TOD/dekat dengan transportasi umum).

Pada tahun-tahun pertama pendiriannya, NZIA meluncurkan beberapa proyek hunian seperti Citra Kebun Mas City dan Saung Kebun. Pada tahun-tahun berikutnya, perseroan mengembangkan dan meluncurkan proyek-proyek properti baru.

Saat ini beberapa proyek properti milik Nusantara Almazia antara lain Apartemen Poris 88 di Tangerang, kawasan Poris 88 dengan fasilitas penunjang dengan sistem transit-oriented, Simprug diPoris, dan Citra Kebun Mas City.

Citra Kebun Mas City dibangun di atas lahan seluas 142 hektare dan kini telah dihuni 14.000 rumah tangga. Perseroan juga memiliki lahan seluas 14 hektare di Kota Tangerang yang akan dikembangkan menjadi hunian dengan konsep TOD.

Segmen pasar utama yang disasar Nusantara Almazia adalah masyarakat kelas menengah yang memerlukan rumah bersubsidi (FLPP).

Lalu siapa pemilik saham NZIA saat ini? Mengutip data Bursa Efek Indonesia, berikut ini adalah informasi kepemilikan saham di PT Nusantara Almazia Tbk (NZIA).

Saham NZIA Bergerak di Bidang Apa? Informasi Kepemilikan Sahamnya

Sesuai laporan bulanan registrasi pemegang efek yang dilaporkan ke Bursa Efek Indonesia, hingga akhir Februari 2026, pengendali saham NZIA adalah adalah PT Ristia Bintang Mahkota Sejati Tbk dan Richard Wiriahardja.

Keduanya tercatat memiliki saham masing-masing sebanyak 758 juta dan 977,98 juta, setara dengan 34,49 persen dan 44,5 persen dari total saham terdaftar. Sementara masyarakat menguasai 461 juta saham, setara 21 persen dari total saham.

Adapun penerima manfaat akhir dari kepemilikan saham NZIA, atau pemilik perusahaan, adalah Richard Wiriarahardja.

NZIA mencatatkan sahamnya secara perdana di Bursa Efek Indonesia pada 2019 dengan melepas 461 juta saham di harga penawaran Rp220 per saham. Dari IPO itu, perseroan mengantongi dana sebanyak Rp101,53 miliar.

Itulah informasi singkat tentang saham NZIA bergerak di bidang apa.

(Nadya Kurnia)

Bisnis.com, JAKARTA – Emiten properti terafiliasi dengan konglomerat asal Surabaya, Hermanto Tanoko, PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk. (RISE) membukukan kinerja keuangan yang solid sepanjang tahun buku 2025 lewat optimalisasi portofolio proyek.

Presiden Direktur RISE Budi Agusti, mengatakan pertumbuhan pendapatan dan laba sepanjang 2025 menunjukkan fundamental bisnis Perseroan yang semakin kuat.

“Pertumbuhan pendapatan yang konsisten serta lonjakan laba tahun berjalan mencerminkan keberhasilan kami dalam mengelola proyek secara selektif dan meningkatkan efisiensi operasional,” ujarnya melalui keterangan resmi, Kamis (26/3/2026).

Berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tahun 2025, perseroan mencatat pendapatan sebesar Rp410,72 miliar, meningkat sekitar 12,35% dibandingkan Rp365,59 miliar pada 2024. Pertumbuhan ini didorong oleh kontribusi penjualan properti serta kinerja segmen operasional yang lebih optimal.

Penjualan apartemen menunjukkan kenaikan yang tinggi di 155% secara tahunan dan menyumbang 37% dari total pendapatan pada 2025, naik dari 16% pada 2024.

Pendapatan dari perhotelan menurun, sejalan dengan keadaan pengetatan yang dilakukan oleh pemerintah, sehingga kontribusinya menurun menjadi 44% dari total dari 60% pada 2024.

Sejalan dengan peningkatan pendapatan, Perseroan juga berhasil mencatatkan lonjakan profitabilitas yang kuat.

Laba tahun berjalan tercatat sebesar Rp92,21 miliar, meningkat signifikan sekitar 165% dibandingkan Rp34,81 miliar pada tahun sebelumnya. Kenaikan laba ini ditopang oleh peningkatan laba usaha serta efisiensi beban operasional yang berkelanjutan.

Selain itu, laba usaha perseroan meningkat menjadi Rp85,90 miliar dari Rp46,66 miliar pada 2024, mencerminkan perbaikan margin dan efektivitas pengelolaan biaya.

Dari sisi struktur pendapatan, segmen pengembangan real estat masih menjadi kontributor utama dengan kontribusi hingga 54% atau Rp220,9 miliar, sejalan dengan fokus bisnis Perseroan sebagai pengembang properti.

Di sisi lain, kontribusi dari segmen perkantoran dan hospitality mulai menunjukkan kontribusi dalam memberikan pendapatan berulang (reccuring income) yang lebih stabil, terutama seiring dengan pemulihan aktivitas ekonomi dan mobilitas masyarakat.

“Memasuki tahun 2026, kami akan tetap berfokus pada pengembangan proyek-proyek yang memiliki daya serap pasar yang kuat, sekaligus mempercepat monetisasi proyek eksisting untuk mendukung arus kas yang lebih sehat,” lanjutnya.

Pada saat yang sama, lanjutnya, perseroan juga terus mendorong peningkatan kontribusi pendapatan berulang, khususnya dari segmen hospitality dan aset komersial, guna memperkuat stabilitas kinerja jangka panjang.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

Bisnis.com, JAKARTA—Emiten properti yang terafiliasi dengan Sugianto Kusuma alias Aguan, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) dan PT Bangun Kosambi Sukses Tbk. (CBDK) kompak membukukan kinerja yang ciamik pada 2025.

Berdasarkan laporan keuangan perseroan per 31 Desember 2025, PANI meraup laba bersih sebesar Rp1,14 triliun. Angka ini melesat 83,89% year on year (YoY) dibandingkan perolehan pada 2024 yang tercatat sebesar Rp623,91 miliar.

Performa itu turut mengangkat nilai laba per saham perseroan menjadi Rp67,69 dari semula Rp38,78.

Pertumbuhan laba bersih yang signifikan tersebut ditopang oleh performa top line yang solid. PANI mengantongi pendapatan bersih Rp4,31 triliun, atau tumbuh 52,37% YoY dari posisi tahun sebelumnya senilai Rp2,83 triliun.

Secara terperinci, segmen real estat menjadi kontributor terbesar dengan nilai mencapai Rp4,27 triliun pada 2025. Capaian tersebut meningkat jika dikomparasikan dengan tahun sebelumnya yakni Rp2,83 triliun.

Sementara itu, CBDK meraup laba bersih sebesar Rp1,36 triliun. Perolehan tersebut melesat 47,53% dibandingkan dengan capaian tahun sebelumnya yang sebesar Rp924,75 miliar.

Pencapaian laba yang positif turut mengerek nilai laba per saham (earning per share) perseroan. Laba per saham CBDK naik menjadi Rp241,45, menguat dari posisi periode tahun sebelumnya yang berada di level Rp181,25 per saham.

Lonjakan laba bersih ini sejalan dengan pertumbuhan pendapatan bersih perseroan yang naik 11,32% secara tahunan. CBDK mengantongi pendapatan Rp2,5 triliun, naik dari Rp2,24 triliun pada 2024.

Secara terperinci, pendapatan bersih CBDK sebagian besar berasal dari segmen real estat yang menyumbang Rp2,46 triliun dan konvensi sebesar Rp39,39 miliar.

Ditopang Kinerja Operasional PANI & CBDK

PANI sebagai pengembang properti yang berlokasi di kawasan strategis Pantai Indah Kapuk 2 (PIK2) mencatatkan prapenjualan sebesar Rp4,3 triliun sepanjang 2025. Realisasi prapenjualan itu setara dengan 100% dari target yang dibidik perseroan.

Manajemen PANI menyampaikan capaian ini mencerminkan ketahanan fundamental bisnis PANI serta efektivitas strategi pengembangan kawasan di tengah dinamika makroekonomi dan penyesuaian siklus industri properti nasional.

Segmen residensial menjadi kontributor terbesar dengan prapenjualan PANI sebesar Rp2,0 triliun atau 47%, diikuti oleh kaveling tanah komersial sebesar Rp1,2 triliun (28%) dan produk komersial sebesar Rp1,07 triliun (25%).

"Kinerja tersebut menunjukkan bahwa permintaan terhadap hunian terintegrasi dan kawasan komersial strategis di PIK 2 tetap terjaga, seiring dengan preferensi konsumen yang semakin selektif dan berorientasi pada kualitas," paparnya dalam keterangan resmi, dikutip Jumat (6/3/2026).

Beroperasinya Nusantara International Convention and Exhibition (NICE) sejak Agustus 2025 menjadi katalis strategis dalam penguatan ekosistem kawasan PIK 2. NICE dikembangkan sebagai anchor asset sektor MICE dengan total gross building area sekitar 375.000 m2 yang dibangun di atas lahan sekitar 123.000 m2.

Presiden Direktur PANI Sugianto Kusuma menyampaikan bahwa capaian marketing sales 2025 mencerminkan keberhasilan Perseroan dalam menjaga keseimbangan antara pertumbuhan dan kehati-hatian di tengah perubahan pasar.

Menurut Aguan, PANI memandang tahun 2025 sebagai periode konsolidasi yang sehat. Di tengah dinamika makroekonomi dan penyesuaian daya beli, PANI tetap fokus pada pertumbuhan yang berkualitas dan berkelanjutan.

"Pencapaian 100% target pr penjualan menunjukkan bahwa strategi pengembangan kawasan PIK 2 yang terintegrasi, relevan dengan kebutuhan pasar, dan berbasis fundamental yang kuat tetap mendapatkan kepercayaan konsumen dan investor,” ujarnya.

Ke depan, Aguan mengatakan PANI akan terus mengedepankan strategi pengembangan yang prudent, dengan fokus pada penciptaan nilai jangka panjang melalui penguatan ekosistem kawasan dan optimalisasi portofolio produk.

Bisnis.com, JAKARTA — Emiten properti besutan Agung Sedayu Group dan Salim Group, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI), membukukan lonjakan kinerja keuangan secara signifikan sepanjang tahun buku 2025.

Berdasarkan laporan keuangan perseroan per 31 Desember 2025, PANI meraup laba bersih sebesar Rp1,14 triliun. Angka ini melesat 83,89% year on year (YoY) dibandingkan perolehan pada 2024 yang tercatat sebesar Rp623,91 miliar.

Pertumbuhan laba bersih yang signifikan tersebut ditopang oleh performa top line yang solid. PANI mengantongi pendapatan bersih Rp4,31 triliun, atau tumbuh 52,37% YoY dari posisi tahun sebelumnya senilai Rp2,83 triliun.

Secara rinci, segmen real estat menjadi kontributor terbesar dengan nilai mencapai Rp4,27 triliun pada 2025. Capaian tersebut meningkat jika dikomparasikan dengan tahun sebelumnya yakni Rp2,83 triliun.

Seiring kenaikan top line, beban pokok pendapatan perseroan tercatat sebesar Rp1,72 triliun. Meskipun secara nominal meningkat 38,04% YoY, pertumbuhan beban ini masih berada di bawah laju pertumbuhan pendapatan.

Kondisi tersebut membuat laba kotor PANI terkerek 63,65% ke Rp2,59 triliun dari sebelumnya Rp1,58 triliun pada 2024. Performa ini turut mengangkat nilai laba per saham perseroan menjadi Rp67,69 dari semula Rp38,78.

Dari sisi neraca keuangan, total aset PANI per 31 Desember 2025 menembus angka Rp50,58 triliun, tumbuh 8,62% dibandingkan posisi akhir 2024 yang sebesar Rp46,57 triliun. Penguatan fundamental juga terlihat pada sisi ekuitas yang melonjak 19,09% secara tahunan menjadi Rp31,66 triliun.

Di sisi lain, perseroan berhasil menekan total liabilitas sebesar 5,31% menjadi Rp18,92 triliun dibandingkan tahun sebelumnya Rp19,98 triliun.

Meskipun kinerja operasional tumbuh positif, posisi kas dan setara kas perseroan tercatat terkoreksi 10,28% secara tahunan. Kas PANI pada akhir 2025 berada di level Rp3,84 triliun dari posisi sebelumnya Rp4,28 triliun.

Dari lantai Bursa Efek Indonesia (BEI), saham PANI ditutup menguat 1,78% ke Rp8.600 pada perdagangan Kamis (5/3). Kendati demikian, bandrol ini mencerminkan penurunan sebesar 31,75% sejak awal tahun (year to date/YtD).

_______

Disclaimer: Berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab atas kerugian atau keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.

JAKARTA, KOMPAS.com – Kepala Divisi Riset Ekonomi PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) (SMF) Martin D. Siyaranamual menilai sektor real estate belum menjadi penggerak utama pertumbuhan ekonomi nasional, meski sepanjang 2025 menunjukkan tren yang stabil.

Ia memaparkan, berdasarkan data terbaru, sektor real estate mencatat pertumbuhan yang konsisten meningkat.

“Sektor real estate sayangnya masih belum menjadi sektor primadona dalam mendorong pertumbuhan ekonomi,” ujar Martin dalam konferensi pers di Jakarta, Rabu (4/3/2026).

Berdasarkan data SMF, pada kuartal II-2025, sektor ini tumbuh 3,71 persen secara tahunan (year-on-year/yoy).

Angka tersebut naik menjadi 3,96 persen pada kuartal III-2025 dan kembali menguat tipis menjadi 3,97 persen pada kuartal IV-2025.

Menurut Martin, pola tersebut mencerminkan adanya perbaikan permintaan properti secara bertahap.

Namun, laju pertumbuhannya masih berada di level moderat dan belum mampu menjadi pendorong utama ekonomi.

Dibandingkan sektor lain, kinerja real estate tergolong menengah. Pertumbuhannya lebih tinggi dibandingkan sektor pertanian, pengadaan listrik dan gas, pengadaan air, serta jasa keuangan.

Meski demikian, sektor ini masih tertinggal dari sejumlah sektor dengan pertumbuhan tinggi seperti transportasi dan pergudangan, akomodasi dan makan minum, informasi dan komunikasi, serta kelompok jasa lainnya yang mampu mencatatkan pertumbuhan di atas 8 hingga 11 persen.

Martin juga menekankan bahwa pertumbuhan real estate masih berada di bawah pertumbuhan ekonomi nasional. Padahal, di banyak negara maju, sektor properti justru menjadi salah satu penopang utama ekspansi ekonomi.

“Nah, ini menjadi penting. Kenapa? Karena negara-negara yang lebih maju, itu menunjukkan bahwa sektor real estate-nya itu adalah sektor yang besar, sektor yang mampu menopang pertumbuhan ekonomi. Hari ini belum kejadian. Kita harus berani bilang, kita harus mengatakan bahwa ini belum kejadian,” tutupnya Martin.

IDXChannel - Sektor properti dan real estat dinilai masih menyimpan peluang di tengah pemulihan daya beli yang belum sepenuhnya merata.

Meski presales (prapenjualan) tahun buku 2025 bergerak melemah, strategi selektif dipandang tetap relevan, terutama dengan mencermati pergeseran permintaan ke segmen atas.

Riset RHB Sekuritas yang dirilis 20 Februari 2026 menegaskan sikap overweight pada sektor ini.

Analis menilai normalisasi penjualan sudah terantisipasi sejak awal, seiring pemulihan daya beli segmen menengah yang berjalan lebih lambat dari perkiraan.

Sepanjang 2025, empat emiten besar dalam cakupan riset, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), PT Pakuwon Jati Tbk (PWON), PT Summarecon Agung Tbk (SMRA), dan PT Ciputra Development Tbk (CTRA), membukukan presales gabungan Rp26,3 triliun, turun 1,2 persen secara tahunan. Angka ini dinilai sejalan dengan ekspektasi awal.

Insentif pajak memang memberi bantalan, dengan kontribusi sekitar 36 persen terhadap total prapenjualan gabungan. Namun, dorongan tersebut belum mampu mengangkat pertumbuhan secara signifikan.

Di sisi lain, bauran penjualan bergeser ke segmen high-end. Di BSDE, unit dengan harga di atas Rp5 miliar menyumbang sekitar 50 persen dari total prapenjualan, naik dari 40 persen pada 2024. Pola serupa terlihat di SMRA, CTRA, dan PWON yang mencatat peningkatan kontribusi dari segmen atas.

RHB menilai permintaan dari kelompok berpendapatan tinggi relatif lebih tangguh. Pemulihan ekonomi dinilai lebih cepat tercermin pada pembelian hunian premium dibandingkan segmen menengah dan bawah.

Dengan komposisi penjualan yang lebih tinggi di segmen atas, rata-rata harga jual (blended ASP) para pengembang diperkirakan dapat naik sedikitnya 10 persen, sehingga berpotensi memperbaiki margin laba.

Meski demikian, kehati-hatian tetap dikedepankan. Segmen menengah ke bawah masih menyumbang sekitar 60 persen dari total permintaan domestik.

Dengan pemulihan yang belum solid di segmen ini, normalisasi prapenjualan diperkirakan berlanjut hingga 2026.

Dalam kerangka tersebut, RHB lebih menyukai emiten dengan eksposur besar ke segmen high-end seperti BSDE serta pengembang dengan pendapatan berulang signifikan seperti PWON, yang dinilai lebih tahan terhadap volatilitas permintaan properti.

Risiko utama tetap berasal dari potensi perlambatan permintaan, keterlambatan penyelesaian proyek, serta perubahan regulasi yang dapat menekan pasar properti. (Aldo Fernando)

Disclaimer: Keputusan pembelian/penjualan saham sepenuhnya ada di tangan investor.

Badan Pengelola Investasi (BPI) Daya Anagata Nusantara (Danantara Indonesia) mengakuisisi satu hotel dengan total 4.641 kamar serta lahan seluas lima hektare di Mekkah, Arab Saudi, untuk pengembangan Proyek Kampung Haji.

Chief Executive Officer (CEO) Danantara Indonesia Rosan Roeslani mengatakan pembelian tersebut merupakan tahap awal pengembangan kawasan terintegrasi bagi jemaah haji dan umrah Indonesia.

"Yang kita lakukan pembelian itu adalah satu hotel terdiri dari 4.641 kamar, lalu lahan total 5 hektare yang akan dibangun 13 tower," ujar Rosan dalam konferensi pers Indonesia Economic Outlook 2026 di Wisma Danantara, Jakarta, Jumat (13/2).

Di atas lahan tersebut, Danantara berencana membangun 13 gedung atau tower. Proyek tahap pertama juga telah mencakup pembangunan terowongan yang disebut sudah rampung. Namun, Rosan belum merinci konektivitas terowongan tersebut dengan kawasan lain di Mekkah.

Ke depan, Danantara juga menargetkan perluasan proyek dengan kembali melakukan pembelian lahan yang berjarak sekitar 600 meter dari Masjidil Haram.

"Next-nya yang akan kita lakukan pembelian lahan kurang lebih jaraknya adalah 600 meter dari Masjidil Haram," ujarnya.

Melansir Antara, sebelumnya, Danantara telah mengakuisisi aset perhotelan dan real estat di kawasan Thakher City yang berjarak sekitar 2-3 kilometer dari Masjidil Haram.

Kawasan tersebut mencakup Novotel Thakher Mekkah yang telah beroperasi dengan tiga menara dan sekitar 1.461 kamar di atas lahan pengembangan sekitar 4,4 hektare.

Chief Investment Officer (CIO) Danantara Indonesia Pandu Sjahrir menyebut kawasan itu dirancang berkembang secara bertahap hingga mencapai sekitar 6.000 kamar dengan estimasi kapasitas sekitar 22.000 jemaah, atau sekitar 10 persen dari total kuota jemaah haji Indonesia setiap tahun.

IDXChannel—Saham ROCK bergerak di bidang apa? Saham PT Rockfields Properti Indonesia Tbk (ROCK) masuk dalam jajaran top gainer harian pada perdagangan Jumat 13 Februari 2026 dengan kenaikan sebesar 24,79 persen.

Pada perdagangan Kamis (12/2/2026), ROCK juga tercatat dalam deretan top gainer denga kenaikan 24,74 persen. Dalam satu bulan terakhir, saham ini telah mencatatkan pertumbuhan harga sebesar 117 persenan.

Rockfields Properti Indonesia tercatat sebagai perusahaan properti dan real estat dengan kegiatan usaha utama di bidang real estat dan properti melalui entitas anak. Melansir laman resmi perseroan (13/2/2026), kini ROCK memiliki lima anak usaha.

Perseroan menjalankan bisnis pengembang dan pengelola properti. Saat ini ROCK tengah mengelola aset senilai Rp1 triliunan, dan memiliki lahan seluas 495.000 meter persegi yang siap dikembangkan.

Beberapa proyek properti yang dikembangkan oleh Rockfields antara lain Noble House di Mega Kuningan (Jakarta), Escala Residence (Semarang), International Exchange House (Jakarta), Broadway Residence (Jakarta), dan sebagainya.

Jenis properti yang dikembangkan ROCK adalah komersial dan residensial. Selain mengembangkan properti, perseroan juga memasarkan serta mengelola aset properti yang dimilikinya.

ROCK juga tak hanya membangun properti sendiri, tetapi juga bermitra dengan pemilik tanah untuk memberikan konsultasi dan mengembangkan proyek properti atas nama kliennya, atau selaku kontraktor, serta memberikan layanan pemasaran dan penjualan untuk kliennya.

Lalu siapa pemilik dan pengendali saham ROCK saat ini? Mengutip data Bursa Efek Indonesia, berikut ini adalah informasi kepemilikan saham di PT Rockfields Properti Indonesia Tbk.

Saham ROCK Bergerak di Bidang Apa? Informasi Kepemilikan Sahamnya

Sesuai laporan bulanan registrasi pemegang efek yang dilaporkan ke Bursa Efek Indonesia pada Februari 2026, hingga akhir Januari pengendali saham ROCK adalah Po Sun Kok dan Luciana.

Keduanya tercatat memiliki masing-masing 387 jutaan saham di perusahaan ini, setara dengan 27 persen masing-masing dari total saham terdaftar. Pemegang saham mayoritas berikutnya adalah PT Pollux Hotels Groups Tbk (POLI).

POLI memiliki 373 juta saham ROCK, setara dengan 26 persen. Sedangkan masyarakat memiliki 287 juta saham, setara 20 persen dari total saham terdaftar. Adapun penerima manfaat akhir dari kepemilikan saham, atau pemilik perusahaan, adalah Po Sun Kok dan Luciana.

Rockfields mencatatkan sahamnya secara perdana pada 2020 dengan melepas 287 juta saham di harga penawaran Rp1.340 per saham. Dari IPO ini, perseroan mengantongi Rp384 miliaran.

Pada perdagangan Jumat13 Februari 2026, saham ROCK ditutup di harga Rp3.020 per saham, naik 24,79 persen.

(Nadya Kurnia)

Bisnis.com, JAKARTA – Tim Equity Strategy UBS Securities Pte. Ltd. merevisi naik rekomendasi sejumlah sektor saham serta memberikan daftar emiten pilihan.

Berdasarkan riset yang dikutip dari Bloomberg Selasa (10/2/2026), Tim Analis UBS memberikan pandangan terbaru soal prospek pasar saham Asean lewat riset yang dipublikasikan awal Februari 2026.

Dalam laporan terbarunya, UBS merevisi naik peringkat rekomendasi sektor telekomunikasi dari underweight (UW)menjadi overweight (OW).

Keputusan yang sama juga berlaku untuk sektor keuangan dan real estat yang dikerek dari rekomendasi UW menjadi OW.

Adapun, revisi naik juga diberlakukan untuk sektor layanan kesehatan atau health care yang sebelumnya mendapatkan rekomendasi netral kini menjadi OW.

“Dari keempat sektor itu, health care dan real estat terlihat paling menarik dari sisi valuasi. Kedua sektor ini mungkin lebih menarik bagi investor yang fokus dengan fundamental,” tulis Tim Analis UBS.

Untuk saham pilihan, UBS memasukkan dua emiten Indonesia yang masuk ke dalam empat sektor tersebut.

Pertama, PT Telkom Indonesia (Persero) Tbk. (TLKM) yang mendapatkan rekomendasi beli dengan target harga Rp4.100.

Kedua, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (BMRI) yang mendapatkan rekomendasi beli dengan target harga Rp7.400.

UBS memperkirakan dividen yield saham TLKM mencapai 6,9% pada 2027. Sedangkan, saham BMRI sebesar 9,9% untuk periode yang sama.

Disclaimer: berita ini tidak bertujuan mengajak membeli atau menjual saham. Keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan pembaca. Bisnis.com tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan investasi pembaca.